Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению
главного управления архитектуры
и градостроительства
Рязанской области
от 21.04.2023 N 180-п
Документация по планировке территории по объекту: "Инфраструктура агропромышленного парка в районе р.п. Александро-Невский"
1. Проект планировки территории по объекту: "Инфраструктура агропромышленного парка в районе р.п. Александро-Невский"
1.1. Основная часть проекта планировки территории
Положение о характеристиках планируемого развития территории
Проект планировки территории разработан для выделения элементов планировочной структуры - квартала (включает в себя площадки агропромышленного парка, участки размещения транспортной и инженерной инфраструктуры).
Территория проектирования расположена в границах существующих земельных участков с кадастровыми номерами 62:09:0050126:606, 62:09:0050126:1245, по адресу р.п. Александро-Невский, Александро-Невского муниципального района, Рязанской области.
Между существующими земельными участками с кадастровыми номерами 62:09:0050126:606, 62:09:0050126:1245 проходит существующая автодорога IV категории. Условия проходимости хорошие, подъезд автотранспорта - не затруднен. Данная дорога проектом планировки территории не разрабатывается.
Для функционирования агропромышленного парка необходимо обеспечить планируемые земельные участки всей необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой (автодороги, система водоснабжения, система канализации, система электроснабжения и связи, система газоснабжения).
В границах проекта планировки территории отсутствуют сооружения, линейные объекты, подлежащих переносу (переустройству).
Проектом планировки территории размещение объектов федерального значения, регионального значения, местного значения не предусмотрено. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории - иного значения.
Поскольку предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не установлены, согласно "Правил землепользования и застройки муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области", утвержденные постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 25 апреля 2022 г. N 211-п, проектом планировки территории не предусматривается установление данных параметров.
Таблица 1
Технико-экономические показатели
N п/п |
Наименование |
Ед. изм. |
Площадь |
Примечание |
В границах земельных участков с кадастровыми номерами 62:09:0050126:606, 62:09:0050126:1245 | ||||
1 |
Площадь разработки ППТ (в границах элементов планировочной структуры - квартала) |
м 2 |
987968,0 |
|
2 |
Зона планируемого размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры |
м 2 |
277701,0 |
|
3 |
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства |
м 2 |
636052,0 |
|
Таблица координат границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Обозначение земельного участка |
Номер точки |
Координата Х |
Координата У |
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ2 |
н32 |
314901,86 |
2166238,15 |
н33 |
314891,93 |
2166520,12 |
|
н34 |
315189,47 |
2166476,07 |
|
н35 |
315199,13 |
2166367,77 |
|
н32 |
314901,86 |
2166238,15 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ3 |
н20 |
314736,77 |
2166606,08 |
н21 |
314732,64 |
2166723,46 |
|
н22 |
314725,16 |
2166729,26 |
|
н23 |
314479,38 |
2166743,49 |
|
н24 |
314340,57 |
2166747,92 |
|
н25 |
314037,16 |
2166796,93 |
|
н26 |
313987,4 |
2166778,62 |
|
н27 |
313991,35 |
2166666,15 |
|
н28 |
314399,83 |
2166633,23 |
|
н29 |
314400,03 |
2166637,23 |
|
н30 |
314415,83 |
2166635,97 |
|
н31 |
314415,55 |
2166631,97 |
|
н20 |
314736,77 |
2166606,08 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ4 |
н44 |
314863,79 |
2166154,22 |
н8 |
314860,74 |
2166240,85 |
|
н36 |
314590,46 |
2166262,63 |
|
н37 |
314590,29 |
2166259,61 |
