Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1.1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (далее - Порядок), регулирует отношения, возникающие между Администрацией городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан и собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией, или непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, но не приняли на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также лицом (организацией), осуществляющим управление многоквартирным домом или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

1.2. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

1.3. Основными принципами установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решение об установлении размера такой платы (далее - размер платы за содержание жилого помещения) являются:

а) достижение баланса интересов собственников помещений в многоквартирном доме и лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);

б) установление размера платы за содержание жилого помещения, обеспечивающего финансовые потребности и полное возмещение затрат лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или осуществляющих оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию многоквартирного дома;

в) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности деятельности по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию многоквартирного дома;

г) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы за содержание жилого помещения;

д) обеспечение доступности для потребителей информации о размере платы за содержание жилого помещения.