Приложение N 1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Старицкого муниципального округа Тверской области

Приложение N 1
к решению Думы
Старицкого муниципального округа
Тверской области
от 27.01. 2023 г. N 81

Порядок
взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Старицкого муниципального округа Тверской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Старицкого муниципального округа Тверской области (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", Постановлением Правительства Тверской области от 29.12.2022 года N 797-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2023 год", в целях установления единого порядка сбора и зачисления в бюджет Старицкого муниципального округа Тверской области платы за наем муниципальных жилых помещений.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на отношения по найму жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда, находящегося в собственности Старицкого муниципального округа Тверской области.

2. Общие принципы взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда

2.1. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений состоит из компенсационных затрат наймодателя на содержание муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда находящегося в собственности Старицкого муниципального округа Тверской области.

2.2. Начисление платы за наем производится по ставкам, утвержденным решением Думы Старицкого муниципального округа Тверской области.

2.3. Администратором неналоговых доходов в отношении поступления платы за наем жилого помещения находящегося в собственности Старицкого муниципального округа является Комитет по управлению имуществом Администрации Старицкого муниципального округа Тверской области.

2.4. Величина ставки платы за наём жилых помещений рассчитывается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается Думой Старицкого муниципального округа Тверской области (Приложение N 2).

2.5. Расчет размера платы за наем жилого помещения (плата за наем) для нанимателей жилых помещений рассчитывается по формуле:

Н = НБ х S,

где:

Н - размер платы за наем

НБ - ставка платы за наем в зависимости от степени благоустройства

S - общая площадь жилого помещения

2.6. Начисление и сбор платы за наем от населения за пользование жилыми помещениями (платы за наем) производится ежемесячно в соответствии с настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы, управляющими организациями на основании заключенного договора об оказании услуг по начислению и сбору платы за наем

2.7. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.8. Плата за наем, поступившая на счет организации, осуществляющей сбор платы за наем подлежит перечислению в бюджет Старицкого муниципального округа Тверской области на реквизиты указанные в договоре.

2.9. Доходы от платежей за наем жилых помещений направляются на:

- оплату расходов организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, понесенных в связи с выполнением функций по начислению и сбору платы за наем, а так же доставке квитанций гражданам;

- на формирование фонда капитального ремонта региональному оператору

2.10. Комитет по управлению имуществом Администрации Старицкого муниципального округа Тверской области ежемесячно направляет перечисленные средства за пользование жилыми помещениями (платы за наем) на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

2.11. Контроль за поступлением платы за наем в бюджет и перечислением из бюджета муниципального образования осуществляет Комитет по управлению имуществом Администрации Старицкого муниципального округа Тверской области.