|
н38 |
314573,13 |
2166261 |
|
н39 |
314573,03 |
2166264,03 |
|
н40 |
314019,18 |
2166308,66 |
|
н41 |
314019,29 |
2166305,6 |
|
н42 |
313999,6 |
2166307,19 |
|
н43 |
313999,81 |
2166310,22 |
|
н9 |
313577,11 |
2166344,28 |
|
н45 |
313578,07 |
2166316,78 |
|
н46 |
313590,77 |
2166315,39 |
|
н47 |
313691,66 |
2166293,53 |
|
н48 |
313814,44 |
2166268,7 |
|
н49 |
313867,51 |
2166258,82 |
|
н50 |
313935,55 |
2166244,82 |
|
н51 |
313996,09 |
2166231,49 |
|
н52 |
314042,61 |
2166222,56 |
|
н53 |
314102,29 |
2166213,46 |
|
н54 |
314145,61 |
2166210,38 |
|
н55 |
314213,76 |
2166205,62 |
|
н56 |
314258,23 |
2166202,51 |
|
н57 |
314326,91 |
2166196,93 |
|
н58 |
314436,82 |
2166187,9 |
|
н59 |
314561,33 |
2166177,39 |
|
н60 |
314645,14 |
2166171 |
|
н61 |
314738,91 |
2166162,47 |
|
н62 |
314749,16 |
2166161,26 |
|
н63 |
314827,91 |
2166156,2 |
|
н64 |
314856,94 |
2166154,64 |
|
н44 |
314863,79 |
2166154,22 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ5 |
н10 |
314859,28 |
2166282,09 |
н11 |
314849,64 |
2166555,85 |
|
н12 |
313728,74 |
2166646,18 |
|
н13 |
313568,58 |
2166587,22 |
|
н14 |
313575,66 |
2166385,51 |
|
н10 |
314859,28 |
2166282,09 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ6 |
н15 |
313563,46 |
2166732,98 |
н16 |
313565,58 |
2166672,41 |
|
н17 |
313854,52 |
2166778,74 |
|
н18 |
313840,23 |
2166817,88 |
|
н19 |
313708,74 |
2166807,31 |
|
н15 |
313563,46 |
2166732,98 |
|
| |||
62:09:0050126:1245:ЗУ1 |
н7 |
314852,62 |
2166001,99 |
н65 |
314868,22 |
2166043,4 |
|
н66 |
314846,87 |
2166042,92 |
|
н67 |
314796,22 |
2166045,71 |
|
н68 |
314763,13 |
2166047,18 |
|
н69 |
314607,18 |
2166058,65 |
|
н70 |
314425,13 |
2166072,82 |
|
н71 |
314380,81 |
2166075,59 |
|
н72 |
314328,03 |
2166080,24 |
|
н73 |
314300,45 |
2166083,76 |
|
н74 |
314272,53 |
2166087,11 |
|
н75 |
314252,01 |
2166088,62 |
|
н76 |
314204,65 |
2166091 |
|
н2 |
314451,6 |
2166029,61 |
|
н3 |
314650,95 |
2165985,52 |
|
н4 |
314653,11 |
2165989,11 |
|
н5 |
314756,29 |
2165971,87 |
|
н6 |
314766,48 |
2166019,54 |
|
н7 |
314852,62 |
2166001,99 |
На проектируемой территории геологических памятников и разведанных месторождений полезных ископаемых, числящихся на государственном балансе - нет. Земельный участок находится вне зоны особо охраняемых природных территорий.
Автомобильные дороги для агропромышленного парка согласно заданию на проектирование, выполняются по ГОСТ Р 58818-2020 "Дороги автомобильные с низкой интенсивностью движения".
Дороги примыкают к кромке существующей автомобильной дороги 61 ОП МЗ 61Н-337 "Ольховка - учхоз". Общая протяженность дорог составляет 4,483 км, в том числе протяженность дорог IVБ-п категории - 3,523 км, VА категории - 0,960 км.
Существующая автомобильная дорога имеет придорожную полосу - территорию, которая прилегает с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции.
На проектируемой территории планируется предусмотреть:
- автодороги Д1, протяженностью 0,494 км, 0,375 км - IVБ-п категории, 0,119 км - VА категории;
- автодороги Д2, протяженностью 0,494 км - IVБ-п категории;
- автодороги Д3, протяженностью 1,323 км - IVБ-п категории;
- автодороги Д4, протяженностью 1,331 км - IVБ-п категории;
- автодороги Д5, протяженностью 0,841 км - VА категории.
Планируется 5 площадок и 1 съезд, дорожная одежда на площадках и съезде как на основной дороге.
Для обеспечения безопасного движения пешеходов проектом планируется устройство тротуаров шириной 1 м, поперечный уклон тротуаров 15 %.
Для обеспечения безопасности движения автотранспорта на участке строительства планируется устройство технических средств организации дорожного движения согласно действующих норм и правил по ГОСТ Р 52289-2019 и ГОСТ Р 52290-2004. (см. план организации дорожного движения автомобильной дороги).
