Постановление Администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области от 28 марта 2023 г. N 412 "Об утверждении Порядка возмещения расходов, понесенных нанимателем, в связи с проведением капитального ремонта жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения"

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса РФ, статьями 65, 66 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь решением Представительного Собрания Чагодощенского муниципального округа от 10.11.2022 г. N 34 "О территориальных управлениях администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области", решением Представительного Собрания Чагодощенского муниципального округа от 10.11.2022 г. N 36 "Об учреждении отраслевого (функционального) органа администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, утверждения положения о нём", Уставом Чагодощенского муниципального округа Вологодской области", постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок возмещения расходов, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Чагодощенского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Чагодощенского муниципального округа

А.В. Косёнков

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
Чагодощенского
муниципального округа
от 28 марта 2023 года N 412

Порядок
возмещения расходов, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок возмещения расходов нанимателям жилых помещений, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, в случае проведения нанимателями жилых помещений за счёт собственных средств работ по проведению капитального ремонта таких жилых помещений (далее - наниматель, жилое помещение).

1.2. Возмещение расходов нанимателям жилых помещений предоставляется территориальными и функциональными органами администрации Чагодощенского муниципального округа, уполномоченными на предоставление муниципальных услуг по заключению договоров социального найма жилого помещения, договоров найма специализированного жилого помещения (далее - Уполномоченный орган):

- Чагодское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области;

- Сазоновское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области;

- комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области.

1.3. Получателем возмещения расходов по капитальному ремонту жилых помещений являются наниматели такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, заключенному между нанимателем и Уполномоченным органом администрации Чагодощенского муниципального округа и уведомившие Уполномоченный орган в письменной форме о необходимости проведения такого капитального ремонта не менее чем за один год до даты проведения капитального ремонта за счёт средств нанимателя.

1.4. Органом, осуществляющим возмещение расходов, понесенных в связи с проведением капитального ремонта, является Уполномоченный орган.

1.5. Планирование и выплаты расходов, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта нанимаемого жилого помещения, из бюджета Чагодощенского муниципального округа осуществляется в пределах, доведенных лимитов установленных решением Представительного Собрания Чагодощенского муниципального округа о бюджете округа.

1.6. Под расходами на капитальный ремонт жилых помещений понимаются расходы нанимателя жилого помещения по восстановлению эксплуатационных характеристик отдельных элементов жилого помещения. При этом виды работ, принимаемых к компенсации, определены в пункте 1.7 настоящего Порядка.

1.7. Под возмещением расходов на капитальный ремонт жилого помещения понимается выплата денежных средств нанимателю такого помещения для восстановления расходов, произведенных им на ремонт жилого помещения, на основаниях и в порядке, определенных настоящим Порядком.

1.8. Возмещение расходов на капитальный ремонт жилого помещения предоставляется по следующим видам работ:

- ремонт печей в квартире (жилом доме);

- замена или ремонт входной двери квартиры (жилого дома);

- замена или ремонт электропроводки квартиры (жилого дома);

- ремонт кровли жилого дома;

- замена или ремонт полов в квартире (жилом доме);

- замена или ремонт крыльца жилого дома;

- смена окладных и рядовых венцов стен квартиры (жилого дома);

- замена или ремонт оконных блоков квартиры (жилого дома);

- утепление стен квартиры (жилого дома);

- ремонт и замена систем отопления и водоснабжения квартиры (жилого дома);

- ремонт потолка;

- замена санитарно-технического оборудования.

Список видов работ является закрытым, выплата компенсации по другим видам работ не допускается.

2. Условия и порядок возмещения расходов, внесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта нанимаемого жилого помещения

2.1. Наниматель направляет в Уполномоченный орган заявление в письменной форме о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения с указанием конкретных видов работ. Указанное заявление рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2.2. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления нанимателя проводит обследование жилого помещения, по результатам которого составляется акт обследования жилого помещения. Указанный акт должен содержать заключение о необходимости (отсутствии) проведения капитального ремонта с указанием предельных сроков ремонта.

В проведении обследования жилого помещения участвует специалист отдела капитального строительства и ЖКХ МУ "МФЦ" Чагодощенского муниципального округа (сметчик).

2.3. В течение не менее 20 рабочих дней с момента поступления акта обследования жилого помещения при наличии заключения о необходимости проведения капитального ремонта составляется локальный сметный расчёт затрат на капитальный ремонт помещения.

Наниматель жилого помещения, требующего капитального ремонта, вправе самостоятельно предоставить локальный сметный расчёт на производство капитального ремонта, выполненный специализированной организацией, в этом случае локальный сметный расчёт, выполненный специализированной организацией, подлежит согласованию с Уполномоченным органом.

2.4. Если Уполномоченным органом по каким-либо причинам капитальный ремонт жилого помещения не произведен, наниматель вправе произвести капитальный ремонт за свой счет с последующим обращением в Уполномоченный орган о возмещении расходов, понесенных при проведении капитального ремонта жилого помещения, за счет средств бюджета Чагодощенского муниципального округа в порядке, определенном настоящим Порядком. Наниматель, принявший решение о проведении капитального ремонта за свой счет, обязан уведомить Уполномоченный орган о принятом решении за 10 дней до начала проведения ремонта.

