Приложение N 4

Енисейского городского

Совета депутатов

от 22.06.2022 N 21-220

Глава II. Градостроительные регламенты

Раздел I. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных в карте градостроительного зонирования, их кодовые обозначения

Статья 1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж1)

Основные виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);

- блокированная жилая застройка (2.3);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- социальное обслуживание (код 3.2) в части размещения отделений почты и телеграфа;

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) в части размещения фельдшерских пунктов, аптек;

- стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) в части размещения станций скорой помощи;

- культурное развитие (код 3.6) в части размещения домов культуры, библиотек, кинозалов, площадок для празднеств и гуляний;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) в части размещения объектов, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) в части размещения объектов, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных;

- деловое управление (4.1);

- рынки (код 4.3);

- магазины (код 4.4) в части размещения объектов торговли с торговой площадью до 500 кв. м.;

- общественное питание (код 4.6);

- спорт (код 5.1) в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов;

- размещение автомобильных дорог (код - 7.2.1) в части оборудования придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог;

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0).

Условно разрешенное использование:

- социальное обслуживание (код 3.2) в части размещения объектов социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

- религиозное использование (код 3.7) в части размещения церквей, мечетей, синагог и иных мест отправления религиозных культов.

- коммунальное обслуживание (код 3.1), в части размещения общественных резервуаров для хранения воды, коллективных овощехранилищ и ледников, жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

- предпринимательство (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.) (код 4.0).

- магазины (код 4.4) - в части размещения объектов капитального строительства торговой площадью до 5000 кв. м, предназначенных для продажи товаров;

- гостиничное обслуживание (4.7);

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность жилых домов - не выше 4-х надземных этажей;

- площадь приусадебных земельных участков - от 400 до 2000 кв. м, включая площадь застройки;

- площадь земельного участка для строительства индивидуального гаража для хранения легкового автотранспорта граждан от 18 кв. м. до 37 кв. м.

- коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,3;

- коэффициент застройки не более - 0,3;

- коэффициент свободных территорий не менее - 0,7;

- ширина вновь отводимых участков должно быть не менее 25 м;

- расстояние от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

- расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам - от 5 м до 8 м;

- расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: от одиночных или двойных построек - не менее 15 м, от построек, имеющих до 8 блоков - не менее 25 м, от построек, имеющих от 9 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

- расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов - от 8 до 12 м;

- расстояние до границ соседнего участка: от основного строения - не менее 3-х метров, от хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м.

- величина отступа от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 3 метров;

- в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

- ограждения, проходящие по границе территории приусадебных земельных участков с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Статья 2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж2)

Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- дома социального обслуживания (код 3.2.1);

- оказание социальной помощи населению (код 3.2.2);

- бытовое обслуживание (код 3.3), предусматривающее также ремонт бытовой техники, обуви и иных товаров бытового потребления;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) в части размещения станций скорой помощи);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

- культурное развитие (код 3.6);

- проведение научных исследований (код 3.9.2);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - (код 4.2);

- магазины (код 4.4) в части размещения объектов торговли с торговой площадью до 5000 кв. м;

- общественное питание (код 4.6);

- спорт (код 5.1) в части размещения бассейнов, залов рекреации с бассейнами или без бассейнов, бань, фитнесс-центров, спортзалов, спортклубов, теннисных кортов, спортивных площадок, иных оздоровительных объектов;

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0).

Условно разрешенные виды использования:

- религиозное использование (код 3.7);

- хранение автотранспорта (код 2.7.1), предусматривающие также многоуровневые многоэтажные надземные гаражи для легковых автомобилей;

- гостиничное обслуживание (4.7);

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность жилых домов - от 4 до 5 этажей включительно;

- коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,66;

- коэффициент застройки не более - 0,22;

- коэффициент свободных территорий не менее - 0,78.

Запрещается:

- строительство боксовых гаражей, погребов, овощехранилищ, самовольная вырубка зеленых насаждений.

Статья 3. Зона делового, общественного и коммерческого назначения "Административно - деловая" (О1)

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- оказание социальной помощи населению (код 3.2.2);

- оказание услуг связи (код 3.2.3);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2);

- среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2);

- объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);

- религиозное использование (код 3.7);

- общественное управление (код 3.8);

- проведение научных исследований (код 3.9.2);

- деловое управление (код 4.1), предусматривающее также размещение издательств, офисов, контор, агентств;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - (код 4.2);

- рынки (код 4.3);

- магазины (код 4.4);

- банковская и страховая деятельность (код 4.5);

- общественное питание (код 4.6);

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);

- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

- площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);

- водный спорт (код 5.1.5);

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0).

- гостиничное обслуживание (4.7);

Условно разрешенные виды использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - (код 2.6);

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность зданий административно-делового назначения - до 5 этажей включительно;

- этажность жилых домов - до 9 этажей включительно;

- коэффициент интенсивности использования территории - не более 0,99;

- коэффициент застройки - не более 0,19;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;

- отступ от красных линий до линии регулирования застройки - не менее 3 метров.

Запрещается:

- строительство объектов делового и культурного назначения без устройства парковок для легкового автомобильного транспорта;

Статья 4. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения "Учреждения здравоохранения" (О2-1)

Основные виды разрешенного использования:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), предусматривающее также размещение аптек и аптечных магазинов, травматологических пунктов;

- стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2), а также научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- санаторная деятельность (код 9.2.1) в части размещения профилакториев;

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

Условно разрешенные виды использования:

- дома социального обслуживания (код 3.2.1).

Предельные параметры разрешенного строительства:

- расстояние от лечебных корпусов до красной линии застройки - не менее 30 метров;

- расстояние от лечебных корпусов до жилых зданий - не менее 30-50 метров;

- расстояние на территории зоны от автостоянок до главного входа в стационар - не менее 40 м.

Требуется:

- обязательное согласование выбора земельного участка с органами санитарно-эпидемиологического надзора;

- разделение территория зоны на функциональные зоны, с расположением в них домов, корпусов, сооружений;

- озеленение, благоустройство и огораживание в соответствии с санитарно-эпидемиологическими техническими регламентами.

- твердое покрытие подъездных путей, проездов и пешеходных дорожек зоны.

Запрещается:

- уменьшение размеров предоставленных земельных участков для больничных, оздоровительных комплексов и использование их территорий не по назначению;

- расположение посторонних учреждений, жилья, а также размещение построек и сооружений, не связанных функционально с лечебным учреждением;

- прохождение транзитных высоковольтных ЛЭП 110 кв и выше над территорией зоны.

Статья 5. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения "Учреждения образования" (О2-2)

Основные виды разрешенного использования:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3) в части размещения приемных пунктов прачечных и химчисток, прачечных самообслуживания, парикмахерских;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- образование и просвещение (код 3.5);

- общественное питание (код 4.6) в части размещения столовых, кафе, экспресс-кафе, буфетов;

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

- площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);

- водный спорт (код 5.1.5);

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код 4.4) в части размещения объектов торговли с торговой площадью до 500 кв. м.

Требуется:

- функциональное зонирование территории;

Запрещается:

- уменьшение размеров выделенных земельных участков образовательных учреждений высшего, среднего, профессионального образования;

- размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.

Статья 6. Производственная зона "Предприятий III класса опасности" (П1-1)

Основные виды разрешенного использования:

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1), а также - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки;

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

- проведение научных испытаний (код 3.9.3);

- деловое управление (код 4.1), а также офисы, конторы, административные службы;

- служебные гаражи (код 4.9), а также автобусные парки, троллейбусные, трамвайные парки;

- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);

- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных и коммунально-складских объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 300 метров;

- склады (код 6.9) в части размещения коммунально-складских объектов с размерами санитарно-защитных зон не более 300 метров и требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- железнодорожный транспорт (код 7.1);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятия (код 3.3).

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) в части средних профессионально-технических учебных заведений;

- магазины (код 4.4);

- общественное питание (код 4.6) в части размещения столовых, кафе, экспресс-кафе, буфетов;

Предельные параметры разрешенного строительства:

- ширина санитарно-защитной зоны для объектов промышленности III класса опасности - 300 м.

Запрещается:

- реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

- строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 7. Производственная зона "Предприятий IV-V класса опасности" (П1-2)

Основные виды разрешенного использования:

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1), а также многоуровневые многоэтажные надземные гаражи для легковых автомобилей;

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- деловое управление (код 4.1), а также офисы, конторы, административные службы;

- магазины (код 4.4);

- банковская и страховая деятельность (код 4.5);

- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);

- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 100 метров;

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 50 метров.

- складские площадки (код 6.9.1);

- обслуживание перевозок пассажиров (код - 7.2.2);

- стоянки транспорта общего пользования (код - 7.2.3);

Условно разрешенное использование:

- среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) в части размещения средних специальных учебных учреждений, связанных с предприятиями зоны.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- ширина санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов IV и V класса опасности, складских объектов, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры - 100 м.

Запрещается:

- строительство предприятий и коммунальных объектов I, II, III классов вредности, реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

- строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 8. Зона "Коммунально-складская многофункциональная" (П2)

Основные виды разрешенного использования:

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1), в том числе и гаражи боксового типа;

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);

- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);

- склады (код 6.9);

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код 4.4);

Запрещается:

- строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 9. Зона "Кладбище действующее" (Сп1-1)

Зона представляет собой территорию, функциональное предназначение которой определено утвержденным Генпланом.

Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определен в Законе РФ от 12.01.96 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

Основные виды разрешенного использования:

- ритуальная деятельность (код 12.1) в части: размещения кладбищ; создания и охраны новых мест погребения; содержания и охраны созданных мест погребения; размещения соответствующих культовых сооружений.

Условно разрешенные виды использования:

- деловое управление (код 4.1) в части размещения административных зданий комплекса похоронного обслуживания;

- ритуальная деятельность (код 12.1) в части размещения крематориев;

- религиозное использование (код 3.7);

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения предприятий по производству похоронных принадлежностей.

Требуется:

- охрана мест захоронения;

- разработка проекта планировки территории;

- озеленение и благоустройство территории;

- наличие транспортно-пешеходной сети, обеспечивающей необходимые проходы и проезды.

