Приложение 3.3. Соглашение по осуществлению участником III этапа подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" на 2023 - 2033 годы трудовой деятельности на территории Московской области для целей получения государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья с использованием ипотечного жилищного кредита

Приложение 3.3

Форма

                             Соглашение

          по осуществлению участником III этапа подпрограммы

       "Социальная ипотека" государственной программы Московской

       области "Жилище" на 2023 - 2033 годы трудовой деятельности

         на территории Московской области для целей получения

       государственной поддержки при приобретении (строительстве)

          жилья с использованием ипотечного жилищного кредита

г. Красногорск                                      "__" ______ 20__ года

________________________________________________________________________,

    (Ф.И.О. участника III этапа подпрограммы "Социальная ипотека")

именуемый в дальнейшем "Специалист", с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

                  (наименование организации)

в лице _________________________________________________________________,

                         (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава,  именуемый в дальнейшем "Работодатель",

_________________________________________________________________________

      (наименование профильного Министерства Московской области)

в лице _________________________________________________________________,

                          (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________, именуемое в дальнейшем "Министерство",

Государственный  заказчик  III  этапа  подпрограммы  "Социальная ипотека"

государственной программы Московской области "Жилище" на 2023 - 2033 годы

в лице _________________________________________________________________,

                           (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________, именуемый в дальнейшем "Государственный

заказчик",  вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили настоящее

Соглашение о нижеследующем:

                           1. Цель Соглашения

     1.1.  Целью  настоящего  Соглашения  является  оказание  Специалисту

государственной  поддержки  за  счет  бюджета Московской области в рамках

реализации  III  этапа  подпрограммы "Социальная ипотека" государственной

программы  Московской  области "Жилище" на 2023 - 2033 годы, утвержденной

постановлением  Правительства  Московской области от 04.10.2022 N 1072/35

"О  досрочном прекращении реализации государственной программы Московской

области   "Жилище"  на  2017 - 2027 годы  и  утверждении  государственной

программы  Московской  области  "Жилище"  на  2023 - 2033 годы"  (далее -

Подпрограмма), путем предоставления:

     -    социальной    выплаты  на  оплату  первоначального  взноса  при

оформлении    ипотечного    жилищного  кредита  (займа)  на  приобретение

(строительство) жилого помещения (далее - Социальная выплата);

     -  установления  льготной  процентной ставки по ипотечному жилищному

кредиту  (займу)  за  счет  предоставления субсидии акционерному обществу

"ДОМ.РФ"   (далее  -  Общество)  для  возмещения  недополученных  доходов

кредитным организациям (далее - Кредитные организации).

                         2. Обязательства Сторон

     2.1. Специалист обязуется:

     2.1.1. Осуществлять профессиональную деятельность в

_________________________________________________________________________

       (наименование организации согласно трудовому договору)

в должности _____________________________________________________________

            (наименование должности в соответствии с трудовым договором)

в течение 5 лет со дня подписания настоящего Соглашения.

     2.1.2. Предоставить Кредитной организации:

     свидетельство о праве на получение мер государственной  поддержки на

приобретение (строительство) жилого помещения  (далее - Свидетельство) до

окончания срока его действия;

     документы, удостоверяющие личность Специалиста и членов его семьи;

     документы,   подтверждающие   приобретение   (строительство)  жилого

помещения  (договор  купли-продажи  жилого  помещения  (жилого дома)  или

договор   строительного   подряда   или  договор   купли-продажи  будущей

недвижимости  или  договор  участия  в  долевом строительстве или договор

уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве);

     документы,  перечень  которых  определен  Кредитной организацией для

оформления договора ипотечного жилищного кредитования (займа).

     2.1.3. Заключить с Кредитной организацией договор банковского счета,

открытый для операций со средствами жилищной субсидии (далее - Банковский

счет), и оформить договор ипотечного  жилищного  кредитования  (займа)  с

установленной в  соответствии  с Порядком  предоставления государственной

поддержки  участникам  III  этапа  реализации  подпрограммы 4 "Социальная

ипотека"  льготной  процентной  ставкой,  в том числе посредством сервиса

"Маркетплейс" и ЕИСЖС.

