Раздел II. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения

Раздел II. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения

2.1. Установление размера платы за содержание жилого помещения осуществляется Администрацией городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (далее - Администрация) по инициативе Заявителей (далее - Заявители):

- собственников помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией или непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, но на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

- лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

2.2. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается постановлением Администрации.

2.3. Для установления размера платы за содержание жилого помещения Заявители (их представители) предоставляют в Администрацию следующие документы:

1) заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения по форме (приложение к настоящему Порядку);

2) копия документа, удостоверяющего личность каждого собственника (в случае обращения собственников), копия документа, удостоверяющего личность представителя (в случае обращения представителя);

3) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (при обращении представителя);

4) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам утверждения перечня услуг и работ по содержанию многоквартирного дома и установления размера платы за содержание жилого помещения, на котором не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

5) расчет размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, предлагаемый Заявителем;

6) документы, подтверждающие уведомление Заявителем собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения по данному многоквартирному дому (предоставляется в случае, если инициатор собрания - лицо (организация), осуществляющее управление многоквартирным домом или оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома).

2.4. Отдел жизнеобеспечения, транспорта, строительства и архитектуры Администрации (далее - Отдел) является уполномоченным органом на осуществление рассмотрения представленных документов на предмет их полноты и соответствия требованиям законодательства.

2.5. При наличии в представленных документах противоречивых и (или) недостоверных сведений Отдел запрашивает у Заявителя дополнительные документы, позволяющие устранить противоречия или недостатки. Запрос о предоставлении дополнительных документов должен быть мотивированным и содержать причины, по которым они требуются.

При запросе дополнительных документов срок расчета и установления размера платы за содержание жилого помещения продлевается не более чем на 30 дней. Одновременно с запросом дополнительных документов Заявитель уведомляется о продлении срока по установлению размера платы за содержание жилого помещения.

2.6. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

2.7. Заявитель предоставляет запрашиваемые документы в срок не позднее 5 дней с даты получения соответствующего запроса.

2.8. Отдел в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления об установлении размера платы за содержание жилого помещения направляет заявление и представленные в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка документы в Комиссию по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - Комиссия). Положение о Комиссии и её состав утверждается постановлением Администрации.

При запросе Отделом у Заявителя дополнительных документов в соответствием с пунктом 2.5 настоящего Порядка, заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения и представленные в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка документы направляются в Комиссию в течение 2 рабочих дней со дня поступления дополнительных документов от Заявителя.

2.9. Расчет размера платы за содержание жилого помещения производится исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома перечни услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выполняемые лицами (организациями), осуществляющими соответствующие виды деятельности.

2.10. В случае, если собственники многоквартирного дома не утвердили перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, расчет размера платы за содержание жилого помещения производится исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, с учетом методических рекомендаций, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 апреля 2018 г. N 213/пр, а также исходя из стоимости услуг и работ, выполняемые лицами (организациями), осуществляющими соответствующие виды деятельности.

2.11. В срок не превышающий 21 день со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Порядка (в случае направления Отделом запроса о предоставлении дополнительных документов с даты истечения срока указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка) Комиссия проводит итоговое заседание на котором выносится решение по установлению размера платы за содержание жилого помещения или об отклонении заявления, указанного в подпункте 1 пункта 2.3 настоящего Порядка.

Решение Комиссии оформляется протоколом, в котором отражаются ход заседания, процесс рассмотрения предложений и принятые Комиссией решения.

Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих. При равном количестве голосов голос председателя является решающим.

Заседание Комиссии признается правомочным при присутствии на нем не менее двух третьих от общего числа членов комиссии.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.

2.12. Основания для принятия Комиссией решения об отклонении заявления, указанного в подпункте 1 пункта 2.3 настоящего Порядка:

а) документы представлены лицом, не уполномоченным на совершение данного действия в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка;

б) к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктами 2 - 6 пункта 2.3 настоящего Порядка;

в) обращение подано ранее окончания срока, на который установлен размер платы за содержание жилого помещения;

г) не предоставление Заявителем дополнительных документов в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.

В случае принятие Комиссией решения об отклонения заявления, указанного в подпункте 1 пункта 2.3 настоящего Порядка Заявителю в срок не превышающий 2 рабочих дней направляется письменное уведомление за подписью главы Администрации с разъяснением о том, что после устранения выявленных недостатков он вправе повторно обратиться с заявлением об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

В случае принятия Комиссией решения по установлению размера платы за содержание жилого помещения Отдел в срок 2 рабочих дней готовит проект постановления Администрации об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

2.13. Общий срок рассмотрения документов, расчета и установления размера платы за содержание жилого помещения составляет не более 30 дней с даты регистрации заявления (без учета срока на продление, указанного в абзаце 2 пункта 2.5 настоящего Порядка).

2.14. Установленный размер платы за содержание жилого помещения действует в течение срока, на который собственниками помещений в многоквартирном доме утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Если перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома утвержден без указания срока его действия или не утвержден, размер платы за содержание жилого помещения утверждается сроком на 1 год.

2.15. Постановление Администрации об установлении размера платы за содержание жилого помещения утрачивает силу со дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении нового размера платы за содержание жилого помещения.