Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30 июня 2015 г. N Ф08-4050/15 по делу N А32-41339/2013

г. Краснодар

30 июня 2015 г.

Дело N А32-41339/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Бабаевой О.В. и Савенко Л.И., при участии от истца - общества с ограниченной ответственностью "Сфера Сервис" (ИНН 2312130190, ОГРН 1062312036995) - Утемова Д.В. (доверенность от 09.12.2014), от ответчика - открытого акционерного общества "Агентство развития Краснодарского края" (ИНН 2309092145, ОГРН 1052304947991) - Бондаренко М.М. (доверенность от 27.03.2015), рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Агентство развития Краснодарского края" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2014 (судья Ташу А.Х.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 (судьи Еремина О.А., Величко М.Г., Чотчаев Б.Т.) по делу N А32-41339/2013, установил следующее.

ООО "Сфера Сервис" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Агентство развития Краснодарского края" (далее - агентство) о взыскании 12 500 тыс. рублей долга, право требования которого получено обществом по договору уступки права требования (цессии).

Решением от 25.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.03.2015, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе агентство просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель ссылается на то, что по соглашению с первоначальным кредитором - ООО "Жилсервис" - расчеты с ним должны были производиться не деньгами, а квартирами в жилых домах, возводимых агентством на приобретенном в аренду земельном участке. Агентство намеревалось выполнить данное соглашение путем передачи квартир обществу "Жилсервис" как дольщику и зачета их стоимости в счет своего долга перед ООО "Жилсервис" за перешедшее агентству право аренды земельного участка. ООО "Жилсервис" обязано исполнить соглашение о намерениях и не вправе было передавать право требования долга, так как в данном случае личность кредитора имеет значение для должника. Договор уступки денежного долга не заключен, поскольку право требования по нему основано на договоре уступки прав арендатора земельного участка, прошедшем государственную регистрацию, поэтому договор уступки права требования денежного долга, подлежащего уплате за право аренды, тоже должен быть зарегистрирован.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

В судебном заседании представитель агентства поддержал жалобу, представитель общества отклонил ее доводы.

Изучив материалы дела и выслушав названных представителей, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Из материалов дела видно, что по договору от 28.04.2012 N 28/04 ЗАО "Регион" (первоначальный арендатор) передало агентству (новый арендатор) права и обязанности арендатора земельного участка площадью 80 114 кв. м в Прикубанском округе г. Краснодара, предназначенного для размещения многоэтажных жилых домов. Новый арендатор обязался уплатить за приобретаемое право 373 657 083 рубля 52 копейки не позднее 30 дней с момента государственной регистрации договора. Договор зарегистрирован 06.06.2012, однако оплата обществу "Регион" не произведена.

В договоре указано, что первоначальным арендатором земельного участка являлся Жилищный социальный фонд на основании заключенного им с администрацией муниципального образования г. Краснодар договора аренды от 29.06.2007, а ЗАО "Регион" приобрело у Жилсоцфонда права арендатора по договору уступки прав и обязанностей от 21.11.2011.

В подтверждение задолженности по договору от 28.04.2012 N 28/04, а также по договору от 07.06.2012 (купли-продажи основных средств на 1 938 846 рублей) и соглашению от 07.06.2012 (о компенсации затрат на проектную документацию и инженерные изыскания по объекту - "Жилая застройка" на сумму 19 292 353 рубля 28 копеек) агентство и ЗАО "Регион" составили акт сверки, установив общий денежный долг агентства в размере 394 888 283 рублей (л. д. 19).

Право требования с агентства 373 657 083 рублей 52 копеек за переданное право аренды ЗАО "Регион" уступило ООО "Жилсервис" по цессии от 03.07.2012.

В свою очередь ООО "Жилсервис" по договору об уступке права требования от 15.02.2013 передало обществу право требования к агентству на 12 500 тыс. рублей.

Таким образом, общество является кредитором агентства по денежному обязательству в размере 12 500 тыс. рублей, что, подтверждено и составленным сторонами актом сверки расчетов с 01.01.2013 по 04.10.2013 (л. д. 21).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате долга истец направил в адрес агентства претензию от 19.11.2013 с требованием оплатить задолженность не позднее 10 банковских дней. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьями 382, 384, 386 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора только те возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

К моменту приобретения обществом спорного требования, являющегося составной частью общего долга агентства, и к моменту уведомления должника о новом кредиторе общий долг существовал в первоначальном размере. Из искового заявления агентства к ЗАО "Регион" по делу N А32-36467/2013 о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору от 28.04.2012 N 28/04 между агентством и ЗАО "Регион" о передаче прав арендатора земельного участка следует, что в качестве основания для снижения платы за эти права агентство указывало на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В итоге стороны по названному делу и третьи лица пришли к мировому соглашению, утвержденному определением арбитражного суда от 30.04.2014, об уменьшении рыночной стоимости права аренды земельного участка с 373 657 083 рублей 52 копеек до 359 230 тыс. рублей. Вместе с тем из мирового соглашения не следует, что уменьшилось право требования нового кредитора (общества), а не оставшаяся у первоначального кредитора часть прав требования к должнику.

Агентство к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору (обществу) не обладало правом выдвигать против прежних кредиторов (ЗАО "Регион" и ООО "Жилсервис") возражения, основанные на сделке (мировом соглашении), заключенной значительно позже. С учетом названного мирового соглашения размер требования, оставшегося после уступок другим лицам, в том числе обществу, уменьшился у его первоначального правообладателя - ООО "Жилсервис", о чем свидетельствует и его уточнение исковых требований к агентству по делу N А32-36524/2013 (т. 1, л. д. 129).

Договоры, предметом которых являлся переход прав арендатора земельного участка, подлежали государственной регистрации в силу закона. При совершении сделок по уступке прав требования платы за уступленные права арендатора земельного участка арендатор не изменялся, им оставалось агентство. Цессия, по которой общество приобрело денежное требование, является самостоятельной сделкой, государственная регистрация которой законом не предусмотрена. В связи с этим суды правомерно отклонили довод ответчика о незаключенности данной сделки.

Из содержания кассационной жалобы и материалов дела следует, что агентство и ООО "Жилсервис" имели лишь намерение производить зачет взаимных обязательств по оплате стоимости квартир, подлежащих передаче обществу "Жилсервис" в порядке долевого участия в строительстве, и оплате агентством долга за полученные права арендатора. Однако на момент передачи истцу денежного требования указанные намерения не были реализованы и передаваемое право требования у общества "Жилсервис" как цедента зачетом не прекратилось. До уступки обществу спорной части требования агентство и ООО "Жилсервис" не заключали какого-либо соглашения об изменении способа оплаты долга.

Довод заявителя жалобы о том, что в спорном обязательстве право требования неразрывно связано с личностью кредитора, не основан на условиях договора и не подтвержден доказательствами.

Основания для отмены или изменения решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 по делу N А32-41339/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Рыжков

Судьи

О.В. Бабаева Л.И. Савенко