Запрещается:

- создание новых мест погребения не в соответствии с проектом планировки территории.

Статья 10. Зона "Кладбище закрытое" (Сп1-2)

Основные виды разрешенного использования:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

- историко-культурная деятельность (код 9.3)

- улично-дорожная сеть (код 12.0.1) в части размещения: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, инженерной инфраструктуры;

- благоустройство территории (код 12.0.2).

- ритуальная деятельность (код 12.1);

Условно разрешенные виды использования:

- деловое управление (код 4.1) в части размещения административных зданий комплекса похоронного обслуживания;

- осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);

Требуется:

- охрана мест захоронения;

- разработка проекта планировки территории;

- озеленение и благоустройство территории;

- наличие транспортно-пешеходной сети, обеспечивающей необходимые проходы и проезды.

Запрещается:

- проведение новых захоронений.

Статья 11. Зона "Кладбище проектируемое" (Сп1-3)

Основные виды разрешенного использования:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

- историко-культурная деятельность (код 9.3)

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

- ритуальная деятельность (код 12.1);

Условно разрешенные виды использования:

- осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);

- магазины (код 4.4).

Требуется:

- охрана мест захоронения;

- разработка проекта планировки территории;

- озеленение и благоустройство территории;

- наличие транспортно-пешеходной сети, обеспечивающей необходимые проходы и проезды.

Запрещается:

- создание новых мест погребения до утверждения проекта планировки;

- создание новых мест погребения не в соответствии с проектом планировки территории.

Статья 12. Зона обращения с твердыми коммунальными отходами (Сп1-4)

Порядок обращения и размещения разного рода отходов регулируется Законом РФ от 24.06.98 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

Основные виды разрешенного использования:

- специальная деятельность (код 12.2), в части размещения: мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов; полигонов для обезвреживания, захоронения и сортировке бытового мусора и отходов; отходов промышленного производства, мест сбора вещей для их вторичной переработки; крематориев; отстойников сточных вод с соблюдением мер по предотвращению загрязнения почв, подземных и поверхностных вод, воздуха; объектов по вторичному использование складируемых отходов для производственных нужд; зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения основных функций.

Условно разрешенные виды использования:

- специальная деятельность (код 12.2) в части размещения мест консервации золоотвалов и других объектов складирования промышленных отходов, содержащих токсичные вещества, с соблюдением санитарно-гигиенических норм.

Требуется:

- обеспечение санитарно-защитных зон;

- рекультивация отработанных участков свалок, отвалов и других мест складирования отходов с последующим озеленением, сельскохозяйственным использованием под технические культуры;

- организация мониторинга и мероприятий по предотвращению загрязнения почв и подземных вод вредными веществами;

Запрещается:

- строительство жилых и общественных зданий, водозаборных сооружений, рекреационных и других объектов, не связанных с основной функцией зоны;

- торговые и заготовительные объекты, а также объекты, связанные с пищевой и фармацевтической промышленностью.

Статья 13. Зона "Режимные объекты" (Сп2-1)

Основные виды разрешенного использования:

- обеспечение обороны и безопасности (код 8.0)

- обеспечение вооруженных сил (код 8.1)

- обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4) в части размещения следующих объектов:

- следственных изоляторов;

- тюрем;

- колоний для несовершеннолетних;

- колоний - поселения;

- колоний общего режима;

- колоний строгого режима;

- колоний особо строгого режима;

Запрещается:

- строительство и(или) эксплуатация любых зданий или сооружений, нарушающих прямо или косвенно установленные федеральным законодательством особые режимы объектов специального назначения.

Статья 14. Зона "Рекреационная" (Р1)

Данная территориальная зона представляет собой земельные участки озелененных территорий общего пользования с соответствующими объектами для кратковременного отдыха: парками, скверами, выполняющими активные рекреационные функции с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел./га с площадью свободных территорий для озеленения не менее 70%.

Основные виды разрешенного использования:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

- обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

- площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- туристическое обслуживание (5.2.1)

- причалы для маломерных судов (5.4)

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код 4.4) в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых не превышает 200 кв. м.

- общественное питание (код 4.6);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Запрещается:

- строительство жилых домов, сооружений и объектов общественно-делового, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения;

- несанкционированная рубка зеленых насаждений.

Статья 15. Зона "Ландшафтная" (Р2)

К ландшафтным зонам отнесены территории, покрытые лесом и кустарником, неудобные для строительства и иного использования открытые пространства, нарушенные и другие территории, на которых Генпланом не предусматривается градостроительное освоение под иные функции.

Основные виды разрешенного использования:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- туристическое обслуживание (5.2.1)

- охрана природных территорий (код 9.1) в части проведения лесореконструктивных выборочных рубок зеленых насаждений.

Условно разрешенные виды использования:

- религиозное использование (код 3.7);

Запрещается:

- производственные, складские здания и сооружения, оказывающие вредное воздействие на окружающую среду;

- жилые дома;

- крупные коммуникационные объекты, нарушающие целостность ландшафта и препятствующие обеспечению его функций;

- неконтролируемые рубки, сведение лесных угодий под строительство.

Статья 16. Зона "Ландшафтная защитная" (Р3)

Предназначена для дополнительного снижения вредного техногенного влияния от объектов производственно-коммунальной зоны, инженерно-транспортных коммуникаций, для снегозащиты, ветрозащиты, а также для организации и сохранения озелененных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

- охрана природных территорий (код 9.1) в части: озеленения многолетними деревьями и кустарниками; благоустройства территории; создания питомников, оранжерей и других объектов для обеспечения озеленения.

Условно разрешенное использование:

- коммунальное обслуживание (код 3.1) в части прокладки инженерных и транспортных коммуникаций.

Запрещается:

- неконтролируемые рубки;

- сведение озелененных участков под строительство;

- жилищное и дачное строительство;

- садово-огородное хозяйство.

Статья 17. Зона "Ландшафтная рекультивации свалки" (Р4)

К зоне рекультивации относятся ликвидируемые свалки.

Основные виды разрешенного использования:

- специальная деятельность (код 12.2), в части:

- проведения работ по рекультивации свалок, полигонов по захоронению отходов производства и потребления;

- посадки зеленых насаждений;

- создания питомников различных пород деревьев и кустарников.

Условно разрешенные виды использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1) в части прокладки инженерных и транспортных коммуникаций.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты торговли посадочным материалом.

Запрещено:

- жилищное строительство;

- строительство объектов соцкультбыта.

Статья 18. Зона "Автомобильный транспорт" (Т.1)

Зоны территорий объектов автомобильного транспорта включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности дорожного движения.

Основные виды разрешенного использования:

- автомобильный транспорт (код - 7.2);

- водный транспорт (код - 7.3)

- земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

- обслуживание автотранспорта (код - 4.9);

- коммунальное обслуживание (код - 3.1);

- объекты гаражного назначения (код - 2.7.1).

Условно разрешенный вид использования:

- связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;

- объекты придорожного сервиса (код - 4.9.1).

Раздел II. Регламенты зон с особыми условиями использования территорий

Статья 19. Санитарно-защитная зона 1 "Производственных предприятий"

Допускается:

- размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;

- размещать в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий новые профильные, однотипные объекты при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Требуется:

- учитывать выбросы автомагистрали, расположенной в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающую к санитарно-защитной зоне, в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

Запрещено:

- размещать в санитарно-защитных зонах жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- размещать в санитарно-защитных зонах и на территориях объектов других отраслей промышленности объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

- рассматривать санитарно-защитную зону или какую-либо ее часть как резервную территорию объекта и использовать для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны;

- включать автомагистраль, расположенную в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающую к санитарно-защитной зоне, в ее размер.

Статья 20. Санитарно-защитная зона 2 "Кладбищ"

Ширина санитарно-защитных зон кладбищ устанавливаются для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водных источников, почв в соответствии с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:

- для кладбищ площадью от 20 га до 40 га - 100 м;

- для кладбищ площадью от 10 га до 20 га - 300 м;

- для кладбищ площадью 10 га и менее - 100 м;

- для закрытых кладбищ и сельских кладбищ - 50 м.

Разрешенное использование:

- проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

- размещение объектов, связанных с ритуальными услугами.

Запрещается:

- строительство жилых зданий, объектов общественно-делового и рекреационного назначения, водозаборных сооружений, складов продовольственных товаров, предприятий пищевой промышленности;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Статья 21. Санитарно-защитная зона 3 "Свалок, отстойников"

Данные санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водных источников, почв и воздуха. Ширина СЗЗ составляет от 300 до 1000 м.

Разрешенное использование:

- захоронение твердых бытовых отходов, отходов промышленного производства;

- размещение отстойников сточных вод.

Требуется:

- проведение работ по озеленению и благоустройству территории.

Запрещается:

- размещение жилых зданий, объектов общественно-делового и рекреационного назначения, огородов, водозаборных сооружений, складов продовольственных товаров, предприятий пищевой промышленности;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Статья 22. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства

Вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач устанавливаются санитарные разрывы на следующих расстояниях от проекции на землю по обе стороны от крайних фаз проводов в направлении, перпендикулярном ЛЭП:

- для ЛЭП 220 kkv - 25 м;

- для ЛЭП 110 kv - 20 м;

- для ЛЭП 35 kv - 15 м.

Допускается:

- сохранение существующих жилых, общественных зданий и приусадебных участков при условии проведения мероприятий по снижению напряженности электрического поля и регулировании высоты зеленых насаждений.

Запрещается:

- новое строительство жилых и общественных зданий;

- предоставление земель под огороды, сады;

- размещение сооружений и площадок для остановок всех видов общественного транспорта;

- размещение предприятий по обслуживанию и парковке автотранспорта, а также складов нефти и нефтепродуктов;

- проведение работ с огнеопасными, горючими и горюче-смазочными материалами;

- выполнение ремонта машин и механизмов;

- остановка автотранспорта при пересечении автодорог с линиями электропередач.

Статья 23. Охранная зона железных дорог

Вдоль подъездных железнодорожных путей устанавливаются санитарные разрывы шириной 50 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

Разрешено:

- размещение в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомобилей, складов, учреждений коммунально-бытового назначения, при условии соответствия места размещения утвержденной градостроительной документации и соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон (СНиП 2.07.01-85).