2.5. Наниматель, после завершения капитального ремонта направляет в Уполномоченный орган заявление (приложение к настоящему Порядку).

К заявлению о возмещении расходов, понесенных при проведении капитального ремонта жилого помещения, прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность, либо лица, действующего от имени заявителя (в случае, если от имени нанимателя действует иное лицо на основании доверенности);

- доверенность (в случае, если от имени нанимателя действует иное лицо)

- копия документов, подтверждающие расходы Нанимателя (товарные накладные, товарные чеки, кассовые чеки, договор купли-продажи материалов, договор подряда, акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда);

- банковские реквизиты нанимателя для перечисления денежных средств.

2.6. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления нанимателя о возмещении расходов, осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт, подтверждающий факт выполнения работ по капитальному ремонту, в двух экземплярах, один из которых передается нанимателю.

2.7. После составления акта, предусмотренного пунктом 2.6 Порядка, Уполномоченный орган на основании документов, предусмотренных пунктами 2.5 и 2.6 Порядка, в течение 10 рабочих дней принимает решение:

- о возмещении расходов, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта и заключает соглашение о возмещения расходов, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта нанимаемого жилого помещения;

- об отказе в возмещении расходов.

2.8. Возмещение расходов по капитальному ремонту нанимаемого жилого помещения производится по фактически понесенным нанимателем затратам, но не более суммы, установленной локальным сметным расчетом, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Порядка, при соблюдении всех условий настоящего Порядка.

2.9. Основаниями для отказа в возмещении расходов являются:

- предоставление нанимателем документов, не соответствующих перечню, установленному пунктом 2.5 Порядка;

- нахождение муниципального жилого помещения в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципального предприятия (учреждения);

- предоставление нанимателем недостоверных сведений;

- отсутствие необходимости осуществления работ;

- произведенные работы не относятся к видам работ, обязанность по проведению которых в соответствии с действующим законодательством возложена на наймодателя;

- воспрепятствование нанимателем возможности провести проверку фактического выполнения работ, предусмотренную пунктом 2.6 Порядка. Такое воспрепятствование должно быть зафиксировано представителями Уполномоченного органа (не менее двух раз) соответствующим актом, составленным в присутствии представителя организации, управляющей многоквартирным домом (обслуживающей многоквартирный дом при способе управления многоквартирным домом управляющей компанией), или председателя Совета дома (при непосредственном управлении многоквартирного дома).

2.10. Уведомление о принятом решении выдается нанимателю под роспись лично либо направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении возмещения расходов.

2.11. Возмещение расходов осуществляется в течение 30 календарных дней с момента подписания соглашения о возмещении расходов, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта нанимаемого жилого помещения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет нанимателя.

Приложение
к Порядку

                                            В ___________________________

                                                 (уполномоченный орган)

                                             администрации Чагодощенского

                                                 муниципального округа

                                            от Нанимателя:

                                            _____________________________

                                                     (Ф.И.О.)

                                            _____________________________

                                            _____________________________

                                               (адрес жилого помещения,

                                               занимаемого на основании

                                                 договора социального,

                                               служебного (коммерческого)

                                                         найма)

                                            от ___________ N ____________

                                            _____________________________

                                                (контактные телефоны)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  возместить  мне  расходы,   понесенные  мной  при  проведении

капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ________

_________________________________________________________________________

     Мною,   произведены   следующие   работы  по  капитальному  ремонту:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Сумму  расходов,  понесенных  в  связи  с  проведением  капитального

ремонта, прошу перечислить на мой банковский счет (прилагается).

     Настоящим    во    исполнение   требований  Федерального  закона  от

27.07.2006  N 152-ФЗ  "О  персональных  данных"  я  даю  свое  письменное

согласие    на   обработку  моих  персональных  данных  в  целях  выплаты

компенсации    за   установку  (замену)  индивидуальных  приборов  учета.

Настоящее согласие не устанавливает предельных сроков обработки данных.

     Я  уведомлен(а)  и  понимаю,  что под обработкой персональных данных

подразумевается  сбор,  систематизация,  накопление,  хранение, уточнение

(обновление,  изменение),  использование,  распространение  (в  том числе

передача),   обезличивание,  блокирование,  уничтожение  и  любые  другие

действия (операции) с персональными данными.

     Приложение:

     1. Копия паспорта гражданина РФ;

     2.    Копии    документов,   подтверждающих  понесенные  расходы  на

проведение капитального ремонта:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.  Документ,  подтверждающий  наличие банковского счета нанимателя,

на который необходимо произвести возмещение затрат: на ___ л.

     За  предоставление  недостоверных  (ложных)  сведений  и  документов

лицо,    подписавшее   заявление,  несет  ответственность,  установленную

действующим законодательством.

_____________________________________________/___________________________

     (подпись нанимателя, Ф.И.О.)                      (дата)