     2.1.4. Использовать  жилищную  субсидию  на  оплату  первоначального

взноса  при условии оформления договора ипотечного жилищного кредитования

(договора ипотечного займа), привлекаемого в целях:

     а)  приобретение  у  юридических лиц жилых помещений, находящихся на

этапе  строительства,  по  договорам  участия в долевом строительстве или

заключенным    гражданами   с    юридическими   и   физическими   лицами,

индивидуальными  предпринимателями  договорам  уступки прав требований по

договорам  участия  в долевом строительстве  в соответствии с положениями

Федерального  закона  от  30.12.2004  N 214-ФЗ   "Об  участии  в  долевом

строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о

внесении   изменений   в   некоторые   законодательные   акты  Российской

Федерации";

     б)   приобретение   жилых   помещений   в   многоквартирных   домах,

соответствующих   требованиям,   указанным   в  пункте  2.1.6  настоящего

Соглашения,    у    физических    и   юридических   лиц,   индивидуальных

предпринимателей по договорам купли-продажи;

     в) приобретение  жилого  дома  (части жилого дома), соответствующего

требованиям, указанным в пункте 2.1.6 настоящего Соглашения,  с земельным

участком;

     г)  строительство   индивидуальных   жилых  домов,   соответствующих

требованиям, указанным в пункте 2.1.6 настоящего Соглашения, на земельных

участках,  находящихся в собственности участников  Подпрограммы 4 и (или)

членов  их  семей,  указанных  в  Свидетельстве,  по  договорам  подряда,

заключенным с юридическими  лицами или индивидуальными предпринимателями,

аккредитованными Кредитором (далее - договор строительного подряда);

     д) приобретение  земельных  участков,  расположенных  на  территории

Московской  области,   по  договорам  купли-продажи  и  оплаты  работ  по

строительству   на   них   индивидуальных  жилых  домов,  соответствующих

требованиям,   указанным  в  пункте  2.1.6  настоящего  Соглашения,  если

указанное строительство осуществляется по договорам подряда,  заключенным

с    юридическими    лицами   или    индивидуальными   предпринимателями,

аккредитованными  Кредитором   (далее  -  договор  купли-продажи  будущей

недвижимости).

     Условиями  договора  строительного  подряда  (договора купли-продажи

будущей недвижимости)  должно быть предусмотрено завершение строительства

жилого дома  в срок,  не превышающий  12 месяцев  со  дня  предоставления

заемщику ипотечного жилищного кредита (займа).

     2.1.5.  В  случае  если  Специалистом  принято решение о привлечении

собственных  средств  на  приобретение  (строительство) жилого помещения,

произвести расчет собственными средствами любым удобным способом.

     2.1.6.   Приобрести   (построить)   с  помощью  мер  государственной

поддержки жилое помещение в Московской области, соответствующее следующим

критериям:

     а) пригодным для постоянного проживания;

     б)  обеспеченным   централизованными   или  автономными  инженерными

системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в

газифицированных районах - также и газоснабжение);

     в) площадью  на  каждого  члена  семьи  не менее учетной нормы общей

площади жилого  помещения,  установленной органом местного самоуправления

муниципального образования Московской области в целях принятия граждан на

учет  в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях в месте приобретения

жилого помещения.

     2.1.7.  Оформить  приобретаемое   (строящееся / построенное)   жилое

помещение  в  общую долевую собственность всех членов семьи, включенных в

Свидетельство,  в  равных  долях  или  в собственность обоих супругов при

условии  предоставления   Кредитной  организации  нотариально  заверенное

обязательство  переоформить  приобретенное (строящееся/построенное) жилое

помещение   в  общую  равнодолевую   собственность  всех   членов  семьи,

включенных в Свидетельство,  в течение 6 месяцев после снятия обременения

с жилого помещения.

     2.1.8. В случае  расторжения  Специалистом  трудового договора и/или

настоящего Соглашения, до истечения срока его действия  Специалист обязан

возвратить Государственному заказчику в полном объеме:

     а) полученные  из  бюджета  Московской  области  средства Социальной

выплаты;

     б)  возмещение,  перечисленное  Кредитной  организации  по льготному

ипотечному    жилищному    кредиту    (займу)   (далее   -   Возмещение),

предоставленному Специалисту.

     2.1.9.  В  случае смерти, полной утраты трудоспособности Специалиста

средства   Социальной  выплаты  и  Возмещение,   перечисленное  Кредитной

организации, возврату не подлежат.

     2.2. Работодатель обязуется:

     2.2.1. Обеспечить занятость Специалиста на срок не менее 5 лет.

     2.2.2. В течение  1  рабочего  дня  довести информацию о расторжении

трудового  договора  со Специалистом до истечения установленного п. 2.1.1

настоящего  Соглашения срока  по инициативе Специалиста в соответствии со

статьей 80 Трудового  кодекса  Российской  Федерации  или  по  инициативе

Работодателя по  основаниям, предусмотренным п. 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

13, 13.1  части первой  статьи 81,  пунктом 4  части  первой  статьи  83,

пунктами 1,  2 статьи 336  Трудового  кодекса  Российской  Федерации,  до

сведения Министерства.

     2.2.3.    2  раза  в  год,  до  12  января и до 12 июля,  уведомлять

Министерство о продолжении трудовой деятельности Специалиста.