Требуется:

- озеленение не менее 50% санитарно-защитной зоны;

- обеспечение ширины санитарно-защитной зоны до садовых участков не менее 25 м.

Запрещено:

- размещение жилой застройки в санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги.

Статья 24. Охранная зона автомобильных дорог (Придорожная полоса)

Требуется:

В соответствии со СНиП 2.05.02-85 и СНиП 2.07.01-89* (требованиями разд. 9):

- расстояние от бровки земляного полотна до жилой застройки для дорог общей сети I, II, III категорий не менее 100 м, до садоводческих товариществ не менее 50 м;

- расстояние от бровки земляного полотна до жилой застройки для дорог IV категории - не менее 50 м, до садоводческих товариществ - не менее 25 м.

- для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей вдоль дороги размещается полоса зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

Статья 25. Приаэродромная территория

1. Приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с настоящим Кодексом, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Решением, указанным в абзаце первом настоящего пункта, на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с настоящим Кодексом (далее - ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности).

2. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий.

3. На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;

2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;

3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

7) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

4. Порядок установления приаэродромной территории и порядок выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установление приаэродромной территории для сооружений, предназначенных для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов (далее - сооружения аэродрома) и планируемых к строительству, реконструкции, осуществляется в соответствии с основными характеристиками сооружений аэродромов, содержащимися в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, генеральных планах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и документации по планировке территории.

5. При архитектурно-строительном проектировании в целях строительства, реконструкции сооружений аэродрома проект решения уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти об установлении приаэродромной территории подготавливается застройщиком, который осуществляет строительство сооружений аэродрома. Указанный проект решения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, о соответствии указанного проекта решения требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Указанный проект решения также подлежит согласованию с высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в границах территорий которых полностью или частично расположена приаэродромная территория (в части соответствия указанного проекта решения, выделения на приаэродромной территории подзон, установления в таких подзонах ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности порядку описания местоположения границ приаэродромной территории и порядку выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности), с учетом заключений уполномоченных органов местного самоуправления муниципальных образований, в границах территорий которых полностью или частично расположена приаэродромная территория, содержащих расчеты размера ущерба, подлежащего возмещению гражданам, юридическим лицам и публично-правовым образованиям в связи с ограничениями использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, установленными на приаэродромной территории. Согласование указанного проекта решения или отказ в его согласовании подлежит представлению в уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти в тридцатидневный срок со дня поступления в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации указанного проекта решения. В случае непредставления согласования указанного проекта решения или непредставления отказа в его согласовании в установленный срок указанный проект решения считается согласованным. Порядок разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании указанного проекта решения, утверждается Правительством Российской Федерации.

6. В отношении аэродрома совместного базирования или аэродрома совместного использования решение об установлении приаэродромной территории утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, которым разрешено совместное базирование на аэродроме или которые осуществляют совместное использование аэродрома.

7. В случае выявления в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории нарушений установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности оператор аэродрома гражданской авиации либо организация, осуществляющая эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации или уполномоченная федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, обязаны подготовить заключение о нарушении установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности и направить его в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в течение десяти дней со дня поступления заключения о нарушении установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности обязан направить в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования предписание об устранении нарушений установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории, в том числе о сносе самовольной постройки. Такое предписание может быть обжаловано органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования в суд.

Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти обязан уведомить высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено соответствующее муниципальное образование, о нарушениях установленных на приаэродромной территории ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории.

8. Застройщик, который осуществляет строительство сооружений аэродрома, возмещает ущерб, причиненный гражданам, юридическим лицам и публично-правовым образованиям в связи с установленными на приаэродромной территории ограничениями использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.

Статья 26. Охранная зона городских магистральных инженерных коммуникаций

Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр)

12.35 Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 12.5. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 62.13330.

Таблица 12.5

Инженерные сети	Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до
	фундаментов зданий и сооружений	фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог	оси крайнего пути		бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)	наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги	фундаментов опор ВЛ напряжением
	фундаментов зданий и сооружений		железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки	железных дорог колеи 750 мм и трамвая		наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги	до 1 кВ наружного освещения, контактной сети трамваев и троллейбусов	св. 1 до 35 кВ	св. 35 до 110 кВ и выше
Водопровод и напорная канализация	5	3	4	2,8	2	1	1	2	3
Самотечная канализация (бытовая и дождевая)	3	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Дренаж	3	1	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Сопутствующий дренаж	0,4	0,4	0,4	0	0,4	-	-	-	-
Тепловые сети:
- от наружной стенки канала, тоннеля	2 (см. прим. 3)	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
- от оболочки бесканальной прокладки	5	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи	0,6	0,5	3,2	2,8	1,5	1	0,5*	5*	10*
Каналы, коммуникационные тоннели	2	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3*
Наружные пневмомусоропроводы	2	1	3,8	2,8	1,5	1	1	3	5
* Относится только к расстояниям от силовых кабелей
Примечания 1 Для климатических подрайонов IA, IБ, IГ и IД расстояние от подземных сетей (водопровода, бытовой и дождевой канализации, дренажей, тепловых сетей) при строительстве с сохранением вечномерзлого состояния грунтов оснований следует принимать по техническому расчету. 2 Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, их расстояние до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований. 3 Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода. 4 Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м. 5 Расстояния по горизонтали от обделок подземных сооружений метрополитена из чугунных тюбингов, а также из железобетона или бетона с оклеечной гидроизоляцией, расположенных на глубине менее 20 м (от верха обделки до поверхности земли), следует принимать до сетей канализации, водопровода, тепловых сетей - 5 м; от обделок без оклеечной гидроизоляции до сетей канализации - 6 м, для остальных водонесущих сетей - 8 м; расстояние от обделок до кабелей следует принимать: напряжением до 10 кВ - 1 м, до 35 кВ - 3 м. 6 В орошаемых районах при непросадочных фунтах расстояние от подземных инженерных сетей до оросительных каналов следует принимать (до бровки каналов), м: 1 - от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей; 2 - от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации; 1,5 - от силовых кабелей и кабелей связи; от оросительных каналов уличной сети до фундаментов зданий и сооружений - 5.

Глава III. Территориальные зоны, на которые не распространяются градостроительные регламенты

Статья 27. Территория улично-дорожной сети (Т.2)

Территория улично-дорожной сети представляет собой непрерывную систему улиц и дорог для транспортного, велосипедного и пешеходного движения на территории поселения, выделяется в границах красных линий в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (Генпланом, проектами планировки, проектами межевания) с учетом требований пожарных, санитарно-гигиенических правил и норм, требований гражданской обороны и подразделяется на:

- коммуникационные коридоры магистральных дорог, обеспечивающих транспортную связь на отдельных участках, преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, а также, обеспечивающие выход магистральных улиц на внешние направления. Выделяются: в застройке - в красных линиях шириной 50-70 метров; вне застройки - в полосе отвода, размеры которой определяются в соответствии с проектом дороги и строительными нормами;

- коммуникационные коридоры магистральных улиц, обеспечивающие транспортную связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, выделяются в застройке в границах красных линий шириной 30-50 м, улицы с бульварами и открытым каналом - 50-70 м;

- коридоры улиц местного значения, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи, а также выходы на магистральные улицы и дороги, выделяются: в застройке - в границах красных линий шириной 7-30 метров. К ним относятся улицы в жилой, промышленно-коммунальной, складской застройке, пешеходные улицы, велодорожки, хозяйственные проезды;

- коридоры дорог местного значения, обеспечивающие транспортные связи в пределах промышленных и коммунально-складских зон, а также выходы на магистральные улицы и дороги и подлежащие выделению в застройке - в границах красных линий шириной 10-30 метров, вне застройки - в полосе отвода дороги.

В коридорах магистральных дорог разрешается:

- размещение земляного полотна с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;

- размещение остановочных и видовых площадок, местных проездов, уширений дороги;

- размещение комплексов дорожных и автомобильных эксплуатационных зданий и сооружений, комплексов обслуживания пассажирского и грузового движения, дублирующих участков дорог, защитных сооружений, инженерных коммуникаций в соответствии с утвержденными проектами.

В коридорах магистральных улиц в пределах красных линий разрешается:

- размещение проезжей части, велосипедных дорожек, тротуаров, зеленых насаждений; прокладка подземных инженерных коммуникаций (вне проезжей части - под тротуарами и зеленью);

- размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений, объектов транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- размещение павильонов остановочных пунктов общественного транспорта.

В коридорах местных улиц в пределах красных линий разрешается:

- размещение проезжей части, тротуаров, зеленых насаждений; прокладка подземных инженерных коммуникаций (вне проезжей части - под тротуарами и зеленью);

В коридорах местных дорог разрешается:

- размещение земляного полотна с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог.

В коридорах магистральных дорог разрешается по согласованию:

- размещение малых архитектурных форм, рекламных щитов и стоянок для временной парковки автомобилей, полустационарных архитектурных форм (киосков, павильонов), фургонов.

В коридорах магистральных улиц разрешается по согласованию:

- размещение малых архитектурных форм, рекламных щитов, постов проверки загрязнения атмосферы, полустационарных архитектурных форм, предназначенных для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания), стоянок для временной парковки автомобилей.

Требуется:

- ограничение высоты размещенных в границах красных линий всех дорог и улиц объектов, не относящихся к транспортной инфраструктуре или ее обслуживанию, а также, попадающих в треугольник видимости на транспортных пересечениях объектов недвижимости, полустационарных архитектурных форм (киосков, павильонов), передвижных объектов (фургонов), реклам, малых архитектурных форм, деревьев и кустарников - не более 0,5 м.

Статья 28. Зона "Полоса отвода железной дороги" (Т.3)

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. N 611.

