Постановление Правительства Омской области от 27 апреля 2023 г. N 227-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области"

1. В приложении N 6 "Подпрограмма "Развитие арендного и некоммерческого жилищного фонда" к государственной программе Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области", утвержденной постановлением Правительства Омской области от 16 октября 2013 года N 264-п:

1) абзац сто сорок третий раздела 6 после слов "квадратных метров" дополнить словами "приобретаемого жилого помещения";

2) в пункте 3 раздела 10:

- в абзаце одиннадцатом слова ", в объеме, необходимом для их исполнения, включая размер планируемой к предоставлению субсидии" исключить;

- абзац тринадцатый дополнить словами "(в случае предоставления субсидии на мероприятие по обеспечению дополнительных расходов, возникающих при реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства)".

2. В разделе 4 приложения "Региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах" к постановлению Правительства Омской области от 10 апреля 2019 года N 117-п:

1) после абзаца шестнадцатого дополнить абзацем следующего содержания:

"Расчет стоимости 1 кв. м корректируется в соответствии с фактической стоимостью 1 кв. м жилого помещения, приобретенного по итогам проведенных аукционных мероприятий.";

2) после абзаца тридцать первого дополнить абзацами следующего содержания:

"При наличии в соответствующем финансовом году средств областного бюджета муниципальным образованиям Омской области предоставляются субсидии на софинансирование мероприятий по обеспечению дополнительных расходов, возникающих при реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, а именно на обеспечение:

расходов на оплату разницы между стоимостью 1 кв. м приобретаемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и стоимостью 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. При этом разница стоимости 1 кв. м рассчитывается исходя из площади расселяемого жилого помещения;

расходов на оплату дополнительных квадратных метров приобретаемого жилого помещения, составляющих разницу между площадью приобретаемого жилого помещения, не превышающей более чем на 20 процентов минимальную установленную площадь помещения, равную 28 кв. м (далее - минимальная установленная площадь), и общей площадью расселяемого жилого помещения, - в случае расселения жилого помещения ниже минимальной установленной площади;

расходов на оплату дополнительных квадратных метров приобретаемого жилого помещения, не превышающих более чем на 20 процентов общую площадь расселяемого жилого помещения, - в случае расселения жилого помещения свыше минимальной установленной площади.".

3. В постановлении Правительства Омской области от 17 ноября 2021 года N 523-п "Об утверждении Порядка предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение жилых помещений":

1) название и абзац второй после слов "на приобретение" дополнить словом "(строительство)";

2) в приложении "Порядок предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение жилых помещений":

- название и пункт 1 после слов "на приобретение" дополнить словом "(строительство)";

- в пункте 3:

в подпункте 2 точку заменить точкой запятой;

дополнить подпунктами следующего содержания:

"3) строительство индивидуального жилого дома;

4) уплату первоначального взноса по жилищному (ипотечному) кредиту (займу) в целях обеспечения исполнения договоров на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенных в рамках реализации Программы.";

- пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Предоставление субсидии на приобретение (строительство) двух и более жилых помещений допускается, только если изымаемое жилое помещение зарегистрировано в долевой собственности и каждый из собственников соответствует требованиям, установленным в пункте 4 настоящего Порядка.";

- пункт 20 изложить в следующей редакции:

"20. В целях перечисления субсидии собственник представляет в орган местного самоуправления в течение 4 месяцев, а в случае строительства индивидуального жилого дома в течение 6 месяцев со дня заключения соглашения о предоставлении субсидии, но не позднее 15 декабря года, в котором было заключено такое соглашение, заявление о перечислении субсидии по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.";

- пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. К заявлению о перечислении субсидии прилагаются следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника, а также паспорта или иные документы постоянно проживающих совместно с собственником в изымаемом жилом помещении членов его семьи;

2) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя собственника, - в случае обращения представителя собственника;

3) нотариально заверенная доверенность от других собственников изымаемого жилого помещения - в случае определения получателем субсидии одного из них;

4) справки об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении изымаемого жилого помещения;

5) в случае использования субсидии в соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка с учетом документов, указанных в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта:

- договор купли-продажи жилого помещения, на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности к собственнику, с указанием реквизитов счета продавца, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор об уступке прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор об уступке), зарегистрированные в установленном законодательством порядке, с указанием реквизитов счета застройщика, либо счета эскроу, либо счета цедента;

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении приобретаемого жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи;

- сведения, подтверждающие, что в отношении приобретаемого жилого помещения отсутствует решение о признании его непригодным для проживания граждан и в отношении многоквартирного дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение, отсутствует решение о признании его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения, подтверждающие, что вопрос признания данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не находится на рассмотрении межведомственной комиссии, созданной в соответствии с положениями постановления N 47, - в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи.

При непредставлении собственником указанных документов орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня обращения собственника запрашивает соответствующие документы посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия;

- заверенная справка от застройщика о степени готовности объекта и сроке его ввода в эксплуатацию - в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договору об уступке;

- в случае привлечения кредитных (заемных) средств жилищного (ипотечного) кредита (займа):

кредитный договор (договор займа);

реквизиты банковского счета для уплаты первоначального взноса по жилищному (ипотечному) кредиту (займу);

6) в случае использования субсидии в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 настоящего Порядка с учетом документов, указанных в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта:

- договор строительного подряда с указанием реквизитов счета подрядчика;

- проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу;

- уведомление о планируемом строительстве;

- документы, подтверждающего наличие у собственника (-ов) изымаемого жилого помещения права собственности (аренды), постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором строится индивидуальный жилой дом;

- уведомление об окончании строительства;

- в случае привлечения кредитных (заемных) средств жилищного (ипотечного) кредита (займа):

кредитный договор (договор займа);

реквизиты банковского счета для уплаты первоначального взноса по жилищному (ипотечному) кредиту (займу).";

- дополнить пунктом 21.1 следующего содержания:

"21.1. Заявление о перечислении субсидии и документы, указанные в пункте 21 настоящего Порядка, представляются путем личного обращения собственника в орган местного самоуправления. В этом случае копии с подлинников документов снимает должностное лицо органа местного самоуправления и удостоверяет их при сверке с подлинниками. Подлинники документов возвращаются собственнику в день личного обращения.";

- пункт 22 после слова "приобретенное" дополнить словом "(построенное)";

- пункт 23 изложить в следующей редакции:

"23. В случае оформления в собственность расселяемых собственников нескольких приобретаемых (построенных) жилых помещений документы, указанные в пункте 21 настоящего Порядка, представляются в отношении каждого приобретаемого (построенного) жилого помещения.";

- в пункте 26 слова "подпункте 6" заменить словами "абзаце четвертом подпункта 5";

- пункт 29 после слов "договор об уступке," дополнить словами "или на счет подрядчика, с которым собственник заключил договор строительного подряда, или на банковский счет для уплаты первоначального взноса по жилищному (ипотечному) кредиту (займу)";

- пункт 30 изложить в следующей редакции:

"30. Обязательным условием для перечисления субсидии является наличие в договорах, указанных в абзаце втором подпункта 5, абзаце втором подпункта 6 пункта 21 настоящего Порядка, указания на то, что жилое помещение приобретается (строится) в рамках реализации Программы.";

- пункты 32, 33 после слов "договору об уступке" дополнить словами ", договору строительного подряда";

- пункт 34 после слов "договора об уступке" дополнить словами ", договора строительного подряда";

3) приложения N 1 - 3 изложить в новой редакции согласно приложениям N 1 - 3 к настоящему постановлению.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Омской области, Председателя Правительства Омской области

В.П. Хоценко