Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Сретения Господня, 1801 г." (Республика Марий Эл, Медведевский район, с. Азаново, ул. Советская, д. 12)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 27 апреля 2023 г. N 207

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Сретения Господня, 1801 г." (Республика Марий Эл, Медведевский район, с. Азаново, ул. Советская, д. 12)

1. Настоящие требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Сретения Господня, 1801 г." (Республика Марий Эл, Медведевский район, с. Азаново, ул. Советская, д. 12) (далее - объект культурного наследия) включают в себя требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, которые содержат режимы использования земель и земельных участков в границах указанных зон.

2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия устанавливается особый режим использования земель и земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки Азановского сельского поселения Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования "Азановское сельское поселение" Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 5 февраля 2019 г. N 240, с учетом настоящих требований.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) на основании материалов историко-архивных изысканий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема (площади застройки и высоты) с использованием в наружной отделке фасадов традиционных материалов (стены: дерево, лицевой кирпич и кирпич под покраску, штукатурка под покраску; окна и наружные двери: дерево или имитирующие дерево материалы; скатные крыши - металл), в покраске - традиционные цветовые гаммы;

реконструкция существующих инженерных сетей (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и т. д.), прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ на земельных участках, сопряженных с территорией объекта культурного наследия, на основании раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации;

проведение работ по благоустройству территории, которые включают:

реконструкцию существующего и установка (при необходимости) нового ограждения (забора, ворот и калиток), установленного по границе земельного участка, представленного в виде кирпичных столбиков и просматриваемого металлического или деревянного ограждения, общей высотой не более 2 метров, с использованием в их отделке и покраске традиционной цветовой гаммы;

проведение работ по озеленению: сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, при необходимости их санация (вырубка), посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка) или имитирующих их (тротуарная плитка) с применением нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого цвета);

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

установку систем видеонаблюдения и туристической навигации; установку временных праздничных конструкций; установку памятных знаков (памятников, скульптур), посвященных истории места и выдающимся личностям;

организацию парковок на специально отведенных площадках;

2) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

использование существующих объектов капитального строительства под склады;

размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) наземным и надземным способом;

установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП), вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих

динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

установка средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных абзацем четырнадцатым подпункта 1 пункта 2 настоящих требований;

установка по границе земельного участка сплошных, непросматриваемых ("глухих") ограждений;

применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов (сайдинг, керамогранит и им подобные);

замусоривание территории, включая размещение контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов.

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 устанавливается особый режим использования земель и земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки Азановского сельского поселения Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования "Азановское сельское поселение" Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 5 февраля 2019 г. N 240, с учетом настоящих требований.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства. Высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не должны превышать 3 метров (измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом реконструкции и строительства до верхней отметки конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов), при устройстве на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон и другие элементы) высота элементов должна составлять не более одной третьей от его высоты, дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;

использование в наружной отделке фасадов зданий традиционных материалов (стены: дерево, лицевой кирпич под покраску, штукатурка под покраску; окна и наружные двери: дерево; скатные крыши - металл), в покраске - традиционные цветовые гаммы;

реконструкция существующих инженерных сетей (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и т. д.), прокладка новых инженерных; сетей подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству территории, которые включают:

установку (при необходимости) нового ограждения (забора, ворот и калиток), установленного по границе земельного участка, представленного в виде кирпичных столбиков и просматриваемого металлического или деревянного ограждения, общей высотой не более 2 метров, с использованием в их отделке и покраске традиционной цветовой гаммы;

проведение работ по озеленению: сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, при необходимости их санация (вырубка), посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка)

или имитирующих их (тротуарная плитка) с применением нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого цвета);

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

установку систем видеонаблюдения и туристической навигации; установку временных праздничных конструкций; организацию парковок на специально отведенных площадках;

2) запрещается:

размещение некапитальных строений и сооружений, за исключением остановочных павильонов;

прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) наземным и надземным способом;

установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП), вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; размещение всех видов наружной рекламы;

установка по границе земельного участка сплошных, непросматриваемых ("глухих") ограждений;

применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов (сайдинг, керамогранит и им подобные);

замусоривание территории, включая размещение контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства. Высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не должны превышать 3 метров (измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом реконструкции и строительства до верхней отметки конька скатной крыши с углом её наклона не более 30 градусов), при устройстве на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон и другие элементы) высота элементов должна составлять не более одной третьей от его высоты, дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;

использование в наружной отделке фасадов зданий традиционных материалов (стены: дерево, лицевой кирпич под покраску, штукатурка под покраску; окна и наружные двери: дерево; скатные крыши - металл), в покраске - традиционные цветовые гаммы;

реконструкция существующих инженерных сетей (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и т. д.), прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству территории, которые включают:

установку новых памятных знаков (памятников, скульптур), посвященных истории места и выдающимся личностям;

установку (при необходимости) по периметру территории земельного участка просматриваемого металлического ограждения (забора) высотой не более 1,2 метра;

проведение работ по озеленению: сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, при необходимости их санация (вырубка), посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

установку систем видеонаблюдения и туристической навигации; установку временных праздничных конструкций;

2) запрещается:

прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП), вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; размещение всех видов наружной рекламы;

установка сплошных непросматриваемых ("глухих") ограждений; организация парковок, транзитный проезд транспорта; замусоривание территории, включая размещение контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов.

5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства. Высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства не должны превышать 12 метров (измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом реконструкции и строительства до верхней отметки конька скатной крыши с углом ее наклона не более 40 градусов), при устройстве на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон и другие элементы) высота элементов должна составлять не более одной третьей от его высоты, дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства, не учитываются;

использование в наружной отделке фасадов зданий традиционных материалов (стены: дерево, лицевой кирпич и кирпич под покраску, штукатурка под покраску; окна и наружные двери: дерево; скатные крыши - металл), в покраске - традиционные цветовые гаммы;

реконструкция существующих инженерных сетей, а также прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) подземным способом;

размещение на фасадах зданий информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 метра и в местах: для одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза при скатном решении крыши или не выше нижней отметки парапета при плоском решении крыши, в остальных случаях - не выше нижней отметки окон второго этажа;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству, которые включают: реконструкцию существующего и установку (при необходимости) нового ограждения (забора, ворот и калиток), установленного по границе земельного участка, представленного в виде кирпичных столбиков и просматриваемого металлического или деревянного ограждения, общей высотой не более 2 метров, с использованием в их отделке и покраске традиционной цветовой гаммы;

проведение работ по озеленению: сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, при необходимости их санация (вырубка), посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;

реконструкцию дорог и проездов, при необходимости организацию новых с использованием в покрытии пешеходных тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с применением нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого и коричневого цветов);

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

установку систем видеонаблюдения и туристической навигации; установку временных праздничных конструкций; организацию парковок на специально отведенных площадках;

2) запрещается:

использование существующих объектов капитального строительства под склады;

прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом;

установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП), вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; устройство плоских крыш;

размещение всех видов наружной рекламы, включая ее размещение на фасадах и крышах зданий;

установка по границе земельного участка сплошных непросматриваемых ("глухих") ограждений;

применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов (сайдинг, керамогранит и им подобные), а также фрагментарная отделка и покраска фасадов;

установка на фасадах зданий кондиционеров и антенн, ориентированных на объект культурного наследия и ул. Советскую; замусоривание территории;

размещение контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов в местах, просматриваемых с территории объекта культурного наследия