Приложение N 1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Административное здание", 1928 - 1934 гг. (Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, д. 11)

Приложение N 1
к приказу по охране объектов
культурного наследия
Республики Калмыкия
от 31.03.2023 N 41-п

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Административное здание", 1928 - 1934 гг. (Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, д. 11)

Описание режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Административное здание", 1928 - 1934 гг. (Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, д. 11).

Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)

Разрешается:

1) Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в том числе планировочной структуры на основе историко-архивных исследований;

2) Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения объектов в плане и по высоте;

3) Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

4) Благоустройство территории:

- установка средств ориентирующей информации, а также информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов, пропагандой охраны историко-культурного и природного наследия;

- благоустройство территории с учетом устройства малых архитектурных форм (фонарные столбы, ограждения), традиционных культовых и религиозных архитектурных сооружений (ступ, беседок и т.п.), инженерного и дорожного оборудования и информационных конструкций;

- оборудование мест для парковки автотранспорта, велосипедов, самокатов;

- посадка деревьев с компактной или формируемой кроной и декоративных кустарников; устройство газонов и цветников;

- кронирование существующих зеленых насаждений, нарушающих восприятие объектов культурного наследия; проведение реконструктивных рубок, направленных на расчистку секторов обзора объектов культурного наследия;

- устройство пешеходных и велосипедных дорожек, площадок отдыха, видовых площадок;

- установка объектов монументально-декоративного искусства, фонтанов;

5) Капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог и проездов общего пользования, с учетом обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

6) Проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории;

7) Капитальный ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, устройство новых, необходимых для функционирования застройки подземным способом (за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП);

8) Снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, объектов, не представляющих историко-культурной ценности;

9) Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области охраны объектов археологического наследия;

10) Размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

а) памятных знаков и мемориальных табличек;

б) объектов ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

в) строительной сетки с изображением объекта реставрации, капитального ремонта, реконструкции;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);

д) вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" - не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв. м;

е) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков - не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 м, без использования открытого способа свечения;

Запрещается:

1) Строительство объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (восстановление утраченных зданий, строений, сооружений на основе археологических исследований, историко-архивных изысканий);

2) Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное воздействие на территорию и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности;

3) Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды;

4) Складирование огнеопасных и взрывоопасных материалов, замусоривание территории;

5) Установка базовых станций радиотелефонной связи;

6) Размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера;

7) Устройство сетей инженерно-технического обеспечения надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП);

8) Организация необорудованных мест для сбора мусора;

9) Размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

10) Осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению общего характера рельефа территории, за исключением восстановления фрагментов исторически ценного ландшафта.

Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Общие режимы использования земель и земельных участков в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

Разрешается:

1) Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки города Элисты, высотными параметрами и площадью застройки установленных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3;

2) Регенерация (воссоздание) историко-градостроительной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик) на основе историко-архивных изысканий;

3) Реконструкция объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным предельным параметрам разрешенного строительства, осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с особыми режимами использования земель и земельных участков, требованиями к градостроительными регламентами или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

4) Сохранение исторически сложившихся границ кварталов;

5) Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных зданий и сооружений;

6) Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций; ремонт, капитальный ремонт, реконструкция существующих дворовых и внутриквартальных проездов;

7) Установка ограждений:

разделяющих пешеходную и проезжую части дорог - со светопрозрачностыо не менее 80%, высотой не более 1,2 м;

по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования - прозрачные ограждения;

8) Установка временных строительных ограждающих конструкций, строительных сеток с изображением объекта ремонта, реконструкции или реставрации;

9) Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

10) Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

11) Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков - не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

14) Организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей зданий в соответствии с архитектурным решением фасадов зданий и при условии обеспечения безопасного и комфортного передвижения пешеходов;

15) Организация парковок на специал