Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики Крым
от 28.04.2023 N 2250

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики Крым
от 16.03.2015 N 113

Положение о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Комиссия) формируется согласно требованиям статей 31 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения требований Правил землепользования и застройки, предъявляемых к землепользованию и застройке на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом и осуществляет свою работу в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Крым, Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, Генеральным планом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденным решением 50-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 25.08.2016 N 888, Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 (далее - Правила), настоящим Положением.

2. Полномочия и права Комиссии

2.1. Комиссия осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1) проводит публичные слушания или общественные обсуждения (далее - публичные слушания) по проекту Правил в порядке, определяемом Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и нормативными правовыми актами Симферопольского городского совета, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) после завершения публичных слушаний по проекту Правил Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе администрации города Симферополя. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний;

3) принимает предложения о внесении изменений в Правила;

4) в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города Симферополя;

5) принимает заявления физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

6) направляет сообщения о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

7) осуществляет подготовку и проводит публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

8) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации города Симферополя;

9) принимает заявления правообладателей земельных участков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лиц;

10) осуществляет подготовку и проводит публичные слушания по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

11) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации города Симферополя;

12) осуществляет иные полномочия, предусмотренные градостроительным законодательством.

2.2. Комиссия имеет право:

- запрашивать от отраслевых (функциональных) органов администрации города заключения, иные материалы, необходимые для осуществления возложенных на Комиссию полномочий;

- запрашивать у государственных и муниципальных организаций заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;

- привлекать независимых экспертов для анализа материалов и подготовки соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам;

- вносить главе администрации города Симферополя предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим решения главы администрации города Симферополя.

2.3. Предложение о внесении изменений в Правила направляется в виде заявления в Комиссию по форме, установленной приложением к настоящему Положению, с приложением следующих документов:

1) копии документа, удостоверяющего личность (физического лица, представителя юридического лица);

2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического либо юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае обращения юридического лица.

2.4. Комиссия отклоняет предложение о внесении изменений в Правила в следующих случаях:

1) обращение с заявлением представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего права (полномочия), не содержащего соответствующих полномочий;

2) неправильное (неполное) заполнение формы заявления;

3) наличие в документах, прилагаемых к заявлению, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

4) непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения;

5) поступление предложения о внесении изменений в части изменения границ территориальной зоны в отношении не образованного земельного участка; земельного участка, не поставленного на кадастровый учет в установленном законом порядке (без координат границ); земельного участка, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, установленных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

6) наложение земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка;

7) предлагаемые изменения противоречат ограничениям, установленным зонами с особыми условиями использования территории в отношении рассматриваемой территории или ограничениям, установленным в соответствии с земельным, водным, лесным, воздушным законодательством Российской Федерации;

8) наличие противоречий в предложении о внесении изменений в Правила Схеме территориального планирования Республики Крым, Генеральному плану муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденному решением 50-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 25.08.2016 N 888;

9) включение в градостроительный регламент территориальной зоны вида разрешенного использования, несоответствующего требованиям статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) поступления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления.

3. Формирование Комиссии и порядок ее деятельности

3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее состав, утверждаются постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым.

3.2. Состав Комиссии составляет не менее девяти человек и не более двадцати одного.

3.3. В состав Комиссии могут быть включены представители Симферопольского городского совета, государственных органов и иных организаций.

3.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания Комиссии могут быть очными или проводиться в режиме видеоконференцсвязи.

3.5. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц при наличии заявлений. Периодичность заседаний, время и место проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.

3.6. Заседания Комиссии ведет ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.7. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствует не менее половины от установленного числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании.

Члены Комиссии голосуют либо "за", либо "против", голосование "воздержался" не предусмотрено. Если в результате голосования не набрано большинства голосов, это означает, что вопрос требует дополнительного изучения и его рассмотрение переносится на следующее заседание Комиссии.

3.8. Член Комиссии не имеет права участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет личную заинтересованность в результатах решения рассматриваемого вопроса (сам является заявителем, состоит в родственных связях с заявителем - физическим лицом, по своей профессиональной деятельности связан с заявителем (является представителем заявителя на основании доверенности, трудовых отношений, договора об оказании услуг, иных основаниях)).

3.9. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председательствующим на заседании Комиссии, членами Комиссии и секретарем Комиссии протоколом, к которому при необходимости могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.10. Заключения Комиссии подписываются председательствующим на заседании Комиссии.

3.11. Подготовка протоколов, заключений, рекомендаций Комиссии по рассмотренным на публичных слушаниях вопросам, проектов постановлений осуществляет МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Симферополя Республики Крым.

3.12. Материалы, отражающие деятельность Комиссии (протоколы, заключения, рекомендации, постановления), составляют архив Комиссии и хранятся в МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Симферополя Республики Крым.

Заместитель главы администрации города Симферополя

С.А. Поляков

Начальник МКУ Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Симферополя

В.А. Данильченко

Приложение
к Положению о Комиссии
по подготовке Правил землепользования
и застройки муниципального образования
городской округ Симферополь
Республики Крым

                          Форма заявления

                               В комиссию по подготовке Правил

                               землепользования и застройки администрации

                               города Симферополя

                               от _______________________________________

                                         (наименование или Ф.И.О.)

                               адрес ___________________________________,

                               телефон _____________, факс: ____________,

                               эл. почта: _______________________________

                                  Заявление

     Прошу рассмотреть предложение(я)  о  внесении  изменений  в  Правила

землепользования и застройки муниципального образования  городской  округ

Симферополь Республики Крым:

     1. В порядок их применения (Том 1) - _______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (существо предложения с учетом ч. 3 ст. 30 Градостроительного

                               кодекса РФ)

     2. В карту градостроительного зонирования - ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (существо предложения с учетом ч. 4 и ч. 5 ст. 30 Градостроительного

                               кодекса РФ)

     3. В градостроительные регламенты (Том 2) - ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (существо предложения с учетом ч. 6 ст. 30 Градостроительного

                               кодекса РФ)

     Цель данного предложения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложения:

     1) копии  документа,  удостоверяющего  личность  (физического  лица,

представителя юридического лица);

     2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя

физического  либо  юридического  лица,  в  случае,  если   с   заявлением

обращается представитель заявителя (заявителей);

     3) копии свидетельства о  государственной  регистрации  юридического

лица или выписки из Единого государственного реестра юридических  лиц,  в

случае обращения юридического лица.

     Подписывая  настоящее  заявление,  я  бессрочно  даю     согласие на

обработку  (сбор,  систематизацию,   накопление,   хранение,   уточнение,

использование,   распространение)   Администрацией   города   Симферополя

Республики  Крым  своих  персональных  данных,  указанных   в   настоящем

заявлении, для целей размещения в системе электронного делопроизводства и

документооборота.

"___" _______________ г. _________________ ________________________

                             (подпись)            (Ф.И.О.)

Начальник МКУ Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Симферополя

В.А. Данильченко