Постановление Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 12 апреля 2023 г. N 400-па "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Дальнереченского городского округа, утвержденные решением Думы Дальнереченского городского округа от 25.12.2012 N 107 (в редакции решений Думы Дальнереченского городского округа от 29.07.2014 N 64, 29.05.2018 N 32, 27.08.2019 N 78, 02.10.2020 N 51, 31.08.2021 N 77, постановления администрации Дальнереченского городского округа от 26.12.2022 N 2204-па)"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", постановлением администрации Дальнереченского городского округа от 20.01.2023 N 30-па "О подготовке проекта "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Дальнереченского городского округа", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении о результатах проведения публичных слушаний от 03.04.2023, администрация Дальнереченского городского округа,

постановляет:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки Дальнереченского городского округа, утвержденные решением Думы Дальнереченского городского округа от 25.12.2012 г. N 107, (в редакции решений Думы Дальнереченского городского округа от 29.07.2014 N 64, 29.05.2018 N 32, 27.08.2019 N 78, 02.10.2020 N 51, 31.08.2021 N 77, постановления администрации Дальнереченского городского округа от 26.12.2022 N 2204-па) (далее - Правила):

1.1. Главу 2 Правил "Карты градостроительного зонирования. изложить в новой редакции (прилагается).

1.2. В главе 3 Правил "Градостроительные регламенты":

1.2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и ОКС для территориальной зоны "Производственная (П1)" дополнить видом разрешенного использования - Общежития. Код 3.2.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС: Предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат.

1.2.2. Условно-разрешенные виды использования земельных участков и ОКС для территориальной зоны "Застройки индивидуальными жилыми домами" (Ж1) дополнить видом разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Код 1.15. (только в сельских населенных пунктах)

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС: Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельного участка: 5 м до основного строения; Предельные размеры земельных участков: минимальный - 0,06 га; максимальный - 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.

1.2.3. В основные виды разрешенного использования земельных участков для территориальных зон "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", "Коммунально-складская (П2)", "Производственная (П1)", "Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными домами (с. Лазо) (Ж4)" добавить вид "Размещение гаражей для собственных нужд. Код 2.7.2" с параметрами: "Предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: для отдельно стоящих гаражей - 1.0 м; в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: минимальный - не подлежит установлению;

максимальный - 60 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению".

1.2.4. В условно-разрешенные виды использования земельных участков для территориальных зон "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)", "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей, включая мансардный (Ж2)", "Зона застройки среднеэтажными домами (от 4 до 8 надземных этажей, включая мансардный (Ж3)", "Зона застройки среднеэтажными домами в центральной части города (10 и 11 квартал) (Ж3-1)" добавить вид "Размещение гаражей для собственных нужд. Код 2.7.2" с параметрами: "Предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - для отдельно стоящих гаражей - 1,0 м; в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: минимальный - не подлежит установлению: максимальный - 60 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению".

1.2.5. Добавить вид разрешенного использования земельных участков "Стоянка транспортных средств. Код 4.9.2" с параметрами: "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь - не устанавливаются":

- во вспомогательные виды разрешенного использования для территориальных зон "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей, включая мансардный (Ж2)", "Зона застройки среднеэтажными домами (от 4 до 8 надземных этажей, включая мансардный (Ж3)", "Зона застройки среднеэтажными домами в центральной части города (10 и 11 квартал) (Ж3-1)", "Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными домами (с. Лазо) (Ж4)", "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)", "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Графское) (О1-1)", "Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)";

- в основные виды для территориальных зон "Транспортной инфраструктуры (Т)", "Коммунально-складская (П2)", "Производственная (П1)".

1.2.6. Для территориальной зоны "Зона размещения объектов обороны и безопасности (Сп3)" установить что, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Дальнереченского городского округа настоящее постановление опубликовать в газете "Ударный фронт".

3. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Дальнереченского городского округа Правила разместить:

3.1. в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения Правил.

3.2. в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), в течение пяти рабочих дней со дня размещения их в ФГИС ТП.

4. Организационно-информационному отделу администрации Дальнереченского городского округа настоящее постановление разместить на официальном сайте Дальнереченского городского округа.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Дальнереченского городского округа Е.А. Старикову.

Глава Дальнереченского городского округа

С.В. Старков