Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Мурманской области
от 24.04.2023 N 306-ПП

"Порядок и сроки
подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 3 статьи 7 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП.

2. Настоящий Порядок регламентирует порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту проводится в соответствии с Порядком приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Порядок приемки, региональный оператор) и осуществляется путем подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт приемки) согласно приложению к настоящему Порядку.

4. В день приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту региональный оператор в случае отсутствия у членов комиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - комиссия) замечаний подготавливает акт приемки и организует его подписание членами комиссии.

5. Подписание акта приемки членами комиссии осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты приемки работ.

В случае выявления комиссией в ходе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ недостатков, подлежащих устранению подрядной организацией, подписание акта приемки осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты повторной приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

6. Члены комиссии, а также иные лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту согласно пункту 10 Порядка приемки, вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к акту приемки.

7. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: представителя органа местного самоуправления по месту нахождения объекта, исполнительного органа, лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица в течение 3 (трех) рабочих дней готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют подрядной организации и региональному оператору.

8. Отказ от подписания актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;

- наличие замечаний к качеству выполненных работ;

- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.

9. Мотивированный отказ от подписания акта приемки рассматривается комиссией заочно. Региональный оператор направляет мотивированный отказ членам комиссии для принятия решения.

Решение о признании причин, указанных в письменном мотивированном отказе, обоснованными либо необоснованными комиссия принимает в течение 5 (пяти) рабочих дней большинством голосов.

10. Если причины отказа от подписания акта приемки признаны обоснованными, соответствующие замечания подлежат устранению подрядчиком в установленный комиссией срок.

11. Если причины отказа от подписания акта приемки не признаны обоснованными, такой акт приемки считается согласованным.

12. Непредставление лицом, отказавшимся от подписания акта приемки, письменного мотивированного отказа означает, что такое лицо не имеет разногласий и обязано подписать акт приемки, по которому ранее имелись разногласия, в течение трех рабочих дней.

13. В случае если указанное лицо не подпишет акт приемки в течение трех рабочих дней с момента истечения срока предоставления письменного мотивированного отказа, такой акт приемки считается согласованным.

14. Решение комиссии считается правомочным, если акт приемки подписали не менее двух третей от общего числа ее членов.

15. Акт приемки составляется в шести экземплярах, из которых первый с комплектом представленной подрядной организацией документации хранится у регионального оператора, второй со вторым комплектом представленной подрядной организацией документации - в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором выполнялись услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества, третий - в подрядной организации, четвертый - в муниципальном образовании, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором выполнялись услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества, пятый - у лица, осуществляющего строительный контроль, шестой - у лица, уполномоченного действовать от имени совета многоквартирного дома.

Приложение
к Порядку

                             Акт

 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному

        ремонту общего имущества в многоквартирном доме

г. __________________________         "____" ______________________ 20 г.

       местонахождение                                 дата

Комиссия, назначенная ___________________________________________________

                               наименование организации-Заказчика,

                                      назначившей комиссию

решением (приказом) от "____" _____________ 20 ___ г. в составе

                                   дата

Председатель

(представитель Заказчика)   _____________________________________________

                                должность, фамилия, имя, отчество

представитель организации-

подрядчика                  _____________________________________________

                                должность, фамилия, имя, отчество

представитель Регионального

оператора                   _____________________________________________

                                должность, фамилия, имя, отчество

представитель Строительного

контроля                    _____________________________________________

                                должность, фамилия, имя, отчество

представитель организации,

осуществляющей управление

многоквартирным домом        ____________________________________________

                                должность, фамилия, имя, отчество

уполномоченный представитель

от собственников помещений

(в соответствии с решением

общего собрания

собственников)               ___________________________________________,

                                      фамилия, имя, отчество

руководствуясь  правилами приемки  в эксплуатацию законченных капитальным

ремонтом жилых зданий ВСН 42-85 (р),

                             установила:

1. Предъявлены к приемке законченные капитальным ремонтом:

_________________________________________________________________________

       местонахождение жилого здания и наименование конструктивного

            элемента в соответствии с региональной программой

2. Капитальный ремонт осуществлялся

_________________________________________________________________________

        наименование организации, номер договора, дата его заключения

3. Проектная документация на капитальный ремонт разработана

_________________________________________________________________________

                 наименование проектной организации

4. Работы по капитальному ремонту осуществлены в сроки:

Начало работ                _____________________________________________

(дата заключения договора)                   дата, месяц, год

Плановое окончание работ    _____________________________________________

(дата окончания работ по                     дата, месяц, год

договору)

Фактическое окончание работ _____________________________________________

(дата подписания акта                        дата, месяц, год

приемки в эксплуатацию

рабочей комиссией)

5. Стоимость фактически выполненных работ

_______________________________________________________________ руб. коп.

6.  На основании  осмотра предъявленных к приемке законченных капитальным

ремонтом

_________________________________________________________________________

    наименование конструктивного элемента жилого здания в соответствии

                        с региональной программой

                           Решение комиссии

Предъявленные (ый, ую, ое) к приемке законченные (ый, ую, ое) капитальным

ремонтом

_________________________________________________________________________

       местонахождение жилого здания и наименование конструктивного

              элемента в соответствии с региональной программой

принять в эксплуатацию

     Приложение к акту

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

Председатель

комиссии            __________________________ __________________________

                           подпись                  расшифровка подписи

Члены комиссии

                    __________________________ __________________________

                           подпись                  расшифровка подписи

                    __________________________ __________________________

                           подпись                  расшифровка подписи

                    __________________________ __________________________

                           подпись                  расшифровка подписи

                    __________________________ __________________________

                           подпись                  расшифровка подписи

Представитель

исполнительного

органа             __________________ ______________ ____________________

                      должность           подпись     расшифровка подписи

Представитель

органа местного

самоуправления     __________________ ______________ ____________________

                      должность           подпись    расшифровка подписи"