Статья 4. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, и в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства

Статья 4. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, и в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства

1. Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2, пункте 3 статьи 1 Закона от 29.12.2015 N 135-ОЗ, осуществляется в следующем порядке:

1.1. Подача гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

1.1.1. в заявлении указываются:

1.1.1.1 фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

1.1.1.2. кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

1.1.1.3. реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

1.1.1.4. кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

1.1.1.5. основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

1.1.1.6. вид права на земельный участок;

1.1.1.7. цель использования земельного участка;

1.1.1.8. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

1.1.2. к заявлению прилагаются:

1.1.2.1. документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;

1.1.2.2. схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

1.1.2.3. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

1.2. КУМИ г. Юрги принимает и регистрирует представленные заявления и, при наличии всех документов и данных, указанных в пункте 1.1 настоящей части, направляет их в Комитет архитектуры Администрации города Юрги для подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с нормами земельного, градостроительного законодательства, с учетом градостроительной документации, правил землепользования и застройки и иных документов.

В случае необходимости (в частности, если на заявленном участке имеются какие-либо строения, сооружения, в том числе сгоревшие, пришедшие в негодность) направляются запросы в уполномоченные органы и организации для выяснения наличия (отсутствия) прав на земельные участки и строения.

1.3. В случае получения от Комитета архитектуры Администрации города Юрги заключения о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо наличия иных оснований, предусмотренных частью 4 статьи 1 настоящего Порядка, КУМИ г. Юрги направляет лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка, письменный отказ в предоставлении земельного участка.

1.4. В случае получения от Комитета архитектуры Администрации города Юрги положительного заключения о возможности предварительного согласования предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также отсутствия иных, предусмотренных настоящим Порядком оснований для отказа, КУМИ г. Юрги подготавливает одно из решений:

1.4.1. постановление Администрации города Юрги о предварительном согласовании предоставлении испрашиваемого земельного участка отдельным категориям граждан на период строительства индивидуального жилого дома;

1.4.2. распоряжение КУМИ г. Юрги о предварительном согласовании предоставления гражданину, либо гражданам земельного участка в собственность, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства.

1.5. Гражданин либо граждане, в пользу которых принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивают выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления составляет два года.

В случае, если заявителем в течение этого срока не выполнены работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, и не предоставлен в КУМИ г. Юрги кадастровый паспорт, заявитель письменно уведомляется о прекращении предварительного согласования предоставления земельного участка.

В случае, если заявителем осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, но право на него не зарегистрировано, постановление о бесплатном предоставлении земельного участка подлежит отмене после аннулирования сведений о нем в государственном земельном кадастре в порядке, определенном действующим законодательством.

1.6. Право на бесплатное предоставление земельных участков для граждан, не оформивших документы на земельные участки, в случаях, указанных в пункте 1.5 настоящей части сохраняется до момента его реализации либо утраты.

1.7. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, гражданин или граждане обращаются в КУМИ г. Юрги с заявлением о предоставлении земельного участка.

1.7.1. в заявлении указываются:

1.7.1.1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

1.7.1.2. кадастровый номер земельного участка;

1.7.1.3. реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

1.7.1.4. основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

1.7.1.5. вид права на земельный участок;

1.7.1.6. цель использования земельного участка;

1.7.1.7. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

1.7.1.8. наименование и реквизиты правоустанавливающих документов объекта (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства).

1.7.2. к заявлению прилагаются:

1.7.2.1. документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;

1.7.2.2. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя.

1.8. КУМИ г. Юрги подготавливает одно из решений:

1.8.1. постановление Администрации города Юрги о предоставлении земельного участка (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства);

1.8.2. распоряжение КУМИ г. Юрги (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства).

1.9. После подписания решения заявителю выдается два экземпляра решения, заверенные в установленном порядке; в случае предоставления земельного участка в аренду - два экземпляра решения и один экземпляр договора аренды.

2. КУМИ г. Юрги обеспечивает государственную регистрацию права собственности, либо аренды гражданина, граждан на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

3. Правом на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах Юргинского городского округа обладают граждане, указанные в пункте 1 Закона от 29.12.2015 N 135-ОЗ, если они постоянно проживают на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления и (или) о предоставлении земельного участка, за исключением участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей.

4. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи.