Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26 апреля 2023 г. N 763-МО "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа в части градостроительных регламентов территориальных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Копейский городской округ", постановлением администрации Копейского городского округа от 02.08.2022 N 2011-п "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа" Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области решает:

1. Внести следующие изменения в правила землепользования и застройки Копейского городского округа (далее - Правила), утвержденные решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 N 639-МО:

1) дополнить градостроительные регламенты жилой зоны Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" раздела 3 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" (далее - Раздел 3) Правил основными видами разрешенного использования:

"
Культурное развитие	3.6
- Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1. - 3.6.3

Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
- Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; - размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	";

2) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

"
Ведение огородничества	13.1
- Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
	";

3) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

"
Культурное развитие		3.6
Если размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; - устройство площадок для празднеств и гуляний; - размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
	";

4) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

"
Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
	";

5) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

"
Хранение автотранспорта		2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9
	";

6) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

"
Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
	";

7) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

"
Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
	";

8) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

"
Хранение автотранспорта		2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9
	";

9) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

"
Хранение автотранспорта		2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
	";

10) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

"
Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
	";

11) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

"
Хранение автотранспорта		2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9
	";

12) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

"
Хранение автотранспорта		2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
	";

13) дополнить градостроительные регламенты зоны О "Общественно-деловая зона" Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

"
Для индивидуального жилищного строительства		2.1
- Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) *; - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения) ";

14) дополнить градостроительные регламенты производственной зоны П2 "Коммунально-складская зона" Раздела 3 Правил основными видами разрешенного использования:

"
Предпринимательство	4.0
- Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

Производственная деятельность	6.0
- Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Железнодорожный транспорт		7.1
- Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2
	";

15) дополнить градостроительные регламенты производственной зоны П2 "Коммунально-складская зона" Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

"
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Нефтехимическая промышленность (IV-V класс опасности)		6.5
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
	";

16) дополнить градостроительные регламенты зоны Т "Зона транспортной инфраструктуры" Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

"
Для индивидуального жилищного строительства		2.1
- Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)*; - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения)

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
- Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 *; - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных

* (под существующими объектами жилого назначения) ";

17) дополнить градостроительные регламенты зоны Р1 "Зона рекреационного назначения" Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

"
Дошкольное, начальное и среднее общее образование		3.5.1
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
	";

18) дополнить градостроительные регламенты зоны Ин1 "Зона с особыми условиями использования территории (Запретный район АО "Завод "Пластмасс")" Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

"
Улично-дорожная сеть	12.0.1
- Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Ведение садоводства	13.2
- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; - размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд *

* (в границах населенных пунктов) ";

19) дополнить градостроительные регламенты зоны Ин2 "Зона с особыми условиями использования территории (горные отводы бывших шахт)" Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

"
Хранение автотранспорта		2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Улично-дорожная сеть	12.0.1
- Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
	".

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Копейский рабочий" и размещению на официальном интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства и землепользования Собрания депутатов Копейского городского округа.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Копейского городского округа

Е.К. Гиске

Глава Копейского городского округа

А.М. Фалейчик