Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе "Галия", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 2 мая 2023 года N 255

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе "Галия", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5

1. Охранная зона

К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды):

запрещаются:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

строительство надземных линейных объектов (инженерных сетей), вышек сотовой связи;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:

запрещаются:

при капитальном ремонте и реконструкции увеличение высоты объектов капитального строительства и их частей;

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, черновых строительных материалов;

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;

разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных участков, прокладка инженерных сетей подземным способом;

допустимые параметры новых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений; особенности деталей и малых архитектурных форм определяются проектной документацией, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

запрещаются:

динамическое воздействие на грунты от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

размещение новых объектов некапитального строительства, за исключением некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия;

установка перетяжек;

размещение рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра и высотой более 0,5 метра;

размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции);

установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края и (или) посвященных выдающимся деятелям, а также тематически связанных с организациями, размещенными на территории зоны;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

запрещаются:

изменение сложившихся красных линий улиц;

изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

использование для надземной части стационарных ограждений всех типов сплошных ограждений, за исключением временных ограждений;

установка ограждений озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц более 0,9 метра;

установка ограждений вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, высотой более 2 метров;

использование при озеленении территории общего пользования среднерослых и высокорослых пород деревьев (более 10 метров в высоту);

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

при реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;

при сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, мероприятия по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

при выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции объектов капитального строительства должны быть проведены археологические полевые работы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области сохранения объектов культурного наследия.

Все работы в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия производить в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие требования:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

ограничение строительства объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - не выше 9 метров от относительной отметки уровня земли;

запрещаются:

строительство капитальных наземных инженерных коммуникаций, вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

при строительстве объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, сайдинга, керамогранита (в системе вентилируемых фасадов), металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов;

при строительстве объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;

допустимые параметры новых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений; особенности деталей и малых архитектурных форм определяются проектной документацией, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

запрещаются:

при капитальном ремонте и реконструкции увеличение высоты объектов капитального строительства и их частей более 9 метров;

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, сайдинга, керамогранита (в системе вентилируемых фасадов), металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов;

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещаются:

изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

использование для надземной части стационарных ограждений всех типов сплошных ограждений, за исключением временных ограждений;

установка ограждений озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц более 0,9 метра;

установка ограждений вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, высотой более 2 метров;

размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объекты культурного наследия;

использование при озеленении территории общего пользования среднерослых и высокорослых пород деревьев (более 10 метров в высоту);

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

запрещаются:

динамическое воздействие на грунты от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

размещение информационных табличек и вывесок на архитектурных и декоративных элементах фасадов здания;

размещение информационных табличек и вывесок выше первого этажа здания, строения или сооружения;

размещение информационных табличек, вывесок консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра и высотой более 0,5 метра;

размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции);

установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края и (или) посвященных выдающимся деятелям, а также тематически связанных с организациями, размещенными на территории зоны;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

разрешается проведение санитарных рубок и рубок формирования зеленых насаждений;

при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;

при сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, в том числе по восстановлению природной среды, мероприятия по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации.