Решение Совета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от 22 марта 2023 г. N 405/31 "Об арендной плате за землю в муниципальном районе Янаульский район Республики Башкортостан на 2023 год"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Законом Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями), в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению N 1 к настоящему решению.

1.2. Рекомендуемые ставки арендной платы за земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков согласно приложению N 2 к настоящему решению.

1.3. Таблицу соответствия ставок арендной платы за земли с классификатором видов разрешенного использования земельных участков согласно приложению N 3 к настоящему решению.

1.4. Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, муниципальной собственности муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению N 4 к настоящему решению.

1.5. Примерную форму акта обследования земельного участка согласно приложению N 5 к настоящему решению.

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

2.1. На основании кадастровой стоимости земельных участков.

2.2. По результатам торгов, проводимых в форме аукциона.

2.3. На основании рыночной стоимости, права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.4. В размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

3. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

3.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

4. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010 - 2025 годы за земельные участки осуществляется на территории муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.

6. Администрация муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан вправе детализировать ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков по виду разрешенного использования в текстовой части описания вида разрешенного использования земельного участка в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости.

7. Признать утратившим силу решение Совета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от 23.11.2022 N 333/27 "Об арендной плате за землю в муниципальном районе Янаульский район Республики Башкортостан".

8. Опубликовать настоящее решение в газете "Янаульские зори" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района Янаульский район yanaul.bashkortostan.ru.

9. Установить, что настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

10. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности и инвестиционной политике.

Председатель Совета

И.Г. Маликов