Приложение N 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 2
к Положению

                                 ФОРМА

                             Договор N ____

               найма жилого помещения маневренного фонда

с. Абатское                                      "__" ___________ 20__ г.

     Управление    ЖКХ,    транспорта  и  связи  администрации  Абатского

муниципального  района,  именуемое  далее Наймодателем, в лице начальника

управления  _________________,  действующего  на  основании  Положения, с

одной  стороны,  и  гражданин (ка) ______________________, паспорт: серия

______,    номер    ______,    выдан   ___________________,  дата  выдачи

____________,  именуемый (ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны,

на    основании  решения  Комиссии  по  жилищным  вопросам  администрации

Абатского  муниципального  района  от "___" ____20___ N ___, распоряжения

администрации  Абатского  муниципального района от "___" _______20__ г. N

___ "________" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                          I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение     и     пользование   жилое    помещение,    находящееся     в

_________________________________________________________________________

           (государственной, муниципальной - нужное указать)

     собственности    на    основании   Свидетельства  о  государственной

регистрации  права  от_______,  состоящее  из  квартиры  (комнаты)  общей

площадью    ____    кв. метров,   расположенное  в_________________,  для

временного проживания в нем.

     2.   Жилое      помещение      предоставлено      в      связи     с

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     3.  Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на основании

распоряжения    администрации    Абатского    муниципального   района  от

"__"______N _____ "__________"

     4.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) _________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) _________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) _________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Срок действия Договора составляет _______________________________

с "___"______20___ г. по "___"______20___ г.

         II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

     5. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  или  на

основании  судебного  решения.  Проживающие в жилом помещении на законных

основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  жилого помещения или

ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,

которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом Российской Федерации и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     6. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать  надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать   о  них  Наймодателю  либо  в  соответствующую

управляющую организацию;

     9)  осуществлять  пользование  жилым  помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     10)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     7.  Наниматель  жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     8.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     9.    Дееспособные    члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     10.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются такие же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,  вытекающим  из

настоящего Договора.

                  III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

     11. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     12. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)   принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6)    принять   в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение  у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом

11 пункта 6 настоящего Договора.

     13.    Наймодатель    несет    иные    обязанности,  предусмотренные

законодательством.

                 IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

     14.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16.  Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1)    невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2)  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     а)  с  предоставлением  Нанимателю  жилого помещения для постоянного

проживания, либо с завершением капитального ремонта жилого помещения;

     б) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     в) со смертью Нанимателя.

     Члены  семьи  умершего  Нанимателя сохраняют право пользования жилым

помещением  до  завершения  ремонта  или  реконструкции  дома, расчетов в

связи  с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

     18.  Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                            VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

     19.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Договор вступает в силу с момента подписания.

     21.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

                    VII. Реквизиты и подписи сторон

7.1. Наймодатель	7.2. Наниматель
__________________________	_________________________

                          АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного

                фонда от "___"___________ 20___ г. N ___

с. Абатское                                       "___"___________ 20__г.

     Управление    ЖКХ,    транспорта  и  связи  администрации  Абатского

муниципального  района,  именуемое  далее Наймодателем, в лице начальника

управления  _________________,  действующего  на  основании  Положения, с

одной  стороны,  и  гражданин (ка) ______________________, паспорт: серия

______,    номер    ______,    выдан   ___________________,  дата  выдачи

____________,    именуемый   (ая)  в  дальнейшем  Нанимателем,  составили

настоящий акт о нижеследующем:

     -  на  основании  Договора найма жилого помещения маневренного фонда

от    "___"_________20__  г.  N  ____,  Наймодатель  передает  Нанимателю