Приложение N 1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в июле 1920 г. проходил I общекалмыцкий съезд Советов" (Республика Калмыкия, Яшкульский район, п. Чилгир)

Приложение N 1
к приказу Управления по охране
объектов культурного наследия
Республики Калмыкия
от 31.03.2023 N 42-п

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в июле 1920 г. проходил I общекалмыцкий съезд Советов" (Республика Калмыкия, Яшкульский район, п. Чилгир)

Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (участок 1, участок 2)

Разрешается:

1. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в том числе планировочной структуры, утраченной церкви на основе историко-архивных исследований.

2. Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия (включая объекты археологического наследия).

3. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения объектов в плане и по высоте.

4. Благоустройство территории:

- установка средств ориентирующей информации, а также информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов, пропагандой охраны историко-культурного и природного наследия;

- благоустройство территории с учетом устройства малых архитектурных форм (светильники наружного освещения, ограждения, объекты монументально-декоративного искусства), традиционных культовых и религиозных архитектурных сооружений (ступ, беседок и т.п.), инженерного и дорожного оборудования; устройство приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- оборудование мест для парковки автотранспорта, велосипедов, самокатов;

- посадка деревьев с компактной или формируемой кроной и декоративных кустарников; устройство газонов и цветников;

- кронирование зеленых насаждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; проведение реконструктивных рубок, направленных на расчистку секторов обзора объекта культурного наследия;

- устройство пешеходных и велосипедных дорожек, площадок отдыха, видовых площадок;

- ремонт и реконструкция существующих мемориальных объектов, монументов и памятников.

5. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

6. Снос (демонтаж) зданий, сооружений, некапитальных строений, иных объектов, не представляющих историко-культурной ценности.

7. Капитальный ремонт, ремонт проездов общего пользования, с учетом обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

8. Капитальный ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, устройство новых, необходимых для функционирования застройки подземным способом (за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

9. Размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

а) памятных знаков и мемориальных табличек;

б) объектов ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

в) строительной сетки с изображением объекта реставрации, капитального ремонта, реконструкции;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);

д) вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" - не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв. м;

е) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков - не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 м, без использования открытого способа свечения.

10. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды (восстановления утраченных зданий, строений и сооружений, в том числе церкви на основе археологических исследований, историко-архивных изысканий).

2. Проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия.

3. Применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку.

4. Размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов и технологий, автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, осуществление мойки транспортных средств.

5. Проведение земляных работ без соблюдения требований в сфере охраны объектов культурного наследия (объектов археологического наследия).

6. Размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера.

7. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

8. Организация необорудованных мест для сбора мусора.

9. Осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению общего характера рельефа территории, за исключением восстановления фрагментов исторически ценного ландшафта.

10. Установка вышек и базовых станций радиотелефонной (сотовой) связи.

Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗPЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и в соответствии с Требованиями к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.

2. Реконструкция объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным предельным параметрам разрешенного строительства, осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с особыми режимами использования земель и земельных участков, требованиями к градостроительными регламентами или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

3. Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия (включая объекты археологического наследия).

4. Благоустройство территории:

а) установка средств ориентирующей информации, а также информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов, пропагандой охраны историко-культурного наследия;

б) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и др.) с применением при изготовлении традиционных материалов (камень, дерево, лигой и кованый металл); установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды, установка информационных конструкций, инженерного и дорожного оборудования, устройство приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) оборудование мест для парковки автотранспорта, велосипедов, самокатов;

г) посадка деревьев с компактной или формируемой кроной и декоративных кустарников; устройство газонов и цветников;

д) устройство пешеходных и велосипедных дорожек, площадок отдыха;

е) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

5. Установка ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра.

6. Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений.

7. Капитальный ремонт, ремонт и реконструкция проездов общего пользования, существующих дворовых и внутриквартальных проездов.

8. Капитальный ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, устройство новых, необходимых для функционирования застройки подземным способом (за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков - не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения.

11. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности территории.

Запрещается:

1. Осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия.

2. Применение в отделке объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, а также современных отделочных материалов (сайдинг, пластик и т.п.), оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия.

3. Фрагментарная отделка фасадов, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, площадь) с применением отделочных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся среды.

4. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

5. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности.

6. Применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку.

7. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

8. Размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера.

9. Размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов и технологий, автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств.

10. Проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия.

11. Проведение земляных работ без соблюдения требований в сфере охраны объектов культурного наследия (объектов археологического наследия).

12. Установка вышек и базовых станций радиотелефонной (сотовой) связи.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)

1. Реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (от среднего уровня существующих отметок рельефа до максимально выступающих конструкций) - высотой не более 7 м;

2. Использование в отделке фасадов традиционных материалов (дерево, штукатурка под покраску, лицевой кирпич) с применением цветовой гаммы пастельных (не ярких) оттенков, с применением скатных крыш.

Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, ремонт, техническое обустройство и содержание автомобильных дорог и проездов общего пользования, с учетом обеспечения сохранности объекта культурного наследия и при сохранении озеленения вдоль улицы.

2. Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия (включая объекты археологического наследия).

3. Проведение работ по благоустройству территории, не ухудшающих условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде:

- организация пешеходных и велосипедных дорожек;

- размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и др.) с применением при изготовлении традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

- установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды, установка информационных конструкций, инженерного и дорожного оборудования, устройство приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- посадка деревьев, кустарников, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

- установка информационных указателей, памятных знаков, с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

- установка ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра;

- проведение праздничных тематических мероприятий с возможностью установки временных конструкций на их период.

4. Капитальный ремонт, реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, устройство новых подземным способом (за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

5. Капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог и проездов общего пользования, с учетом обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

6. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

Запрещается:

1. Осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия.

2. Проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия.

3. Изменение трассировки улиц при ремонте дорожного полотна и благоустройстве территорий.

4. Повышение отметок дорог и тротуаров от уровня их существующей дневной поверхности.

5. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

6. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности.

7. Применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку.

8. Размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороны информационного поля более 2,0 кв. м.

9. Проведение земляных работ без соблюдения требований в сфере охраны объектов культурного наследия (объектов археологического наследия).