Необходимость проектирования постов дорожно-патрульной службы, пунктов весового контроля, постов учета движения, постов метеорологического наблюдения и мест размещения объектов дорожного сервиса отсутствует.
На территории размещения планируемого агропромышленного парка расположен существующий газопровод.
В рамках проекта планировки территории предусмотрены линейные объекты (инженерно-технические коммуникации, автодороги IV и V категории) и объекты капитального строительства для их функционирования - распределительно-трансформаторные подстанции, трансформаторные подстанции, ЛОС, станция водоподготовки, КНС, водозаборные скважины.
Территории общего пользования проектом планировки территории не предусмотрены. Красные линии не разрабатывались.
Положение об очередности планируемого развития территории.
Реализация строительства в границах проекта планировки территории планируется в одну очередь.
не приводится
2. Проект межевания территории по объекту: "Инфраструктура агропромышленного парка в районе р.п. Александро-Невский"
2.1. Основная часть проекта межевания территории. Текстовая часть
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования
В административном отношении территория проекта межевания, предусмотренная для размещения агропромышленного парка, расположена в районе р. п. Александро-Невский Рязанской области, в целях обоснованного предложения по установлению границ образуемых земельных участков.
Земельные участки для размещения агропромышленного парка, инженерной и транспортной инфраструктуры образованы из существующих земельных участков с кадастровыми номерами 62:09:0050126:606, 62:09:0050126:1245 путем раздела исходного земельного участка с сохранением исходного в измененных границах, общая площадь 98,7968 га.
В период подготовки настоящей документации рассматриваемая территория свободна от застройки.
В соответствии с кадастровой выпиской на указанные выше участки, категория земель:
- земельный участок 62:09:0050126:606 - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешённое использование - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, легкая промышленность, строительная промышленность, пищевая промышленность, склады, складские площадки, научно-производственная деятельность, транспорт, предоставление коммунальных услуг, энергетика, связь;
- земельный участок 62:09:0050126:1245 - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешённое использование - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, легкая промышленность, строительная промышленность, пищевая промышленность, склады, складские площадки, научно-производственная деятельность, транспорт, предоставление коммунальных услуг, энергетика, связь.
В период подготовки проекта межевания на рассматриваемой территории сформированы существующие земельные участки, сведения об основных характеристиках, которых представлены в таблице 1.
Таблица 1
Экспликация земельных участков, расположенных на рассматриваемой территории
N по экспликации |
Кадастровый номер зем. участка |
Площадь зем. участка кв. м |
Категория земель |
Разрешённое использование |
Существующие (фактическое) использование |
1 |
62:09:0050126:606 |
907876 |
