Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
Дальнереченского городского округа
от 22 мая 2018 г. N 360

I. Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы (в том числе основных проблем) и прогноз ее развития в сфере жилищного строительства, жилищно-коммунального комплекса и состояния жилищного фонда

Муниципальная программа развития жилищно-коммунального комплекса и жилищного фонда Дальнереченского городского округа на 2014-2020 годы (далее - муниципальная программа) разработана в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 года N 1662-р, Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 года N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 года N 1710, Стратегией социально-экономического развития Приморского края до 2025 года, утвержденной Законом Приморского края от 20 октября 2008 года N 324-КЗ, Законом Приморского края от 22 декабря 2010 года N 721-КЗ "О стратегическом планировании социально-экономического развития Приморского края", Порядком разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Приморского края, утвержденным постановлением Администрации Приморского края от 13 апреля 2012 года N 88-па, Порядком разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ администрации Дальнереченского городского округа, утвержденным постановлением администрации Дальнереченского городского округа от 10.10.2013 г. N 1246.

Муниципальная программа определяет цели, задачи и направления стимулирования массового строительства жилья на территории Дальнереченского городского округа и развития жилищно-коммунального хозяйства, финансовое обеспечение и механизмы реализации предусмотренных мероприятий, показатели их результативности.

Обеспеченность населения Дальнереченского городского округа жильем.

Обеспеченность населения Дальнереченского городского округа жильем (таблица 1)

Таблица 1

Общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя
	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
Площадь на конец года, кв. метров	23,488	23,764	23,586	23,803	23,500	23,500	23,500

Жилищная проблема в Дальнереченском городском округе является одной из наиболее актуальных социальных проблем и имеет две стороны:

недостаточные объемы жилищного строительства;

наличие большого количества ветхого и аварийного жилищного фонда.

В Дальнереченском городском округе 164 многоквартирных дома, общая площадь многоквартирных домов на территории Дальнереченского городского округа составляет более 412,7 тыс. кв. м.

Более 70% жилищного фонда города - малоэтажная застройка, ветхий жилищный фонд составляет 5,2 тыс. кв. м. в общей площади жилищного фонда.

По состоянию на 01 декабря 2016 года в Дальнереченском городском округе выбраны следующие способы управления многоквартирным домом:

- непосредственный способ управления - 41 многоквартирных домов, что составляет 18,5% от общего количества многоквартирных домов;

- товарищества собственников жилья (ТСЖ) - 22 многоквартирных домов, 21,5%;

- управляющая компания - 101 многоквартирный дом, 54,8% от общего количества многоквартирных домов.

С целью обеспечения формирования благоприятных условий для образования деятельности товариществ собственников жилья, администрацией Дальнереченского городского округа ежегодно принимается постановление об утверждении Порядка предоставления из средств местного бюджета субсидий на возмещение затрат ТСЖ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Дальнереченского городского округа.

Для решения вопроса о ликвидации аварийных жилых домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в процессе эксплуатации, удовлетворения существующей потребности в переселении граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения, жилищный фонд необходимо увеличить на 4,95 тыс. кв. м.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является полномочием органов местного самоуправления.

Ежегодный капитальный ремонт 2,0-6,5% жилищного фонда позволяет заблаговременно предотвращать критический износ инженерных сооружений зданий и удерживать долю ветхого и аварийного жилищного фонда на существующем уровне. Объем капитального ремонта жилищного фонда в 2010-2013 гг. приведен в таблице 2.

Таблица 2

Капитальный ремонт
жилищного фонда

	Общие затраты на капитальный ремонт, всего (млн. рублей; в действующих ценах)	Общая площадь капитально отремонтированных жилых домов, всего (тыс. кв. метров)
2010	45,7	60,2
2011	13,6	43,0
2012	19,8	35,1
2013	27,0	36,6

Жилищно-коммунальный комплекс Дальнереченского городского округа:

Жилищно-коммунальное хозяйство Дальнереченского городского округа, представляет собой самостоятельные предприятия и организации по обеспечению стабильной работы систем жизнеобеспечения города.

В состав комплекса входят 8 предприятий и организаций различных форм собственности, оказывающих услуги по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда, водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов. Численность занятых в отрасли - около 0,6 тыс. человек. Работниками предприятий жилищно-коммунального хозяйства эксплуатируются: 21 котельная, 37,7 тыс. км тепловых сетей, 46,8 км сетей водоснабжения, 42,2 км сетей водоотведения, обслуживается около 352,0 тыс. кв. м. жилищного фонда.