Приложение. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности города Челябинска объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Приложение
к распоряжению Администрации города
от 26 апреля 2023 г. N 5558

Порядок
разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности города Челябинска объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности города Челябинска объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Порядок) определяет правила разработки и утверждения условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности города Челябинска объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), порядок осуществления контроля за выполнением условий конкурса по продаже находящихся в муниципальной собственности города Челябинска объектов культурного наследия (далее - конкурс), порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/5 "Об утверждении Положения о приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска" (далее - Положение).

II. Правила разработки условий конкурса

3. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) осуществляет мероприятия, связанные с разработкой условий конкурса, проведением конкурса, координацией деятельности отраслевых (функциональных) органов Администрации города по контролю за выполнением условий конкурса и подтверждением их выполнения победителем конкурса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Для разработки условий конкурса по продаже объектов культурного наследия Комитет запрашивает в Управлении культуры Администрации города Челябинска (далее - Управление культуры) и в Государственном комитете охраны объектов культурного наследия Челябинской области в отношении таких объектов следующие документы:

1) акт технического состояния объекта культурного наследия (при его наличии);

2) охранное обязательство собственника объекта культурного наследия;

3) состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия;

4) паспорт объекта культурного наследия (при его наличии);

5) выписку из реестра объектов культурного наследия;

6) иные предложения по условиям конкурса.

5. Условия конкурса должны предусматривать проведение победителем конкурса работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, а при его отсутствии - в соответствии с иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

6. Условия конкурса по продаже объекта культурного наследия утверждаются правовым актом об условиях приватизации такого объекта в порядке, установленном пунктом 21 Положения.

III. Порядок контроля за выполнением условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса

7. Контроль за выполнением условий конкурса осуществляется комиссией, состав и положение о которой утверждаются правовым актом Администрации города или уполномоченного лица.

В состав комиссии включаются представители Комитета, Управления культуры, Управления капитального строительства Администрации города Челябинска, Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области.

8. Для обеспечения контроля за выполнением условий конкурса Комитет:

1) ведет учет договоров купли-продажи объектов культурного наследия, заключенных по результатам конкурса (далее - договор купли-продажи);

2) осуществляет учет обязательств победителя конкурса, определенных договором купли-продажи, и контроль за их выполнением;

3) принимает от победителя конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;

4) принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

9. Комитет проводит проверку документов, предоставляемых победителем конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса.

10. Периодичность, форма и сроки предоставления отчетных документов победителем конкурса определяются условиями конкурса и договором купли-продажи.

11. Комиссия, указанная в пункте 7 настоящего Порядка, в ходе осуществления проверок фактического выполнения победителем конкурса условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов культурного наследия вправе:

1) привлекать к своей работе экспертов и консультантов;

2) запрашивать от победителя конкурса предоставления документов, подтверждающих выполнение условий конкурса.

12. Результаты проведенной проверки документов, предоставляемых победителем конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического выполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов культурного наследия отражаются в акте проверки. Возражения и замечания победителя конкурса и особые мнения членов комиссии оформляются письменно и приобщаются к акту проверки.

13. Для подтверждения выполнения условий конкурса победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с момента истечения срока выполнения условий конкурса направляет в Комитет сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса (далее - сводный (итоговый) отчет) с приложением подтверждающих документов.

14. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета комиссия осуществляет проверку фактического выполнения условий конкурса на основании предоставленных победителем конкурса сводного (итогового) отчета и подтверждающих документов.

15. По результатам рассмотрения предоставленных победителем конкурса документов о выполнении условий конкурса комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - Акт) или акт о признании условий конкурса невыполненными. Акт составляется в двух экземплярах, по одному экземпляру для победителя конкурса и Комитета, и должен содержать следующую информацию:

- дату и место составления Акта;

- данные о персональном составе комиссии;

- перечень обязательств победителя конкурса по заключенному договору купли-продажи;

- перечень документов, подтверждающих выполнение победителем конкурса условий конкурса;

- выводы и предложения комиссии по вопросу признания выполненными либо невыполненными победителем конкурса условий конкурса.

Акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета, уполномоченными представителями победителя конкурса и утверждается председателем комиссии. Особые мнения членов комиссии оформляются письменно и приобщаются к Акту.

16. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются выполненными в полном объеме с момента утверждения Акта, согласно которому победитель конкурса признан выполнившим условия конкурса.

17. В случае непредоставления победителем конкурса в установленный срок сводного (итогового) отчета комиссией составляется акт о признании условий конкурса невыполненными.

18. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения победителем конкурса условий конкурса, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с победителя конкурса убытков, причиненных невыполнением договора купли-продажи.