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, легкая промышленность, строительная промышленность, пищевая промышленность, склады, складские площадки, научно-производственная деятельность, транспорт, предоставление коммунальных услуг, энергетика, связь |
- |
2 |
62:09:0050126:1245 |
80092 |
- |
Таблица 2
Каталог координат образуемых земельных участков из исходных земельных участков с кадастровыми номерами 62:09:0050126:606, 62:09:0050126:1245
Обозначение земельного участка |
Номер точки |
Координата Х |
Координата У |
62:09:0050126:606:ЗУ1 |
1 |
314868,2 |
2166103,73 |
2 |
314873,73 |
2166104,21 |
|
3 |
314874,23 |
2166106,57 |
|
4 |
314875 |
2166109,97 |
|
5 |
314877,1 |
2166110,76 |
|
6 |
314878,64 |
2166111,05 |
|
7 |
314880,7 |
2166111,46 |
|
8 |
314882,69 |
2166112,7 |
|
9 |
314884,07 |
2166113,65 |
|
10 |
314886,59 |
2166115,45 |
|
11 |
314889,2 |
2166119,24 |
|
12 |
314897,13 |
2166133 |
|
13 |
314903,4 |
2166143,13 |
|
14 |
314905,58 |
2166146,66 |
|
15 |
314913,05 |
2166157,34 |
|
16 |
314918,28 |
2166164,42 |
|
17 |
314926,84 |
2166175,58 |
|
18 |
314931,02 |
2166180,49 |
|
19 |
314944,63 |
2166195,67 |
|
20 |
314954,54 |
2166206,17 |
|
21 |
314963,67 |
2166214,51 |
|
22 |
314975,89 |
2166224,03 |
|
23 |
314987,78 |
2166233,11 |
|
24 |
315005,35 |
2166244,42 |
|
25 |
315014,56 |
2166249,62 |
|
26 |
315028,48 |
2166256,97 |
|
27 |
315047,54 |
2166266,39 |
|
28 |
315051,3 |
2166268,62 |
|
29 |
315056,61 |
2166270,28 |
|
30 |
315066,8 |
2166271,89 |
|
31 |
315074,24 |
2166273,5 |
|
32 |
315082,83 |
2166274,97 |
|
33 |
315226,27 |
2166344,94 |
|
34 |
315212,01 |
2166504,73 |
|
35 |
314980 |
2166539,16 |
|
36 |
314727,37 |
2166735,14 |
|
37 |
314479,68 |
2166749,48 |
|
38 |
314411,58 |
2166768,35 |
|
39 |
314340,61 |
2166754,03 |
|
40 |
313868,59 |
2166830,21 |
|
41 |
313676,73 |
2166814,84 |
|
42 |
313525,15 |
2166825,43 |
|
43 |
313544,54 |
2166274,85 |
|
44 |
314070,8 |
2166167,98 |
|
45 |
314319,67 |
2166149,76 |
|
1 |
314868,2 |
2166103,73 |
|
| |||
46 |
313652,51 |
2166678,59 |
|
47 |
313651,69 |
2166680,8 |
|
48 |
313649,49 |
2166679,98 |
|
49 |
313650,3 |
2166677,78 |
|
46 |
313652,51 |
2166678,59 |
|
| |||
50 |
313862,72 |
2166755,96 |
|
51 |
313861,91 |
2166758,17 |
|
52 |
313859,7 |
2166757,36 |
|
53 |
313860,51 |
2166755,15 |
|
50 |
313862,72 |
2166755,96 |
|
|
|
|
|
н32 |
314901,86 |
2166238,15 |
|
н33 |
314891,93 |
2166520,12 |
|
н34 |
315189,47 |
2166476,07 |
|
н35 |
315199,13 |
2166367,77 |
|
н32 |
314901,86 |
2166238,15 |
|
| |||
н20 |
314736,77 |
2166606,08 |
|
н21 |
314732,64 |
2166723,46 |
|
н22 |
314725,16 |
2166729,26 |
|
н23 |
314479,38 |
2166743,49 |
|
н24 |
314340,57 |
2166747,92 |
|
н25 |
314037,16 |
2166796,93 |
|
н26 |
313987,4 |
2166778,62 |
|
н27 |
313991,35 |
2166666,15 |
|
н28 |
314399,83 |
2166633,23 |
|
н29 |
314400,03 |
2166637,23 |
|
н30 |
314415,83 |
2166635,97 |
|
н31 |
314415,55 |
2166631,97 |
|
н20 |
314736,77 |
2166606,08 |
|
| |||
н1 |
314860,74 |
2166240,85 |
|
н2 |
314865,25 |
2166112,62 |
|
н3 |
314092,56 |
2166174,88 |
|
н4 |
313929,04 |
2166208,06 |
|
н5 |
313928,63 |
2166219,87 |
|
н6 |
313847,05 |
2166236,43 |
|
н7 |
313844,59 |
2166225,20 |
|
н8 |
313579,4 |
2166279 |
|
н36 |
313577,11 |
2166344,28 |
|
н37 |
313999,81 |
2166310,22 |
|
н38 |
313999,61 |
2166307,19 |
|
н39 |
314019,29 |
2166305,6 |
|
н40 |
314019,18 |
2166308,66 |
|
н41 |
314573,03 |
2166264,03 |
|
н42 |