Разрешается:

- размещать в границах полосы отвода на условиях договора на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах железнодорожного транспорта наружную рекламу. Такая реклама должна соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и не угрожать безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;

- использовать земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

- включать земельные участки (их части), расположенные вдоль полосы отвода, в границы охранной зоны железных дорог в случае прохождения железнодорожных путей:

а) в местах, подверженных снежным обвалам (лавинам), оползням, размывам, селевым потокам, оврагообразованию, карстообразованию и другим опасным геологическим воздействиям;

б) в районах подвижных песков;

в) по лесам, выполняющим функции защитных лесонасаждений, в том числе по лесам в поймах рек и вдоль поверхностных водных объектов;

г) по лесам, где сплошная вырубка древостоя может отразиться на устойчивости склонов гор и холмов и привести к образованию оползней, осыпей, оврагов или вызвать появление селевых потоков и снежных обвалов (лавин), повлиять на сохранность, устойчивость и прочность железнодорожных путей;

- размещать инженерные коммуникации, линии электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода только по согласованию с заинтересованной организацией.

Требуется:

- отделять границу полосы отвода от опушки естественного леса противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров.

Запрещается:

- размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;

- размещение в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций каких-либо зданий и сооружений, проведение сельскохозяйственных работ;

- допускать в местах прилегания к сельскохозяйственным угодьям разрастание сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности;

- допускать в местах прилегания к лесным массивам скопление сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов.

Могут быть установлены запреты или ограничения в границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта на осуществление следующих видов деятельности:

- строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;

- распашка земель;

- выпас скота;

- выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.

Статья 29. Зона "Аэропорт"

Аэродромы и вертодромы следует размещать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.08-85 на расстоянии от селитебной территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и допустимые уровни авиационного шума в соответствии с ГОСТ 22283-88 и электромагнитного излучения, установленные для селитебных территорий санитарными нормами.

Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.

Размещение в районах аэродромов зданий, высоковольтных линий электропередачи, радиотехнических и других сооружений, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно быть согласовано с предприятиями и организациями, в ведении которых находятся аэродромы.

За расчетное приближение границы селитебной территории к летному полю аэродрома (вертодрома) следует принимать наибольшее расстояние, полученное на основе учета факторов обеспечения безопасности полетов, допустимых уровней авиационного шума или интенсивности облучения от источников электромагнитных излучений.

Для вновь строящихся аэродромов расстояния от границ летного поля до границ селитебной территории с учетом их перспективного расширения, размещение в районах аэродромов, в границах и вне границ воздушных подходов к ним зданий, сооружений, включая линии связи, высоковольтные линии электропередачи, радиотехнические и другие объекты, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств аэродромов, а также порядок согласования размещения этих объектов необходимо принимать с учетом требований СНиП 2.07.01. При этом, если трасса полетов не пересекает границу селитебной территории, следует также обеспечивать минимальное расстояние между горизонтальной проекцией трассы полетов по маршруту захода на посадку и границей селитебной территории для аэродромов с длиной взлетно-посадочной полосы 1500 м и более - 3 км, остальных - 2 км.

Посадочные площадки вертолетов должны располагаться не ближе 2 км от селитебной территории в направлении взлета (посадки) и иметь разрыв между боковой границей ЛП (посадочной площадки) и границей селитебной территории не менее 0,3 км.

Аэродромы с длиной взлетно-посадочной полосы 1500 м и более, имеющие системы водоотвода с искусственных покрытий и дренажа подземных и поверхностных сточных вод (ливневых и талых), должны быть оборудованы локальными сооружениями для механической, биологической и иной очистки загрязненных вод.

Участки аэродрома, предназначенные для обслуживания воздушных судов, используемых для внесения удобрений и пестицидов в сельском хозяйстве и при лесозащите, и другие спецплощадки (предангарные, доводочные, мойки и антиобледенительной обработки воздушных судов, спецавтобаз, складов горюче-смазочных материалов и др.) должны быть оснащены сооружениями для химико-реагентной и механической очистки, а также обезвреживания сточных вод, сбрасываемых в канализацию аэропорта.

Статья 30. Зона инженерной инфраструктуры (И)

Зона инженерной инфраструктуры - территория в границах технических зон, действующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций, предназначенная для строительства и эксплуатации наземных и подземных инженерных сооружений и коммуникаций.

В зоне инженерной инфраструктуры разрешается:

- размещение инженерных сетей преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог - как правило, вне проезжей части и совмещенных в общих траншеях;

- прокладка под тротуарами (или разделительными полосами) тепловых сетей в общих траншеях, а других сетей - только в каналах или тоннелях;

- размещение под разделительными полосами водопровода, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;

- прокладка под полосой между красной линией и линией застройки кабельных сетей (силовых, связи, сигнализации).

- размещение, при соответствующем обосновании, инженерных сетей под проезжими частями улиц в каналах и тоннелях;

- размещение на межмагистральных территориях в сложившейся застройке при условии установления публичных сервитутов инженерных сетей как наземных, так и в тоннелях.

В зоне инженерной инфраструктуры требуется:

- соблюдение режима регулирования градостроительной деятельности в пределах зоны в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами;

- соблюдение государственных технических регламентов и специальных требований по обеспечению нормативных расстояний от выше перечисленных объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон;

- благоустройство с учетом технических и эксплуатационных характеристик территории в границах отвода сооружений и коммуникаций транспорта, инженерного оборудования и их санитарно-защитных зон за счет владельцев этих сооружений и коммуникаций.

Статья 31. Объекты культурного наследия. Территории объектов культурного (археологического) наследия

1. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

2. Данная территория включает земли историко-культурного назначения.

К землям историко-культурного назначения относятся земли:

1) объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;

2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;

3) военных и гражданских захоронений.

К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей.

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.

Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории объекта археологического наследия, определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Границы территории объекта археологического наследия определяются на основании археологических полевых работ.

Проект границ территории объекта культурного наследия оформляется в графической форме и в текстовой форме (в виде схемы границ).

Требования к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Границы территории объекта культурного наследия, включаемого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утверждаются в составе акта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о включении указанного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - для объекта культурного наследия федерального значения, в составе акта органа исполнительной власти Красноярского края, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о включении указанного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - для объекта культурного наследия регионального значения и объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.

Границы территории выявленного объекта культурного наследия утверждаются актом органа исполнительной власти Красноярского края, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законодательством Красноярского края.

Изменение границ территории объекта культурного наследия осуществляется в случаях выявления документов или результатов историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований, отсутствовавших при подготовке утвержденного проекта границ территории объекта культурного наследия и дающих основания для пересмотра установленных границ территории объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящей статьей для утверждения границ территории объекта культурного наследия.

Сведения о границах территории объекта культурного наследия, подлежащие включению в акты соответствующих органов охраны объектов культурного наследия, указанные в пункте 5 настоящей статьи и части 4 статьи 17 Федерального закона от 22 октября 2014 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений, указанных в настоящем пункте, не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, установленных земельным законодательством Российской Федерации и статьей 5.1 настоящего Федерального закона.

Статья 32. Зона охраны объектов культурного наследия

В зоне охраны объекта культурного наследия устанавливаются:

- охранная зона;

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

Границы зон охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в г. Енисейске, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон охраны утверждены Постановлением правительства Красноярского края от 17 января 2017 г. N 16-п.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в г. Енисейске

1) Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны, в том числе единой охранной зоны ОЗ(-а); ООЗ(-а), объектов культурного наследия устанавливаются с учетом следующих требований:

1. Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды):

1.1. Разрешается: восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных ценных сооружений строго в соответствии с местоположением и объемно-пространственными параметрами ранее существовавшей застройки (в соответствии с архивными материалами) и максимально приближенным фасадным решением. В случае отсутствия иконографического материала возможно использование образцовых проектов XVIII - XIX вв. Проектирование должно основываться на данных археологических исследований и научно-проектной документации;

1.2. Запрещается: новое строительство.

2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:

Разрешается	Запрещается
Требования к крыше
Крыша - вальмовая, полувальмовая, вальмовая крыша с козырьком, мансардная вальмовая, односкатная, двускатная, шатровая. Кровля - кровельное железо под покраску. Водосточная система - организованный водоотвод, водосточные трубы и декоративные воронки из листового и просечного металла. Рекомендуется: сохранение уклона и конфигурации крыши, соответствующих историческим	применение иных (по отношению историческим) архитектурных и цветовых решений
Требования к крыльцам
Деревянные крыльца; деревянные козырьки; металлические козырьки с коваными кронштейнами	отделка следующими материалами: фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг
Требования к проемам и оформлению проемов
Разрешается 100% замена заполнения проемов, с современной фурнитурой при сохранении расстекловки воссоздаваемого объекта; материал оконных и дверных переплетов - дерево; устройство лепных наличников; обрамление окон наличниками с резным очельем	устройство сплошного остекления; цветовое тонирование стекла
Требования к фасадам
Материалы для отделки фасада: натуральное дерево, кирпич, камень, штукатурка, штукатурка с рустовкой, побелка, отделка фасадов под натуральный камень, отделка фасадов под кирпичную кладку (панели термические с клинкерной плиткой), отделка под натуральное дерево (блок хаус); применение декоративных элементов (карнизы, очелье, пилястры); устройство галерей, балконов	отделка навесным вентилируемым фасадом (фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг); лицевая кладка из силикатного кирпича; применение иных (по отношению к историческим) строительных и отделочных материалов и цветовых решений
Применения цветовых решений
Цвет стен - цвет красного кирпича, натуральный цвет дерева, охристый, коричневый, белый, бежевый, желтый и серый. Цвет кровли - сурик железный, коричневый, серый, ярь-медянка. Цвет водосточных труб, металлических фартуков - сурик железный, коричневый, серый, белый, ярь-медянка; цвет декоративных элементов - белый, голубой; цвет ограждений - сурик железный, коричневый, серый, белый; окраска оконных блоков в белый, коричневый, охристый цвета. Рекомендуется: применение нейтральных по отношению к объектам культурного наследия цветовых решений	применение контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы
Требования к благоустройству и озеленению
Озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, спортивных площадок; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения и малых форм, отвечающих характеристикам элементов исторической архитектурной среды города; применение асфальтобетонного покрытия автодорог; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и материалы, имитирующие натуральные); мощение тротуарным камнем тротуаров и дорожек; устройство бетонных отмосток, имитация отмостки из булыжника; покрытие участка тротуарной плиткой или асфальтобетоном; устройство деревянных настилов и мостовых, устройство традиционных систем отведения поверхностных вод. Понижение уровня земли до "исторической" отметки от уровня проектного ноля; озеленение и благоустройство территории общего пользования; производство санитарных рубок и рубок ухода. Рекомендуется: воссоздание исторических отметок дневной поверхности	применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; изменение существующего рельефа только при понижении уровня дневной поверхности дорожного полотна, территории, примыкающей к объектам культурного наследия, в целях поверхностного водоотвода и возвращения первоначальных габаритов объектов (откопка цоколей, приямков, отмосток)
Требования к ограждению земельного участка
Использование исторических типов ограждений с устройством ворот и калиток (кованые ограды, деревянные заборы заплотного типа). Ограды с металлическим решетчатым заполнением, воротами и калиткой на кирпичных столбах и цоколе. Палисадники с ограждением из штакетной доски	в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении не допускается использование профлиста, сайдинга и иных прокатных металлических конструкций индустриального способа изготовления в размещении ограждений земельных участков, ворот, калиток; устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора
Требования к инженерной инфраструктуре, автомобильным дорогам и к иным линейным сооружениям
Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство инженерной инфраструктуры (теплотрасса, газопровод, электрокабель) подземным способом при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен; капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство автомобильных дорог и иных линейных сооружений (дороги, мосты) при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. В случаях, предусмотренных проектной документацией, понижение уровня отметок асфальтового покрытия автомобильных дорог	прокладка (устройство) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом
Характеристики зданий
Общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь застройки, расстояние между зданиями не должны превышать аналогичные параметры застройки центральной части, а должны быть им сомасштабны	изменение размеров, пропорций и параметров ценных объектов и их частей
Требования к маломобильным группам населения
Устройство пандуса для доступа в здание маломобильных групп населения в единой стилистике по отношению к объектам культурного наследия

