Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району

Приложение
к постановлению администрации
Савинского муниципального района
от 15.11.2021 г N 699-п

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району, используемых при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам подпрограмм "Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования", "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы Савинского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Савинского муниципального района от 05.11.2013 N 619-п, подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Савинского муниципального района" муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства в Савинском муниципальном районе", утвержденной постановлением администрации Савинского муниципального района от 19.11.2013 N 654-п.

Определяемый согласно Методике норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Савинскому муниципальному району применяется при реализации муниципальных программ.

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району осуществляется в следующем порядке:

Один раз в квартал осуществляется сбор данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Савинскому муниципальному району.

Сбор данных о ценах на жилье производится с использованием данных открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах на первичном и вторичном рынках жилья, а также информации, содержащейся на официальных сайтах агентств недвижимости и бесплатных объявлений по недвижимости.

3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения определяется с использованием расчетного показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого, рассчитываемого по формуле:

- расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по Савинскому муниципальному району;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в Савинском муниципальном районе;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Савинском муниципальном районе;

- количество показателей (Цп.р., Цв.р.), использованных при расчете показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

В случае отсутствия данных по какому-либо показателю, расчет производится по имеющимся показателям.

4. В случае, если расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району ниже данного показателя за предыдущий квартал, указанный расчетный показатель принимается равным показателю средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденному на предыдущий квартал.

5. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району принимается равным значению расчетного показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

6. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальных выплат, не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ивановской области, определяемой ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

7. В случае, если при расчете норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Савинскому муниципальному району он получился выше, чем средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ивановской области, то норматив принимается равным средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ивановской области.