314573,13 |
2166261 |
|
н43 |
314590,29 |
2166259,61 |
|
н9 |
314590,46 |
2166262,65 |
|
н1 |
314860,74 |
2166240,85 |
|
| |||
н10 |
314859,28 |
2166282,09 |
|
н11 |
314849,64 |
2166555,85 |
|
н12 |
313728,74 |
2166646,18 |
|
н13 |
313568,58 |
2166587,22 |
|
н14 |
313575,66 |
2166385,51 |
|
н10 |
314859,28 |
2166282,09 |
|
| |||
н15 |
313563,46 |
2166732,98 |
|
н16 |
313565,58 |
2166672,41 |
|
н17 |
313854,52 |
2166778,74 |
|
н18 |
313840,23 |
2166817,88 |
|
н19 |
313708,74 |
2166807,31 |
|
н15 |
313563,46 |
2166732,98 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ2 |
н32 |
314901,86 |
2166238,15 |
н33 |
314891,93 |
2166520,12 |
|
н34 |
315189,47 |
2166476,07 |
н35 |
315199,13 |
2166367,77 |
|
н32 |
314901,86 |
2166238,15 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ3 |
н20 |
314736,77 |
2166606,08 |
н21 |
314732,64 |
2166723,46 |
|
н22 |
314725,16 |
2166729,26 |
|
н23 |
314479,38 |
2166743,49 |
|
н24 |
314340,57 |
2166747,92 |
|
н25 |
314037,16 |
2166796,93 |
|
н26 |
313987,4 |
2166778,62 |
|
н27 |
313991,35 |
2166666,15 |
|
н28 |
314399,83 |
2166633,23 |
|
н29 |
314400,03 |
2166637,23 |
|
н30 |
314415,83 |
2166635,97 |
|
н31 |
314415,55 |
2166631,97 |
|
н20 |
314736,77 |
2166606,08 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ4 |
н1 |
314860,74 |
2166240,85 |
н2 |
314865,25 |
2166112,62 |
|
н3 |
314092,56 |
2166174,88 |
|
н4 |
313929,04 |
2166208,06 |
|
н5 |
313928,63 |
2166219,87 |
|
н6 |
313847,05 |
2166236,43 |
|
н7 |
313844,59 |
2166225,20 |
|
н8 |
313579,4 |
2166279 |
|
н36 |
313577,11 |
2166344,28 |
|
н37 |
313999,81 |
2166310,22 |
|
н38 |
313999,61 |
2166307,19 |
|
н39 |
314019,29 |
2166305,6 |
|
н40 |
314019,18 |
2166308,66 |
|
н41 |
314573,03 |
2166264,03 |
|
н42 |
314573,13 |
2166261 |
|
н43 |
314590,29 |
2166259,61 |
|
н9 |
314590,46 |
2166262,65 |
|
н1 |
314860,74 |
2166240,85 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ5 |
н10 |
314859,28 |
2166282,09 |
н11 |
314849,64 |
2166555,85 |
|
н12 |
313728,74 |
2166646,18 |
|
н13 |
313568,58 |
2166587,22 |
|
н14 |
313575,66 |
2166385,51 |
|
н10 |
314859,28 |
2166282,09 |
|
| |||
62:09:0050126:606:ЗУ6 |
н15 |
313563,46 |
2166732,98 |
н16 |
313565,58 |
2166672,41 |
|
н17 |
313854,52 |
2166778,74 |
|
н18 |
313840,23 |
2166817,88 |
|
н19 |
313708,74 |
2166807,31 |
|
н15 |
313563,46 |
2166732,98 |
|
| |||
62:09:0050126:1245:ЗУ1 |
н1 |
314149,61 |
2166104,69 |
н2 |
314152,33 |
2166130,3 |
|
н3 |
314878,91 |
2166071,76 |
|
н4 |
314852,62 |
2166001,99 |
|
н5 |
314766,48 |
2166019,54 |
|
н6 |
314756,29 |
2165971,87 |
|
н7 |
314653,11 |
2165989,12 |
|
н8 |
314650,95 |
2165985,52 |
|
н9 |
314451,6 |
2166029,61 |
|
н1 |
314149,61 |
2166104,69 |
|
| |||
62:09:0050126:1245:ЗУ2 |
1 |
314759,35 |
2165968,32 |
2 |
314760,09 |
2165972,72 |
|
3 |
314761,69 |
2165982,83 |
|
4 |
314768,79 |
2166016,01 |
|
5 |
314791,09 |
2166011,47 |
|
6 |
314818,12 |
2166005,96 |
|
7 |
314837,56 |
2166001,99 |
|
8 |
314854,53 |
2165998,54 |
|
9 |
314887,21 |
2166085,29 |
|
10 |
314868,25 |
2166083,65 |
|
11 |
314318,11 |
2166129,82 |
|
12 |
314068,06 |
2166148,12 |
|
13 |
313545,26 |
2166254,29 |
|
14 |
313545,97 |
2166230,64 |
|
15 |
313962,58 |
2166141,6 |
|
16 |
314149,29 |
2166101,68 |
|
17 |
314451,06 |
2166026,66 |
|
18 |
314652,41 |
2165982,13 |
|
19 |
314654,63 |
2165985,82 |
|
1 |
314759,35 |
2165968,32 |
|
| |||
н1 |
314149,61 |
2166104,69 |
|
н2 |
314152,33 |
2166130,3 |
|
н3 |
314878,91 |
2166071,76 |
|
н4 |
314852,62 |
2166001,99 |
|
н5 |
314766,48 |
2166019,54 |
|
н6 |
314756,29 |
2165971,87 |
|
н7 |
314653,11 |
2165989,12 |
|
н8 |
314650,95 |
2165985,52 |
|
н9 |
314451,6 |
2166029,61 |
|
н1 |
314149,61 |
2166104,69 |
В соответствии с Земельным кодексом РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Также в соответствии с Земельным кодексом РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В целях обоснованного межевания и наглядного восприятия изменения существующих границ на чертеже межевания территории отображены границы существующих земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.
В границах разработки проекта межевания территории образованы 8 земельных участков. Для обеспечения установления границ образуемых земельных участков в установленном законодательством порядке и для обеспечения соблюдения норм земельного законодательства, существующие земельные участки, зарегистрированные в едином государственном реестре недвижимости и указанные на чертеже межевания и таблице 1, подлежат изменению, а на основе утвержденного проекта межевания необходимо подготовить межевые планы и иную соответствующую землеустроительную документацию, необходимые для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Границы образуемых земельных участков установлены с учетом границ разработки проекта планировки, границ существующих земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, а также с учётом существующего землепользования.
В соответствии с проектом межевания территории земельные участки 62:09:0050126:1245:ЗУ2, 62:09:0050126:606:ЗУ1 образованы для размещения элементов транспортной и инженерной инфраструктуры. Земельные участки 62:09:0050126:1245:ЗУ1, 62:09:0050126:606:ЗУ2, 62:09:0050126:606:ЗУ3, 62:09:0050126:606:ЗУ4, 62:09:0050126:606:ЗУ5, 62:09:0050126:606:ЗУ6 - агропромышленного парка.
Площади образованных земельных участков представлены в таблице 3.
2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования
Земельные участки, территории общего пользования отсутствуют.
Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не планируется.
3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Образуемые в ходе ПМТ земельные участки расположены в производственной зоне 3.1.а согласно "Правил землепользования и застройки муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области", утвержденным постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 25 апреля 2022 г. N 211-п.
Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно п. 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов). При этом в соответствии со ст. 43 п. 5 подпункт 3 в Проекте межевания указывается вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На земельные участки 62:09:0050126:606:ЗУ1, 62:09:0050126:606:ЗУ2, 62:09:0050126:606:ЗУ3, 62:09:0050126:606:ЗУ4, 62:09:0050126:606:ЗУ5, 62:09:0050126:606:ЗУ6, образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050126:606 с сохранением исходного в измененных границах, и 62:09:0050126:1245:ЗУ1, 62:09:0050126:1245:ЗУ2, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050126:1245 с сохранением исходного в измененных границах.
