10.4. Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования

10.4. Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования

10.4.1. СХ-1. Зона для ведения садоводства

1 Территориальная зона выделена для размещения садовых земельных участков, которые предоставлены гражданину или приобретены им в целях отдыха (в целях размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей, а также осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур).

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Ведение садоводства	13.2	Размеры земельных участков для ведения садоводства в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования: минимальный размер - 400 м2, максимальный размер - 2000 м2. Участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов дачного объединения, согласованному с администрацией муниципального образования. На участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", таблице 1 СП 4.13130.2013. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. При этом между жилыми домами должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или садового дома) - 3; от других построек - 1; от стволов деревьев: высокорослых - 4; среднерослых - 2; от кустарника - 1. Расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: до душа, бани (сауны) - 8; от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено). Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению и хозяйственным постройкам. Инсоляция жилых помещений жилых строений (садовых домов) на садовых участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 20%.
2.	Ведение огородничества	13.1	Размеры земельных участков для огородничества в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования: минимальный - 200 м2, максимальный - 2000 м2 Возведение на огородном земельном участке капитальных зданий и сооружений запрещено. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
3.	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	Предельные размеры земельных участков: минимальный - 800 м2; максимальный - 2000 м2, Земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - 9900 м2. Пасеки (ульи) размещаются на расстоянии не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 метров. Минимальное расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки: Нормативный разрыв, м Поголовье (шт.), не более свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики - матки птица лошади нутрии, песцы 10 5 5 10 10 30 5 5 20 8 8 15 20 45 8 8 30 10 10 20 30 60 10 10 40 15 15 25 40 75 15 15 Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 20%.
4.	Деловое управление	4.1	Удельные размеры земельных участков для размещения сторожек с правлением на территории садоводческих, дачных объединений с числом участков: от 15 до 100 составляют 1-0,7 м2 на 1 садовый участок; от 101 до 300 составляют 0,7-0,5 м2 на 1 садовый участок; от 301 и более составляют 0,4 м2 на 1 садовый участок. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1. Минимальный процент застройки - не подлежит установлению.
5.	Магазины	4.4	Удельные размеры земельных участков, на территории дачных объединений с числом участков: от 15 до 100 составляют 2-0,5 м2 на 1 садовый участок; от 101 до 300 составляют 0,5-0,2 м2 на 1 садовый участок; от 301 и более составляют 0,2 м2 и менее на 1 садовый участок. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки - 80%.
6.	Специальная деятельность	12.2	Для данной территориальной зоны допускается только размещение контейнерных площадок, площадок для мусоросборников, контейнеров для мусора. Удельные размеры земельных участков для площадок под мусоросборники, на территории дачных объединений составляют 0,1 м2 на 1 садовый участок. Для сбора твердых бытовых отходов на территории общего пользования проектируются площадки контейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
7.	Коммунальное обслуживание	3.1	Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м; от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%.
8.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размеры земельных участков - не подлежат установлению. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц - не менее 7,0 м; для проездов - не менее 3,5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
9.	Земельные участки общего назначения	13.0	Размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды использования
10.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Предельные размеры земельных участков: минимальный - 400 м2 максимальный - 2000 м2 Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки - 20%. Минимальное расстояние от красной линии до линии регулирования застройки - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Противопожарные расстояния от индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань, навесов) на земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Расстояния, устанавливаемые по санитарно-бытовым условиям, составляют не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м. На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 1,8 м. Прочие ограждения земельного участка должны иметь высоту не более 1,5-2 м и должны быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими) по согласованию с администрацией муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Расстояние от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 м.
Вспомогательные виды разрешенного использования - установлены
11.

10.4.2. СХ-2. Зона размещения крестьянских (фермерских) хозяйств

1 Зона размещения крестьянских фермерских хозяйств выделена для осуществляющих производственной и иной хозяйственной деятельности (производства, переработки, хранения, транспортировки и реализации сельскохозяйственной продукции).

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель установлены Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области". Нормы предоставления гражданам земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (кроме северного оленеводства) составляют: минимальный - 5000 м2 максимальный - 500000 м2 для ведения животноводства: минимальный - 100 м2 максимальный - 500 м2 Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 10000 м2 Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
2.	Овощеводство	1.3
3.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4
4.	Садоводство	1.5
5.	Скотоводство	1.8
6.	Звероводство	1.9
7.	Птицеводство	1.10
8.	Свиноводство	1.11
9.	Пчеловодство	1.12
10.	Рыбоводство	1.13
11.	Для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	Возведения объектов капитального строительства не допускается. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель установлены Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области". Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для личного подсобного хозяйства - 2000 м2 Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки: Нормативный разрыв Поголовье (шт.), не более свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики - матки птица лошади нутрии, песцы 10 м 5 5 10 10 30 5 5 20 м 8 8 15 20 45 8 8 30 м 10 10 20 30 60 10 10 40 м 15 15 25 40 75 15 15 Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
12.	Специальная деятельность	12.2	Для данной территориальной зоны допускается только размещение контейнерных площадок, площадок для мусоросборников, контейнеров для мусора. Удельные размеры площадок 0,3 м2/чел. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - не менее 50 м, но не более 100 м.
13.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

10.4.2. СХ-3. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства

1 Территориальная зона включает зоны, занятые объектами сельскохозяйственного производства, предназначенными для ведения сельского хозяйства.

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
	Овощеводство	1.3	Предельные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальные плотности застройки территории сельскохозяйственных предприятий определяются согласно СНиП II-97-76 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий" в зависимости от специализации предприятия. Размеры санитарно-защитных зон определяются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Для предприятий I класса - 1000 м; Для предприятий II класса - 500 м; Для предприятий III класса - 300 м; Для предприятий IV класса - 100 м; Для предприятий V класса - 50 м. Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
	Скотоводство	1.8
	Звероводство	1.9
	Птицеводство	1.10
	Свиноводство	1.11
	Пчеловодство	1.12

	Рыбоводство	1.13
	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%.
	Коммунальное обслуживание	3.1	Размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
12.	Специальная деятельность	12.2	Для данной территориальной зоны допускается только размещение контейнерных площадок, площадок для мусоросборников, контейнеров для мусора. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - не менее 50 м, но не более 100 м.
13.	Служебные гаражи	3.1	Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 2 автомобиля, на перспективу - 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 м2 на 1 автомобиль.

10.4.3. СХ-4. Зона многофункционального сельскохозяйственного использования

1 Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
	Ведение садоводства	13.2	Размеры земельных участков для ведения садоводства в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования: минимальный размер - 400 м2 максимальный размер - 2000 м2 Участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов дачного объединения, согласованному с администрацией муниципального образования. На участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", таблице 1 СП 4.13130.2013. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. При этом между жилыми домами должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или садового дома) - 3; от других построек - 1; от стволов деревьев: высокорослых - 4; среднерослых - 2; от кустарника - 1. Расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: до душа, бани (сауны) - 8; от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено). Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению и хозяйственным постройкам. Инсоляция жилых помещений жилых строений (садовых домов) на садовых участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 20%. Хозяйственные постройки: предельная высота построек - 5 м, расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: от других построек (бани,) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м; - от стволов деревьев: высокорослых - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
2.	Ведение огородничества	13.1	Размеры земельных участков для огородничества в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования: минимальный - 200 м2 максимальный - 2000 м2 Возведение на огородном земельном участке капитальных зданий и сооружений запрещено. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Хозяйственные постройки: предельная высота построек - 5 м, расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: от других построек (бани) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м; - от стволов деревьев: высокорослых - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
3.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель установлены Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области": Нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (кроме северного оленеводства) составляют: минимальный - 5000 м2 максимальный - 500000 м2 Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно - 10000 м2 Минимальные плотности застройки территории сельскохозяйственных предприятий определяются согласно СНиП II-97-76 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий" в зависимости от специализации предприятия. Размеры санитарно-защитных зон определяются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: Для предприятий I класса - 1000 м; Для предприятий II класса - 500 м; Для предприятий III класса - 300 м; Для предприятий IV класса - 100 м; Для предприятий V класса - 50 м. Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и ином праве одного физического или юридического лица, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не может превышать 10 000 000 м2 Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
4.	Овощеводство	1.3
5.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4
6.	Садоводство	1.5
7.	Скотоводство	1.8
8.	Звероводство	1.9
9.	Птицеводство	1.10
10.	Свиноводство	1.11
11.	Пчеловодство	1.12
12.	Рыбоводство	1.13
13.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
14.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
15.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	Возведения объектов капитального строительства не допускается. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель установлены Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области". Максимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно - 2000 м2 Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 9900 м2. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
16.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Удельные размеры земельных участков, на территории садоводческих, дачных объединений с числом участков: от 15 до 100 составляют 1-0,7 м2 на 1 садовый участок; от 101 до 300 составляют 0,7-0,5 м2 на 1 садовый участок; от 301 и более составляют 0,4 м2 на 1 садовый участок. 2. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки - 80%.
17.	Магазины	4.4	Удельные размеры земельных участков, на территории садоводческих, дачных объединений с числом участков: от 15 до 100 составляют 2-0,5 м2 на 1 садовый участок, от 101 до 300 составляют 0,5-0,2 м2 на 1 садовый участок, от 301 и более составляют 0,2 м2 и менее на 1 садовый участок. Расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки - 80%.
18.	Специальная деятельность	12.2	Для данной территориальной зоны допускается только размещение контейнерных площадок, площадок для мусоросборников, контейнеров для мусора. Удельные размеры земельных участков, на территории садоводческих, дачных объединений составляют 0,1 м2 на 1 садовый участок. Для сбора твердых бытовых отходов на территории общего пользования проектируются площадки контейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
19.	Коммунальное обслуживание	3.1	Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%.
20.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размеры земельных участков - не подлежат установлению. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м; для проездов - не менее 3,5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
21.	Земельные участки общего назначения	13.0	Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
22.	Рынки	4.3	В данной зоне допускается размещение сельскохозяйственных рынков. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На розничном сельскохозяйственном рынке количество торговых мест для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями устанавливается администрацией муниципального образования, но не менее 50% от общего количества торговых мест. Размеры земельных участков розничного рынка (комплекса) следует принимать в зависимости от вместимости - 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади. С учетом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчета 24 м2 торговой площади на 1000 жителей. Для граждан допускается организация сезонной торговли с лотков при обеспечении площади торгового места не менее 1,5 м2. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Минимальную плотность застройки территории розничных рынков - 50%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
23.	Служебные гаражи	4.9	Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

10.4.4. СХ-5. Зона для ведения огородничества

1 Территориальная зона выделена для огородных земельных участков.

Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля без права возведения капитальных зданий и сооружений.

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
	Ведение огородничества	13.1	Размеры земельных участков для огородничества в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования: минимальный - 200 м2 максимальный - 2000 м2 Возведение на огородном земельном участке капитальных зданий и сооружений запрещено. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом противопожарных требований. Размеры земельных участков - не подлежат установлению. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц - не менее 7,0 м; для проездов - не менее 3,5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
	Земельные участки общего назначения	13.0	1. Размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки земельных участков - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не предусмотрены
Вспомогательные виды разрешённого использования - не предусмотрены