2.1. Разрешается (рекомендуется) снос или оптимизация архитектурного решения дисгармоничных объектов в целях их полной или частичной адаптации к характеристикам ценной историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения.

3. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

3.1. Разрешается осуществлять мероприятия по обслуживанию и эксплуатации, а также проведение скрытых коммуникаций для обеспечения жизнедеятельности объектов;

3.2. Разрешается размещение строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

3.3. Разрешается использование территории для проведения массовых культурных мероприятий, не требующих возведения зданий и сооружений;

3.4. Разрешается ограниченное устройство открытых автостоянок, необходимых для функционирования объектов культурного наследия и общественных зданий, входящих в охранную зону;

3.5. Разрешается использование земель для развития традиционных народных промыслов, воспроизводства традиционного уклада жизни горожан, садоводства, огородничества, птицеводства и содержания домашнего скота;

3.6. Разрешается проведение работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объекта культурного наследия в исторической среде;

3.7. Запрещается размещение рекламы, вывесок, вышек сотовой связи, размещение передающих радиотехнических объектов (далее - ПРТО) в бассейнах видимости объекта культурного наследия. Не допускается распространение наружной рекламы (пилоны, роллеры, крупноформатные магистральные щиты) в границах охранных зон объектов культурного наследия, за исключением наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий, а также за исключением установки информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия;

3.8. Запрещается размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

3.9. Запрещается установка опор высоковольтных линий электропередачи и размещение дорожных знаков в границах основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Петровского (быв. набережная Енисея), с целью обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении;

3.10. Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) по уличным фасадам зданий, установка любых видов телевизионных антенн и кондиционеров на уличных фасадах зданий и сооружений;

3.11. Запрещается размещение перед уличными фасадами домов мест сбора бытового мусора;

3.12. Запрещается размещение складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение перед уличными фасадами домов строительных материалов. На момент проведения строительно-монтажных работ обеспечить хранение вышеперечисленных не более чем на восьмичасовой рабочий день с устройством строительной сетки;

3.13. Запрещается расположение рыночных павильонов в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия (обеспечить их вывод);

3.14. Запрещается размещение промышленных и складских предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.

4. Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, всех исторически ценных градоформирующих объектов, а также исторической линии застройки кварталов:

4.1. Разрешается восстановление утраченных исторических линий застройки;

4.2. Разрешается (рекомендуется) сохранение основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Петровского (быв. набережная Енисея), а именно сохранение трассировки улиц, сохранение исторической линии застройки, сохранение исторических аллейных посадок и озеленения вдоль улиц;

4.3. Разрешается сохранение визуальных направлений, в пределах которых обеспечивается восприятие доминант (Троицкая церковь, Богоявленский собор, Спасский монастырь, Ансамбль Успенской церкви);

4.4. Разрешается (рекомендуется) сохранение планировочной структуры XIX века;

4.5. Разрешается (рекомендуется) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков, ухудшающее подходы и подъезды к объектам культурного наследия, причиняющее вред объекту культурного наследия;

4.6. Разрешается благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, определяемое на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения.

5. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

5.1. Разрешается озеленение территории при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

5.2. Разрешается нейтрализация дисгармоничных зеленых насаждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

5.3. Запрещается устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, закрывающих обзор объекта культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для его восприятия, для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

6. Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

6.1. Разрешается сохранение и восстановление историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, почвы, водных объектов, природной растительности, садов;

6.2. Запрещается изменение форм природного и исторически сложившегося ценного рукотворного рельефа, вырубка ценных деревьев, неконтролируемая вырубка;

6.3. Запрещается разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

2) Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранных зон, в том числе единых охранных зон объектов культурного наследия ОЗ; ООЗ, объектов культурного наследия устанавливаются с учетом следующих требований:

1.1. Разрешается восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных ценных сооружений строго в соответствии с местоположением и объемно-пространственными параметрами ранее существовавшей застройки (в соответствии с архивными материалами) и максимально приближенным фасадным решением. В случае отсутствия иконографического материала возможно использование образцовых проектов XVIII - XIX вв. Проектирование должно основываться на данных археологических исследований и научно-проектной документации;

1.2. Разрешается (рекомендуется) воссоздание храма Преображения Господня;

1.3. Запрещается новое строительство.

Разрешается	Запрещается
Требования к крыше
Крыша - вальмовая, полувальмовая, вальмовая крыша с козырьком, мансардная вальмовая, односкатная, двускатная, шатровая. Кровля - кровельное железо под покраску. Водосточная система - организованный водоотвод, водосточные трубы и декоративные воронки из листового и просечного металла. Рекомендуется: сохранение уклона и конфигурации крыши, соответствующих историческим	применение иных (по отношению историческим) архитектурных и цветовых решений
Требования к крыльцам
Деревянные крыльца; деревянные козырьки; металлические козырьки с коваными кронштейнами	отделка следующими материалами: фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг
Требования к проемам и оформлению проемов
Разрешается 100% замена заполнения проемов, с современной фурнитурой при сохранении расстекловки воссоздаваемого объекта; материал оконных и дверных переплетов - дерево; устройство лепных наличников; обрамление окон наличниками с резным очельем	устройство сплошного остекления; цветовое тонирование стекла
Требования к фасадам
Материалы для отделки фасада: натуральное дерево, кирпич, камень, штукатурка, штукатурка с рустовкой, побелка, отделка фасадов под натуральный камень, отделка фасадов под кирпичную кладку (панели термические с клинкерной плиткой), отделка под натуральное дерево (блок хаус). Применение декоративных элементов (карнизы, очелье, пилястры); устройство галерей, балконов	отделка навесным вентилируемым фасадом (фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг); лицевая кладка из силикатного кирпича; применение иных (по отношению к историческим) строительных и отделочных материалов и цветовых решений
Применения цветовых решений
Цвет стен - цвет красного кирпича, натуральный цвет дерева, охристый, коричневый, белый, бежевый, желтый и серый. Цвет кровли - сурик железный, коричневый, серый, ярь-медянка. Цвет водосточных труб, металлических фартуков - сурик железный, коричневый, серый, белый, ярь-медянка. Цвет декоративных элементов - белый, голубой. Цвет ограждений - сурик железный, коричневый, серый, белый. Окраска оконных блоков в белый, коричневый, охристый цвета. Рекомендуется: применение нейтральных по отношению к объектам культурного наследия цветовых решений	применение контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы
Требования к благоустройству и озеленению
Озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, спортивных площадок; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения и малых форм, отвечающих характеристикам элементов исторической архитектурной среды города; применение асфальтобетонного покрытия автодорог; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и материалы, имитирующие натуральные); мощение тротуарным камнем тротуаров и дорожек; устройство бетонных отмосток, имитация отмостки из булыжника; покрытие участка тротуарной плиткой или асфальтобетоном; устройство деревянных настилов и мостовых, устройство традиционных систем отведения поверхностных вод; понижение уровня земли до "исторической" отметки от уровня проектного ноля; озеленение и благоустройство территории общего пользования; производство санитарных рубок и рубок ухода. Рекомендуется: воссоздание исторических отметок дневной поверхности	применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; изменение существующего рельефа только при понижении уровня дневной поверхности дорожного полотна, территории, примыкающей к объектам культурного наследия, в целях поверхностного водоотвода и возвращения первоначальных габаритов объектов (откопка цоколей, приямков, отмосток)
Требования к ограждению земельного участка
Использование исторических типов ограждений с устройством ворот и калиток (кованые ограды, деревянные заборы заплотного типа). Ограды с металлическим решетчатым заполнением, воротами и калиткой на кирпичных столбах и цоколе. Палисадники с ограждением из штакетной доски	в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении не допускается использование профлиста, сайдинга и иных прокатных металлических конструкций индустриального способа изготовления в размещении ограждений земельных участков, ворот, калиток; устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора
Требования к инженерной инфраструктуре, автомобильным дорогам и к иным линейным сооружениям
Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство инженерной инфраструктуры (теплотрасса, газопровод, электрокабель) подземным способом при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен; капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство автомобильных дорог и иных линейных сооружений (дороги, мосты) при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. В случаях, предусмотренных проектной документацией, понижение уровня отметок асфальтового покрытия автомобильных дорог	прокладка (устройство) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом
Характеристики зданий
Общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь застройки, расстояние между зданиями не должны превышать аналогичные параметры застройки центральной части, а должны быть им сомасштабны	изменение размеров, пропорций и параметров ценных объектов и их частей
Требования к маломобильным группам населения
Устройство пандуса для доступа в здание маломобильных групп населения в единой стилистике по отношению к объектам культурного наследия