Таблица 3
Общие сведения о межевании земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050126:606
N |
Обозначение земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Муниципальное образование; Категория земель; территориальная зона |
Площадь (м 2) |
Способ образования |
1 |
62:09:0050126:606:ЗУ1 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, легкая промышленность, строительная промышленность, пищевая промышленность, склады, складские площадки, научно-производственная деятельность, транспорт, предоставление коммунальных услуг, энергетика, связь |
Александро-Невское ГП Александро-Невского МР; Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 3.1а |
249732 |
Образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050126:606 с сохранением исходного в измененных границах |
2 |
62:09:0050126:606:ЗУ2 |
58452 |
|||
3 |
62:09:0050126:606:ЗУ3 |
89147 |
|||
4 |
62:09:0050126:606:ЗУ4 |
147012 |
|||
5 |
62:09:0050126:606:ЗУ5 |
344573 |
|||
6 |
62:09:0050126:606:ЗУ6 |
18960 |
|||
|
|
|
|
|
|
Общие сведения о межевании земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050126:1245
N |
Обозначение земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Муниципальное образование; Категория земель; территориальная зона |
Площадь (м 2) |
Способ образования |
1 |
62:09:0050126:1245:ЗУ1 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, легкая промышленность, строительная промышленность, пищевая промышленность, склады, складские площадки, научно-производственная деятельность, транспорт, предоставление коммунальных услуг, энергетика, связь |
Александро-Невское ГП Александро-Невского МР; Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 3.1а |
52123 |
Образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050126:1245 с сохранением исходного в измененных границах |
2 |
62:09:0050126:1245:ЗУ2 |
27969 |
4. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
Границы земельных участков привязаны к координатной геодезической сети в местной системе координат МСК-62 и отображены на прилагаемом чертеже межевания территории. Сведения по образуемым земельным участкам представлены в таблице 2. Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков отображены на графическом материале М 1:500 "Чертеж межевания территории". Координаты поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, приведены в таблице 4.
Таблица 4
Сведения о границе территории в отношении которой утвержден проект межевания территории (система координат МСК-62)
Номер точки |
Координата Х |
Координата У |
43 |
313544,54 |
2166274,85 |
13 |
313545,26 |
2166254,29 |
14 |
313545,97 |
2166230,64 |
15 |
313962,58 |
2166141,6 |
16 |
314149,29 |
2166101,68 |
17 |
314451,06 |
2166026,66 |
18 |
314652,41 |
2165982,13 |
19 |
314654,63 |
2165985,82 |
1 |
314759,35 |
2165968,32 |
2 |
314760,09 |
2165972,72 |
3 |
314761,69 |
2165982,83 |
4 |
314768,79 |
2166016,01 |
5 |
314791,09 |
2166011,47 |
6 |
314818,12 |
2166005,96 |
7 |
314837,56 |
2166001,99 |
8 |
314854,53 |
2165998,54 |
9 |
314887,21 |
2166085,29 |
2 |
314873,73 |
2166104,21 |
3 |
314874,23 |
2166106,57 |
4 |
314875 |
2166109,97 |
5 |
314877,1 |
2166110,76 |
6 |
314878,64 |
2166111,05 |
7 |
314880,7 |
2166111,46 |
8 |
314882,69 |
2166112,7 |
9 |
314884,07 |
2166113,65 |
10 |
314886,59 |
2166115,45 |
11 |
314889,2 |
2166119,24 |
12 |
314897,13 |
2166133 |
13 |
314903,4 |
2166143,13 |
14 |
314905,58 |
2166146,66 |
15 |
314913,05 |
2166157,34 |
16 |
314918,28 |
2166164,42 |
17 |
314926,84 |
2166175,58 |
18 |
314931,02 |
2166180,49 |
19 |
314944,63 |
2166195,67 |
20 |
314954,54 |
2166206,17 |
21 |
314963,67 |
2166214,51 |
22 |
314975,89 |
2166224,03 |
23 |
314987,78 |
2166233,11 |
24 |
315005,35 |
2166244,42 |
25 |
315014,56 |
2166249,62 |
26 |
315028,48 |
2166256,97 |
27 |
315047,54 |
2166266,39 |
28 |
315051,3 |
2166268,62 |
29 |
315056,61 |
2166270,28 |
30 |
315066,8 |
2166271,89 |
31 |
315074,24 |
2166273,5 |
32 |
315082,83 |
2166274,97 |
33 |
315226,27 |
2166344,94 |
34 |
315212,01 |
2166504,73 |
35 |
314980 |
2166539,16 |
36 |
314727,37 |
2166735,14 |
37 |
314479,68 |
2166749,48 |
38 |
314411,58 |
2166768,35 |
39 |
314340,61 |
2166754,03 |
40 |
313868,59 |
2166830,21 |
41 |
313676,73 |
2166814,84 |
42 |
313525,15 |
2166825,43 |
43 |
313544,54 |
2166274,85 |
не приводится
<< Назад |
||
Содержание Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 21 апреля 2023 г. N 180-п "Об утверждении... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.