Приложение N 9

Приложение N 9
к решению
Думы Заводоуковского
городского округа
от 19.04.2023 N 238

ОД Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования центров, связанных осуществлением управления делового, общественного и коммерческого назначения и с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения, размещения объектов для оказания гражданам социальной помощи, бытовых услуг и обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами на территории городского округа.

2. Градостроительные регламенты зоны делового, общественного и коммерческого назначения:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ОД	основные	деловое управление	4.1	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
		оказание социальной помощи населению	3.2.2
		оказание услуг связи	3.2.3
		объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
		проведение научных исследований	3.9.2
		амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
		ритуальная деятельность	12.1
		магазины	4.4
		банковская и страховая деятельность	4.5
		общественное питание	4.6
		рынки	4.3
		гостиничное обслуживание	4.7
		бытовое обслуживание	3.3
		социальное обслуживание	3.2
		государственное управление	3.8.1
		обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0					Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
		амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1					Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		площадки для занятий спортом	5.1.3					Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
		оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
		образование и просвещение	3.5					Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		служебные гаражи	4.9					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		деятельность по особой охране и изучению природы	9.0
		коммунальное облуживание	3.1
ОД	условно разрешенные	развлечения	4.8	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		заправка транспортных средств	4.9.1.1					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		автомобильные мойки	4.9.1.3
		малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1.	расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий не менее 3 м; 2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м; 3) от границ соседнего участка до: - индивидуального, усадебного, блокированного дома - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; - стволов высокорослых деревьев - 4 м; - стволов среднерослых деревьев - 2 м; - кустарника - 1 м	для односемейных жилых домов - 60, для блокированных двухсемейных жилых домов - 80, для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 50	3 (для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 4)	- для индивидуального жилищного строительства - от 0,06 до 0,15; - личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5); - минимальная площадь земельного участка для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) - 80-100 м2; - минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - из расчета 19,3 м2 на 1 человека; дополнительные параметры: минимально необходимая ширина земельного участка по фронту не менее 20 м как для индивидуального жилищного строительства, так и для личного подсобного хозяйства; гаражи можно располагать по границе земельного участка с фасадной стороны	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
		для индивидуального жилищного строительства	2.1
ОД	вспомогательные	автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и открытые)	-	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		аптеки	-
		площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха	-
		инженерные сети и сооружения	-
		общественные туалеты	-
		объекты пожарной охраны	-
		скверы, аллеи	-