     2.3. Министерство обязуется:

     2.3.1.  В  течение  1 рабочего  дня довести информацию о расторжении

трудового договора  со  Специалистом до истечения установленного п. 2.1.1

настоящего Соглашения  срока по инициативе  Специалиста в соответствии со

статьей 80  Трудового кодекса  Российской  Федерации  или  по  инициативе

Работодателя по основаниям,  предусмотренным п. 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

13,  13.1  части  первой  статьи 81,  пунктом 4  части первой статьи  83,

пунктами 1,  2 статьи 336 Трудового  кодекса  Российской  Федерации,   до

сведения Государственного заказчика.

     2.3.2.    2  раза  в  год,  до  15  января  и до 15 июля, уведомлять

Государственного заказчика о трудовых отношениях Специалиста.

     2.4. Государственный заказчик обязуется:

     2.4.1.  При  наличии  средств  бюджета  Московской области  включить

Специалиста   в  Список   граждан  -  участников   III  этапа  реализации

Подпрограммы  "Социальная  ипотека"  государственной программы Московской

области  "Жилище"  на  2023 - 2033 годы  (далее  -  Список  участников) в

порядке очередности исходя из даты заключения Соглашения.

     2.4.1. Осуществить расчет Социальной выплаты Специалиста.

     2.4.2. Выдать Свидетельство  Специалисту в порядке,  предусмотренном

Подпрограммой.

     2.4.3. В  течение  6  рабочих  дней  с даты поступления от Кредитной

организации заявки  на получение  средств Социальной выплаты принять одно

из решений:

     о перечислении Социальной выплаты;

     об отказе в перечислении Социальной выплаты.

     2.4.4.  В  течение   4  рабочих  дней  с  даты  принятия  решения  о

перечислении  Социальной  выплаты перечислить средства Социальной выплаты

на Банковский счет Специалиста.

     2.4.5. В  случае  нарушения Специалистом условий трудового договора,

настоящего  Соглашения  или  договора  ипотечного  жилищного кредитования

(ипотечного   займа),   направить  Специалисту   требование  о  возврате,

полученных  из  бюджета  Московской  области средств Социальной выплаты и

Возмещение,  перечисленное  Кредитной организации по льготному ипотечному

жилищному  кредиту (займу),  предоставленному  Специалисту,  с  указанием

срока осуществления возврата и банковских реквизитов для возврата.

                      3. Ответственность Сторон

     3.1.  В  случае  нарушения  положений  настоящего Соглашения Стороны

несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

     3.2.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  Соглашению,  если оно

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  возникших после

заключения  настоящего  Соглашения,  которые Стороны не могли предвидеть,

предотвратить разумными мерами.

     3.3. Если одна из Сторон  окажется не в состоянии выполнить принятые

на себя  обязательства  по  настоящему  Соглашению вследствие наступления

обстоятельств  непреодолимой  силы в  течение определенного времени, срок

исполнения данных обязательств переносится на срок действия обстоятельств

непреодолимой силы.

                4. Изменение и расторжение Соглашения

     4.1.  Настоящее  Соглашение может  быть  расторгнуто  по  соглашению

Сторон.

     4.2.  Настоящее  Соглашение  может  быть  изменено либо дополнено по

соглашению  Сторон.  Все  изменения и  дополнения оформляются письменно и

являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.

                    5. Заключительные положения

     5.1.  Трудовые  правоотношения  между  Специалистом и  Работодателем

регулируются  трудовым  договором  в  соответствии  с  Трудовым  кодексом

Российской Федерации.

     5.2.  Досрочное  погашение  ипотечного жилищного кредита (ипотечного

займа),  полученного  Специалистом  в  рамках реализации Подпрограммы, не

освобождает Стороны от обязательств по настоящему Соглашению.

     5.3.  Настоящее  Соглашение   составлено  в  4  (четырех)  подлинных

экземплярах  по  одному для каждой из Сторон. Все экземпляры имеют равную

юридическую силу.

     5.4.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу со дня его подписания

Сторонами и действует в течение 5 лет.

                         6. Подписи Сторон

Специалист: ФИО Паспортные данные: серия N выдан Место регистрации: Контактный телефон		Работодатель: Наименование, реквизиты, местонахождение
		Главный врач
		______________/ (подпись) М.П.	________________ (фамилия И.О.)
______________/ (подпись)	________________ (фамилия И.О.)
Государственный заказчик: Наименование, реквизиты, местонахождение		Министерство: Наименование, реквизиты, местонахождение
________________________________ (должность)		________________________________ (должность)
______________/ (подпись) М.П.	________________ (фамилия И.О.)	______________/ (подпись) М.П.	________________ (фамилия И.О.)