3.2. Разрешается размещение строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

3.6. Запрещается размещение рекламы, вывесок, вышек сотовой связи, размещение ПРТО в бассейнах видимости объекта культурного наследия. Не допускается распространение наружной рекламы (пилоны, роллеры, крупноформатные магистральные щиты) в границах охранных зон объектов культурного наследия, за исключением наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий, а также за исключением установки информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия;

3.7. Запрещается размещение временных построек и объектов (киосков, навесов);

3.8. Запрещается установка опор высоковольтных линий электропередачи и размещение дорожных знаков в границах основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Горького (быв. набережная Мельничного ручья), ул. Петровского (быв. набережная Енисея), ул. Бабкина (быв. Бассейная), ул. Худзинского (быв. Святогорский переулок), ул. Ленина (быв. Большая), ул. Фефелова (быв. Ручейная), ул. Партизанская (быв. Алексеевская), ул. Перенсона (быв. Крестовоздвиженская), с целью обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении;

3.9. Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) по уличным фасадам зданий, установка любых видов телевизионных антенн и кондиционеров на уличных фасадах зданий и сооружений;

3.10. Запрещается размещение перед уличными фасадами домов мест сбора бытового мусора;

3.11. Запрещается размещение складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение перед уличными фасадами домов строительных материалов. На момент проведения строительно-монтажных работ обеспечить хранение вышеперечисленных не более чем на восьмичасовой рабочий день с устройством строительной сетки;

3.12. Запрещается расположение рыночных павильонов в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия (обеспечить их вывод);

3.13. Запрещается размещение промышленных и складских предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.

4.1. Разрешается восстановление утраченных исторических линий застройки;

4.2. Разрешается (рекомендуется) сохранение основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Горького (быв. набережная Мельничного ручья), ул. Петровского (быв. набережная Енисея), ул. Бабкина (быв. Бассейная), ул. Худзинского (быв. Святогорский переулок), ул. Ленина (быв. Большая), ул. Фефелова (быв. Ручейная), ул. Партизанская (быв. Алексеевская), ул. Перенсона (быв. Крестовоздвиженская), а именно сохранение трассировки улиц, сохранение исторической линии застройки, сохранение исторических аллейных посадок и озеленения вдоль улиц;

4.3. Разрешается (рекомендуется) сохранение второстепенных исторических улиц на конец XIX в.: ул. Кирова (быв. Зеленая), ул. Бограда (быв. Новонаименованная), ул. Горького (быв. Мельничная), пер. Партизанский (быв. Алексеевский), улицы Рабоче-Крестьянская (быв. Успенская), Дударева и Марковского (быв. Спасский переулок), а именно сохранение трассировки улиц, сохранение исторической линии застройки, сохранение исторических аллейных посадок и озеленения вдоль улиц;

4.4. Разрешается (рекомендуется) сохранение визуальных направлений, в пределах которых обеспечивается восприятие доминант (Троицкая церковь, Богоявленский собор, Спасский монастырь, Ансамбль Успенской церкви, Татарская мечеть);

4.5. Разрешается (рекомендуется) сохранение или знаковое выявление утраченных направлений дорог от Спасского монастыря;

4.6. Разрешается (рекомендуется) сохранение планировочной структуры XIX века. Сохранение дорегулярной планировочной сетки возле Троицкой церкви;

4.7. Разрешается (рекомендуется) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков, ухудшающее подходы и подъезды к объектам культурного наследия, причиняющее вред объекту культурного наследия;

4.8. Разрешается (рекомендуется) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, определяемое на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения.

6.3. Запрещается разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

3) Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единых зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ 1(-а), ОЗРЗ 1(-а) объектов культурного наследия устанавливаются с учетом следующих требований:

1. Ограничение строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

Разрешается	Запрещается
Требования к крыше
Крыша - вальмовая, полувальмовая, вальмовая крыша с козырьком, мансардная вальмовая, односкатная, двускатная, шатровая. Кровля - кровельное железо под покраску. Водосточная система - организованный водоотвод, водосточные трубы и декоративные воронки из листового и просечного металла. Рекомендуется: сохранение уклона и конфигурации крыши, соответствующих историческим	применение иных (по отношению к историческим) архитектурных и цветовых решений
Требования к крыльцам
Деревянные крыльца; деревянные козырьки; металлические козырьки с коваными кронштейнами	отделка следующими материалами: фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг
Требования к проемам и оформлению проемов
Разрешается 100% замена заполнения проемов, с современной фурнитурой при сохранении расстекловки воссоздаваемого объекта; материал оконных и дверных переплетов - дерево; устройство лепных наличников; обрамление окон наличниками с резным очельем	устройство сплошного остекления; цветовое тонирование стекла
Требования к фасадам
Материалы для отделки фасада: натуральное дерево, кирпич, камень, штукатурка, штукатурка с рустовкой, побелка, отделка фасадов под натуральный камень, отделка фасадов под кирпичную кладку (панели термические с клинкерной плиткой), отделка под натуральное дерево (блок хаус). Применение декоративных элементов (карнизы, очелье, пилястры); устройство галерей, балконов	отделка навесным вентилируемым фасадом (фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг); лицевая кладка из силикатного кирпича; применение иных (по отношению к историческим) строительных и отделочных материалов и цветовых решений
Применения цветовых решений
Цвет стен - цвет красного кирпича, натуральный цвет дерева, охристый, коричневый, белый, бежевый, желтый и серый. Цвет кровли - сурик железный, коричневый, серый, ярь-медянка. Цвет водосточных труб, металлических фартуков - сурик железный, коричневый, серый, белый, ярь-медянка. Цвет декоративных элементов - белый, голубой. Цвет ограждений - сурик железный, коричневый, серый, белый. Окраска оконных блоков в белый, коричневый, охристый цвета. Рекомендуется: применение нейтральных по отношению к объектам культурного наследия цветовых решений	применение контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы
Требования к благоустройству и озеленению
Озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, спортивных площадок. Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения и малых форм, отвечающих характеристикам элементов исторической архитектурной среды города. Применение асфальтобетонного покрытия автодорог. Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и материалы, имитирующие натуральные). Мощение тротуарным камнем тротуаров и дорожек. Устройство бетонных отмосток, имитация отмостки из булыжника. Покрытие участка тротуарной плиткой или асфальтобетоном. Устройство деревянных настилов и мостовых, устройство традиционных систем отведения поверхностных вод. Понижение уровня земли до "исторической" отметки от уровня проектного ноля. Озеленение и благоустройство территории общего пользования. Производство санитарных рубок и рубок ухода. Рекомендуется: воссоздание исторических отметок дневной поверхности	применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; изменение существующего рельефа только при понижении уровня дневной поверхности дорожного полотна, территории, примыкающей к объектам культурного наследия, в целях поверхностного водоотвода и возвращения первоначальных габаритов объектов (откопка цоколей, приямков, отмосток)
Требования к ограждению земельного участка
Использование исторических типов ограждений с устройством ворот и калиток (кованые ограды, деревянные заборы заплотного типа). Ограды с металлическим решетчатым заполнением, воротами и калиткой на кирпичных столбах и цоколе. Палисадники с ограждением из штакетной доски	в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении не допускается использование профлиста, сайдинга и иных прокатных металлических конструкций индустриального способа изготовления в размещении ограждений земельных участков, ворот, калиток; устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора
Требования к инженерной инфраструктуре, автомобильным дорогам и к иным линейным сооружениям
Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство инженерной инфраструктуры (теплотрасса, газопровод, электрокабель) подземным способом при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство автомобильных дорог и иных линейных сооружений (дороги, мосты) при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. В случаях, предусмотренных проектной документацией, понижение уровня отметок асфальтового покрытия автомобильных дорог	прокладка (устройство) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом
Требования к этажности объектов капитального строительства
Строительство объектов не более 2 этажей
Предельная высота объектов капитального строительства
Предельный параметр разрешенного строительства объектов капитального строительства по высотности до 10,5 метра. Ограничение предельной высоты цокольного этажа максимальной относительной отметкой - 1,0 м от планировочной отметки земли
Характеристики зданий
Общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь застройки, расстояние между зданиями не должны превышать аналогичные параметры застройки центральной части, а должны быть им сомасштабны	изменение размеров, пропорций и параметров ценных объектов и их частей
Требования к маломобильным группам населения
Устройство пандуса для доступа в здание маломобильных групп населения в единой стилистике по отношению к объектам культурного наследия

1.1. Разрешается новое строительство в формах традиционных индивидуальных жилых домов городских усадеб;

1.2. Разрешается возведение новых объектов капитального строительства с соблюдением следующих параметров:

1.2.1. Усадебный принцип застройки: главный дом, выходящий главным фасадом на улицу, в глубине могут располагаться хозяйственные постройки;

1.2.2. Фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий;

1.2.3. Композиционные принципы формирования видимых с улицы фасадов: преобладание плоскости стены над проемами;

1.2.4. Исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды;

1.3. Разрешается капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов и пропорций, с применением традиционных архитектурных и цветовых решений, материалов, особенностей деталей и малых архитектурных форм, нейтральных по отношению к объектам культурного наследия;

1.4. Запрещается надстройка и любое изменение высотных отметок существующих построек;

1.5. Разрешаются (рекомендуются) мероприятия по маскировке дисгармонирующих зданий, строений и сооружений (окраска, посадка зеленых насаждений).

2. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

2.1. Разрешается озеленение территории при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

2.2. Разрешается нейтрализация дисгармоничных зеленых насаждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

2.3. Запрещается размещение вышек сотовой связи, размещение ПРТО в бассейнах видимости объекта культурного наследия.

3. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

3.1. Разрешается осуществлять мероприятия по обслуживанию и эксплуатации, а также проведению скрытых коммуникаций для обеспечения жизнедеятельности объектов;

3.2. Разрешается использование территории для проведения массовых культурных мероприятий;

3.3. Разрешается ограниченное размещение остановочных павильонов при обеспечении визуального восприятия объекта культурного наследия;

3.4. Разрешается устройство открытых автостоянок, необходимых для функционирования общественных зданий;

3.5. Ограничивается устройство рекламных и информационных конструкций, в том числе:

3.5.1. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий;

3.5.2. Запрещается устройство отдельно стоящих крупногабаритных рекламных и информационных конструкций;

3.5.3. Запрещается устройство транспарант-перетяжек;

3.5.4. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

3.5.5. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций над улицами, площадями, набережными;

3.5.6. Разрешается устройство наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий; запрещается устройство такой рекламы, закрывающей информационные надписи, указатели, памятные знаки, памятные доски, относящиеся к объекту культурного наследия;

3.6. Запрещается установка опор высоковольтных линий электропередачи и размещение дорожных знаков в границах основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Петровского (быв. набережная Енисея), с целью обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении;

3.7. Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) по уличным фасадам зданий, установка любых видов телевизионных антенн и кондиционеров на уличных фасадах зданий и сооружений (или на боковых, воспринимаемых с улицы фасадах);

3.8. Запрещается размещение перед уличными фасадами домов мест сбора бытового мусора;

3.9. Запрещается долговременное устройство складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение строительных материалов перед уличными фасадами домов. На момент проведения строительно-монтажных работ разрешается хранение вышеперечисленных предметов не более чем на восьмичасовой рабочий день с устройством строительной сетки;

3.10. Запрещается нахождение существующих рыночных павильонов в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия

3.11. Запрещается размещение промышленных и складских предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.

4. Сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

4.1. Разрешается сохранение и восстановление историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, почвы, водных объектов, природной растительности, садов;

4.2. Запрещается неконтролируемая вырубка;

4.3. Запрещается разведение открытого огня вне специально оборудованных мест;

4.4. Запрещается нахождение промышленных предприятий, промышленных складов и гаражей в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия;

4.5. Запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.

4) Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единых зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ 1, ОЗРЗ 1 объектов культурного наследия устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается	Запрещается
Требования к крыше
Крыша - вальмовая, полувальмовая, вальмовая крыша с козырьком, мансардная вальмовая, односкатная, двускатная, шатровая. Кровля - кровельное железо под покраску. Водосточная система - организованный водоотвод, водосточные трубы и декоративные воронки из листового и просечного металла. Рекомендуется: сохранение уклона и конфигурации крыши, соответствующих историческим	применение иных (по отношению историческим) архитектурных и цветовых решений
Требования к крыльцам
Деревянные крыльца; деревянные козырьки; металлические козырьки с коваными кронштейнами	отделка следующими материалами: фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг
Требования к проемам и оформлению проемов
Разрешается 100% замена заполнения проемов, с современной фурнитурой при сохранении расстекловки воссоздаваемого объекта; материал оконных и дверных переплетов - дерево; устройство лепных наличников; обрамление окон наличниками с резным очельем	устройство сплошного остекления; цветовое тонирование стекла
Требования к фасадам
Материалы для отделки фасада: натуральное дерево, кирпич, камень, штукатурка, штукатурка с рустовкой, побелка, отделка фасадов под натуральный камень, отделка фасадов под кирпичную кладку (панели термические с клинкерной плиткой), отделка под натуральное дерево (блок хаус); применение декоративных элементов (карнизы, очелье, пилястры); устройство галерей, балконов	отделка навесным вентилируемым фасадом (фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг); лицевая кладка из силикатного кирпича; применение иных (по отношению к историческим) строительных и отделочных материалов и цветовых решений
Применения цветовых решений
Цвет стен - цвет красного кирпича, натуральный цвет дерева, охристый, коричневый, белый, бежевый, желтый и серый. Цвет кровли - сурик железный, коричневый, серый, ярь-медянка. Цвет водосточных труб, металлических фартуков - сурик железный, коричневый, серый, белый, ярь-медянка. Цвет декоративных элементов - белый, голубой. Цвет ограждений - сурик железный, коричневый, серый, белый. Окраска оконных блоков в белый, коричневый, охристый цвета. Рекомендуется: применение нейтральных по отношению к объектам культурного наследия цветовых решений	применение контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы
Требования к благоустройству и озеленению
Озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, спортивных площадок; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения и малых форм, отвечающих характеристикам элементов исторической архитектурной среды города; применение асфальтобетонного покрытия автодорог; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и материалы, имитирующие натуральные); мощение тротуарным камнем тротуаров и дорожек; устройство бетонных отмосток, имитация отмостки из булыжника; покрытие участка тротуарной плиткой или асфальтобетоном; устройство деревянных настилов и мостовых, устройство традиционных систем отведения поверхностных вод. Понижение уровня земли до "исторической" отметки от уровня проектного ноля; озеленение и благоустройство территории общего пользования; производство санитарных рубок и рубок ухода. Рекомендуется: воссоздание исторических отметок дневной поверхности	применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; изменение существующего рельефа только при понижении уровня дневной поверхности дорожного полотна, территории, примыкающей к объектам культурного наследия, в целях поверхностного водоотвода и возвращения первоначальных габаритов объектов (откопка цоколей, приямков, отмосток)
Требования к ограждению земельного участка
Использование исторических типов ограждений с устройством ворот и калиток (кованые ограды, деревянные заборы заплотного типа). Ограды с металлическим решетчатым заполнением, воротами и калиткой на кирпичных столбах и цоколе. Палисадники с ограждением из штакетной доски	в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении не допускается использование профлиста, сайдинга и иных прокатных металлических конструкций индустриального способа изготовления в размещении ограждений земельных участков, ворот, калиток; устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора
Требования к инженерной инфраструктуре, автомобильным дорогам и к иным линейным сооружениям
Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство инженерной инфраструктуры (теплотрасса, газопровод, электрокабель) подземным способом при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен; капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство автомобильных дорог и иных линейных сооружений (дороги, мосты) при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. В случаях, предусмотренных проектной документацией, понижение уровня отметок асфальтового покрытия автомобильных дорог	прокладка (устройство) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом
Требования к этажности объектов капитального строительства
Строительство объектов не более 2 этажей
Предельная высота объектов капитального строительства
Предельный параметр разрешенного строительства объектов капитального строительства по высотности до 10,5 метра. Ограничение предельной высоты цокольного этажа максимальной относительной отметкой - 1,0 м от планировочной отметки земли
Характеристики зданий
Общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь застройки, расстояние между зданиями не должны превышать аналогичные параметры застройки центральной части, а должны быть им сомасштабны	изменение размеров, пропорций и параметров ценных объектов и их частей
Требования к маломобильным группам населения
Устройство пандуса для доступа в здание маломобильных групп населения в единой стилистике по отношению к объектам культурного наследия

1.1. Разрешается новое строительство в формах традиционных индивидуальных жилых домов городских усадеб;

1.2. Разрешается возведение новых объектов капитального строительства с соблюдением следующих параметров:

1.2.2. Фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий;

1.4. Разрешается (рекомендуется) воссоздание Христорождественской церкви;

1.5. Разрешается (рекомендуется) воссоздание ансамбля общественного центра города с Торговой площадью, в который входили здания суда, гостиного двора, городской управы, мещанских торговых рядов;

1.6. Запрещается надстройка и любое изменение высотных отметок существующих построек;

1.7. Разрешаются (рекомендуются) мероприятия по маскировке дисгармонирующих зданий, строений и сооружений (окраска, посадка зеленых насаждений).

3.1. Разрешается осуществлять мероприятия по обслуживанию и эксплуатации, а также проведению скрытых коммуникаций для обеспечения жизнедеятельности объектов.

3.2. Разрешается использование территории для проведения массовых культурных мероприятий.

3.3. Разрешается ограниченное размещение остановочных павильонов при обеспечении визуального восприятия объекта культурного наследия.

3.4. Разрешается устройство открытых автостоянок, необходимых для функционирования общественных зданий.

3.5. Ограничивается устройство рекламных и информационных конструкций, в том числе:

3.5.1. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий;

3.5.2. Запрещается устройство отдельно стоящих крупногабаритных рекламных и информационных конструкций;

3.5.3. Запрещается устройство транспарант-перетяжек;

3.5.4. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

3.5.5. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций над улицами, площадями, набережными;

3.6. Запрещается установка опор высоковольтных линий электропередачи и размещение дорожных знаков в границах основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Горького (быв. набережная Мельничного ручья), ул. Бабкина (быв. Бассейная), ул. Худзинского (быв. Святогорский переулок), ул. Ленина (быв. Большая), ул. Фефелова (быв. Ручейная), ул. Партизанская (быв. Алексеевская), ул. Перенсона (быв. Крестовоздвиженская), с целью обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.

3.8. Запрещается размещение перед уличными фасадами домов мест сбора бытового мусора.

3.10. Запрещается нахождение существующих рыночных павильонов в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия.

4. Сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

4.1. Разрешается сохранение и восстановление историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, почвы, водных объектов, природной растительности, садов.

4.2. Запрещается неконтролируемая вырубка.

4.3. Запрещается разведение открытого огня вне специально оборудованных мест.

4.4. Запрещается нахождение промышленных предприятий, промышленных складов и гаражей в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия.

5) Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единых зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ 2(-а), ОЗРЗ 2(-а) объектов культурного наследия устанавливаются с учетом следующих требований:

Разрешается	Запрещается
Требования к крыше
Крыша - вальмовая, полувальмовая, вальмовая крыша с козырьком, мансардная вальмовая, односкатная, двускатная, шатровая. Кровля - кровельное железо под покраску. Водосточная система - организованный водоотвод, водосточные трубы и декоративные воронки из листового и просечного металла. Рекомендуется: сохранение уклона и конфигурации крыши, соответствующих историческим	применение иных (по отношению историческим) архитектурных и цветовых решений
Требования к крыльцам
Деревянные крыльца; деревянные козырьки; металлические козырьки с коваными кронштейнами	отделка следующими материалами: фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг
Требования к проемам и оформлению проемов
Разрешается 100% замена заполнения проемов, с современной фурнитурой при сохранении расстекловки воссоздаваемого объекта; материал оконных и дверных переплетов - дерево; устройство лепных наличников; обрамление окон наличниками с резным очельем	устройство сплошного остекления; цветовое тонирование стекла
Требования к фасадам
Материалы для отделки фасада: натуральное дерево, кирпич, камень, штукатурка, штукатурка с рустовкой, побелка, отделка фасадов под натуральный камень, отделка фасадов под кирпичную кладку (панели термические с клинкерной плиткой), отделка под натуральное дерево (блок хаус). Применение декоративных элементов (карнизы, очелье, пилястры); устройство галерей, балконов	отделка навесным вентилируемым фасадом (фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг); лицевая кладка из силикатного кирпича; применение иных (по отношению к историческим) строительных и отделочных материалов и цветовых решений
Применения цветовых решений
Цвет стен - цвет красного кирпича, натуральный цвет дерева, охристый, коричневый, белый, бежевый, желтый и серый. Цвет кровли - сурик железный, коричневый, серый, ярь-медянка. Цвет водосточных труб, металлических фартуков - сурик железный, коричневый, серый, белый, ярь-медянка. Цвет декоративных элементов - белый, голубой. Цвет ограждений - сурик железный, коричневый, серый, белый. Окраска оконных блоков в белый, коричневый, охристый цвета. Рекомендуется: применение нейтральных по отношению к объектам культурного наследия цветовых решений	применение контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы
Требования к благоустройству и озеленению
Озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, спортивных площадок; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения и малых форм, отвечающих характеристикам элементов исторической архитектурной среды города; применение асфальтобетонного покрытия автодорог; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и материалы, имитирующие натуральные); мощение тротуарным камнем тротуаров и дорожек; устройство бетонных отмосток, имитация отмостки из булыжника; покрытие участка тротуарной плиткой или асфальтобетоном; устройство деревянных настилов и мостовых, устройство традиционных систем отведения поверхностных вод; понижение уровня земли до "исторической" отметки от уровня проектного ноля; озеленение и благоустройство территории общего пользования; производство санитарных рубок и рубок ухода. Рекомендуется: воссоздание исторических отметок дневной поверхности	применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; изменение существующего рельефа только при понижении уровня дневной поверхности дорожного полотна, территории, примыкающей к объектам культурного наследия, в целях поверхностного водоотвода и возвращения первоначальных габаритов объектов (откопка цоколей, приямков, отмосток)
Требования к ограждению земельного участка
Использование исторических типов ограждений с устройством ворот и калиток (кованые ограды, деревянные заборы заплотного типа). Ограды с металлическим решетчатым заполнением, воротами и калиткой на кирпичных столбах и цоколе. Палисадники с ограждением из штакетной доски	в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении не допускается использование профлиста, сайдинга и иных прокатных металлических конструкций индустриального способа изготовления в размещении ограждений земельных участков, ворот, калиток; устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора
Требования к инженерной инфраструктуре, автомобильным дорогам и к иным линейным сооружениям
Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство инженерной инфраструктуры (теплотрасса, газопровод, электрокабель) подземным способом при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен; капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство автомобильных дорог и иных линейных сооружений (дороги, мосты) при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. В случаях, предусмотренных проектной документацией, понижение уровня отметок асфальтового покрытия автомобильных дорог	прокладка (устройство) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом
Требования к этажности объектов капитального строительства
Строительство объектов не более 1 этажа
Предельная высота объектов капитального строительства
Предельный параметр разрешенного строительства объектов капитального строительства по высотности до 8,0 метра. Ограничение предельной высоты цокольного этажа максимальной относительной отметкой - 1,0 м от планировочной отметки земли
Характеристики зданий
Общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь застройки, расстояние между зданиями не должны превышать аналогичные параметры застройки центральной части, а должны быть им сомасштабны	изменение размеров, пропорций и параметров ценных объектов и их частей
Требования к маломобильным группам населения
Устройство пандуса для доступа в здание маломобильных групп населения в единой стилистике по отношению к объектам культурного наследия

1.1. Разрешается новое строительство в формах традиционных индивидуальных жилых домов городских усадеб;

1.2. Разрешается возведение новых объектов капитального строительства с соблюдением следующих параметров:

1.2.2. Фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий;

1.4. Разрешаются (рекомендуются) мероприятия по маскировке дисгармонирующих зданий, строений и сооружений (окраска, посадка зеленых насаждений);

1.5. Запрещается надстройка и любое изменение высотных отметок существующих построек.

3.2. Разрешается использование территории для проведения массовых культурных мероприятий;

3.4. Разрешается устройство открытых автостоянок, необходимых для функционирования общественных зданий;

3.5. Ограничивается устройство рекламных и информационных конструкций, в том числе:

3.5.1. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий;

3.5.2. Запрещается устройство отдельно стоящих крупногабаритных рекламных и информационных конструкций;

3.5.3. Запрещается устройство транспарант-перетяжек;

3.5.4. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

3.5.5. Запрещается устройство рекламных и информационных конструкций над улицами, площадями, набережными;

3.6. Запрещается установка опор высоковольтных линий электропередачи и размещение дорожных знаков в границах основных исторических градостроительных осей регулярной структуры: ул. Петровского (быв. набережная Енисея), с целью обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении;

3.8. Запрещается размещение перед уличными фасадами домов мест сбора бытового мусора;

3.10. Запрещается нахождение существующих рыночных павильонов в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия;

4.2. Запрещается неконтролируемая вырубка;

4.3. Запрещается разведение открытого огня вне специально оборудованных мест;

Разрешается	Запрещается
Требования к крыше
Крыша - вальмовая, полувальмовая, вальмовая крыша с козырьком, мансардная вальмовая, односкатная, двускатная, шатровая. Кровля - кровельное железо под покраску. Водосточная система - организованный водоотвод, водосточные трубы и декоративные воронки из листового и просечного металла. Рекомендуется: сохранение уклона и конфигурации крыши, соответствующих историческим	применение иных (по отношению историческим) архитектурных и цветовых решений
Требования к крыльцам
Деревянные крыльца; деревянные козырьки; металлические козырьки с коваными кронштейнами	отделка следующими материалами: фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг
Требования к проемам и оформлению проемов
Разрешается 100% замена заполнения проемов, с современной фурнитурой при сохранении расстекловки воссоздаваемого объекта; материал оконных и дверных переплетов - дерево; устройство лепных наличников; обрамление окон наличниками с резным очельем	устройство сплошного остекления; цветовое тонирование стекла
Требования к фасадам
Материалы для отделки фасада: натуральное дерево, кирпич, камень, штукатурка, штукатурка с рустовкой, побелка, отделка фасадов под натуральный камень, отделка фасадов под кирпичную кладку (панели термические с клинкерной плиткой), отделка под натуральное дерево (блок хаус); применение декоративных элементов (карнизы, очелье, пилястры); устройство галерей, балконов	отделка навесным вентилируемым фасадом (фиброцементные плиты, композитные панели, керамогранит, металлокассеты, профлист, сайдинг); лицевая кладка из силикатного кирпича; применение иных (по отношению к историческим) строительных и отделочных материалов и цветовых решений
Применения цветовых решений
Цвет стен - цвет красного кирпича, натуральный цвет дерева, охристый, коричневый, белый, бежевый, желтый и серый. Цвет кровли - сурик железный, коричневый, серый, ярь-медянка. Цвет водосточных труб, металлических фартуков - сурик железный, коричневый, серый, белый, ярь-медянка. Цвет декоративных элементов - белый, голубой. Цвет ограждений - сурик железный, коричневый, серый, белый. Окраска оконных блоков в белый, коричневый, охристый цвета. Рекомендуется: применение нейтральных по отношению к объектам культурного наследия цветовых решений	применение контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы
Требования к благоустройству и озеленению
Озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, спортивных площадок; разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения и малых форм, отвечающих характеристикам элементов исторической архитектурной среды города; применение асфальтобетонного покрытия автодорог; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и материалы, имитирующие натуральные); мощение тротуарным камнем тротуаров и дорожек; устройство бетонных отмосток, имитация отмостки из булыжника; покрытие участка тротуарной плиткой или асфальтобетоном; устройство деревянных настилов и мостовых, устройство традиционных систем отведения поверхностных вод; понижение уровня земли до "исторической" отметки от уровня проектного ноля; озеленение и благоустройство территории общего пользования; производство санитарных рубок и рубок ухода. Рекомендуется: воссоздание исторических отметок дневной поверхности	применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; изменение существующего рельефа только при понижении уровня дневной поверхности дорожного полотна, территории, примыкающей к объектам культурного наследия, в целях поверхностного водоотвода и возвращения первоначальных габаритов объектов (откопка цоколей, приямков, отмосток)
Требования к ограждению земельного участка
Использование исторических типов ограждений с устройством ворот и калиток (кованые ограды, деревянные заборы заплотного типа). Ограды с металлическим решетчатым заполнением, воротами и калиткой на кирпичных столбах и цоколе. Палисадники с ограждением из штакетной доски	в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении не допускается использование профлиста, сайдинга и иных прокатных металлических конструкций индустриального способа изготовления в размещении ограждений земельных участков, ворот, калиток; устройство высоких (более 1,8 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора
Требования к инженерной инфраструктуре, автомобильным дорогам и к иным линейным сооружениям
Капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство инженерной инфраструктуры (теплотрасса, газопровод, электрокабель) подземным способом при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен; капитальный ремонт, реконструкция и новое строительство автомобильных дорог и иных линейных сооружений (дороги, мосты) при условии, что после их завершения вид охраняемого культурного ландшафта не будет искажен. В случаях, предусмотренных проектной документацией, понижение уровня отметок асфальтового покрытия автомобильных дорог	прокладка (устройство) инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом
Требования к этажности объектов капитального строительства
Строительство объектов не более 1 этажа
Предельная высота объектов капитального строительства
Предельный параметр разрешенного строительства объектов капитального строительства по высотности до 8,0 метра. Ограничение предельной высоты цокольного этажа максимальной относительной отметкой - 1,0 м от планировочной отметки земли
Характеристики зданий
Общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь застройки, расстояние между зданиями не должны превышать аналогичные параметры застройки центральной части, а должны быть им сомасштабны	изменение размеров, пропорций и параметров ценных объектов и их частей
Требования к маломобильным группам населения
Устройство пандуса для доступа в здание маломобильных групп населения в единой стилистике по отношению к объектам культурного наследия

6) Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единых зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ 2, ОЗРЗ 2 объектов культурного наследия устанавливаются с учетом следующих требований: