Приложение 1. Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан

Приложение 1
к решению Совета
муниципального района
Иглинский район
Республики Башкортостан
от 22 марта 2023 г. N 626

Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28 июня 2017 года N 298 "О внесении изменений в Правила определения размера и внесения арендной платы за землю, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".

1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

1.3. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.

1.4. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = П х Кс х К / 100,

где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых не определена, рассчитывается по следующей формуле:

АП = П х Б х Ки,

где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2.3. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.

2.4. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земель решением Совета муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.

2.5. Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап х К,

где

Сап - средняя ставка арендной платы за год;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

3. Порядок и условия внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.

3.2. Расчет арендной платы за использование земельного участка производится МКУ "Управление имуществом муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан".