Приложение 2.7. Соглашение по осуществлению участником II этапа реализации подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище" на 2023 - 2033 годы трудовой деятельности на территории Московской области для целей получения государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья с использованием ипотечного жилищного кредита

Приложение 2.7

Форма

                              СОГЛАШЕНИЕ

      по осуществлению участником II этапа реализации подпрограммы

       "Социальная ипотека" государственной программы Московской

       области "Жилище" на 2023 - 2033 годы трудовой деятельности

         на территории Московской области для целей получения

       государственной поддержки при приобретении (строительстве)

          жилья с использованием ипотечного жилищного кредита

г. Красногорск                                      "__" ______ 20__ года

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. участника II этапа реализации подпрограммы "Социальная ипотека")

именуемый в дальнейшем "Специалист", с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

                     (наименование организации)

в лице _________________________________________________________________,

                           (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем "Работодатель",

администрация ___________________________________________________________

             (наименование муниципального образования Московской области,

               заполняется для учителей, молодых учителей, воспитателей)

в лице _________________________________________________________________,

                             (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Администрация",

_________________________________________________________________________

      (наименование профильного Министерства Московской области)

в лице _________________________________________________________________,

                            (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________, именуемое в дальнейшем "Министерство",

Государственный     заказчик     подпрограммы     "Социальная    ипотека"

государственной программы Московской области "Жилище" на 2023 - 2033 годы

в лице _________________________________________________________________,

                             (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________, именуемый в дальнейшем "Государственный

заказчик",  вместе именуемые в  дальнейшем "Стороны", заключили настоящее

соглашение о нижеследующем:

                         1. Цель соглашения

     1.1.  Целью  настоящего  соглашения  является  оказание  Специалисту

государственной  поддержки  за  счет  бюджета Московской области в рамках

реализации  II  этапа  подпрограммы  "Социальная ипотека" государственной

программы  Московской  области "Жилище" на 2023 - 2033 годы, утвержденной

постановлением  Правительства  Московской области от 04.10.2022 N 1072/35

"О  досрочном прекращении реализации государственной программы Московской

области   "Жилище"  на  2017 - 2027 годы  и  утверждении  государственной

программы  Московской  области  "Жилище"  на  2023 - 2033 годы"  (далее -

Подпрограмма), путем предоставления:

     жилищной  субсидии на оплату первоначального взноса при приобретении

(строительстве)  жилого  помещения  при  оформлении  ипотечного жилищного

кредита (ипотечного займа) (далее - жилищная субсидия);

     ежемесячной    компенсации  оплаты  основного  долга  по  ипотечному

жилищному    кредиту    (ипотечному  займу),  за  исключением  досрочного

(частичного    досрочного)    погашения,    осуществленного  Специалистом

самостоятельно и/или за счет иных выплат (далее - компенсация).

                       2. Обязательства Сторон

     2.1. Специалист обязуется:

     2.1.1. Осуществлять профессиональную деятельность в ________________

_________________________________________________________________________

       (наименование организации согласно трудовому договору)

в должности _____________________________________________________________

            (наименование должности в соответствии с трудовым договором)

в течение 10 лет со дня подписания настоящего соглашения.

     2.1.1. Осуществлять  профессиональную  научную  деятельность и (или)

научно-техническую деятельность в _______________________________________

                   (наименование организации согласно трудовому договору)

в  течение  10 лет со  дня подписания настоящего Соглашения  (для молодых

ученых и специалистов).

     2.1.1. Осуществлять профессиональную деятельность в производственной

сфере в _________________________________________________________________

             (наименование организации согласно трудовому договору)

в  течение  10  лет  со дня подписания настоящего Соглашения (для молодых

уникальных специалистов).

     2.1.2.    Сдать    в   финансовую  организацию  (банк),  заключившую

соглашение   с  Государственным  заказчиком,  свидетельство  о  праве  на

получение  жилищной  субсидии  (далее - Свидетельство) до окончания срока

его действия.

     2.1.3.  Заключить  в  финансовой  организации  (банке),  заключившей

соглашение  с  Государственным  заказчиком,  договор  банковского  счета,

открытого  для  операций  со  средствами  жилищной субсидии, и содержащий

условия  о  порядке возврата жилищной субсидии Государственному заказчику

без    распоряжения  клиента  (Специалиста)  в  случаях,  предусмотренных

условиями Подпрограммы (далее - Банковский счет).

     2.1.4.  Использовать  жилищную  субсидию  на  оплату первоначального

взноса  при условии оформления договора ипотечного жилищного кредитования

(договора ипотечного займа) на срок 10 лет, привлекаемого в целях:

     оплаты  договора  участия  в  долевом строительстве жилого помещения

(жилых    помещений)    в  многоквартирном  доме,  заключенного  с  любым

юридическим лицом (одним или несколькими);

     приобретения  жилого  помещения  на основании договора купли-продажи

жилого помещения.

     2.1.5.  В  случае  если  Специалистом  принято решение о привлечении

собственных  средств  на  приобретение  (строительство) жилого помещения,

произвести расчет с продавцом любым удобным способом.

     2.1.6. Приобрести  (построить)  с  помощью  жилищной  субсидии жилое

помещение в _____________________________________________________________

          (наименование муниципального образования Московской области, на

        территории которого Специалист осуществляет свою профессиональную

                                    деятельность)

     или  в граничащем с ним муниципальном образовании Московской области

в  расчете  на  одного  члена семьи не менее учетной нормы, действующей в

муниципальном   образовании  Московской  области,  в  котором  Специалист

приобретает (строит) жилое помещение.

     2.1.7.  Приобрести  (построить)  с  помощью  жилищной субсидии жилое

помещение  на  территории  Московской  области  в расчете на одного члена

семьи  не менее учетной нормы, действующей в муниципальном образовании, в

котором    Специалист    приобретает    (строит)   жилое  помещение  (для

специалистов,     осуществляющих    профессиональную    деятельность    в

государственных    учреждениях    Московской   области,  расположенных  и

зарегистрированных на территории города Москвы).

     2.1.8.    Оформить  приобретаемое  (строящееся)  жилое  помещение  в

собственность    всех    членов   семьи  в  равных  долях,  включенных  в

Свидетельство,    или    в   собственность  обоих  супругов  при  условии

предоставления    Государственному    заказчику  нотариально  заверенного

обязательства  переоформить  приобретенное  с  помощью  жилищной субсидии

жилое  помещение  в общую собственность всех членов семьи в равных долях,

включенных  в Свидетельство, в течение 6 месяцев после снятия обременения

с жилого помещения (далее - Обязательство).

     2.1.9.    В  течение  5  рабочих  дней  со  дня  выдачи  Управлением

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по   Московской  области  выписки  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости  об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на

объект  недвижимости  представить  ее Государственному заказчику вместе с

заявлением    с  указанием  реквизитов  текущего  банковского  счета  для

зачисления средств компенсации и Обязательством.

     2.1.10.    В    случае  изменения  графика  платежей  или  изменения

реквизитов    текущего   банковского  счета  в  течение  5  рабочих  дней

представить    Государственному   заказчику  измененный  график  платежей

(реквизиты текущего банковского счета).

     2.1.11.  В случае нарушения Специалистом условий трудового договора,

настоящего  Соглашения  или  договора  ипотечного  жилищного кредитования

перечисленные  Государственным  заказчиком  средства  жилищной субсидии и

средства  компенсации  возвратить  в  бюджет  Московской области в полном

объеме в сроки, установленные Государственным заказчиком.

     2.2. Работодатель обязуется:

     2.2.1. Обеспечить занятость Специалиста на срок не менее 10 лет.

     2.2.2. В течение  1  рабочего  дня довести информацию  о расторжении

трудового договора  со Специалистом до истечения  установленного п. 2.1.1

настоящего Соглашения  срока по инициативе Специалиста  в соответствии со

статьей 80 Трудового  кодекса  Российской  Федерации  или  по  инициативе

Работодателя по основаниям, предусмотренным 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13,

13.1  части  первой  статьи  81,   пунктом  4  части  первой  статьи  83,

пунктами 1,  2 статьи 336  Трудового  кодекса  Российской  Федерации,  до

сведения   Министерства   (за  исключением  учителей)  или  Администрации

(для учителей).

     2.2.3.  Ежемесячно,  до  3  числа  месяца,  следующего  за отчетным,

уведомлять  Министерство  о  трудовых  отношениях участников Подпрограммы

(за исключением учителей) или Администрацию (для учителей).

     2.2.4.  В  течение 1 рабочего дня довести информацию до Министерства

о  призыве  Специалиста  по  мобилизации  в  Вооруженные  Силы Российской

Федерацией.

     2.3. Администрация обязуется:

     2.3.1.  В  течение  1  рабочего дня довести информацию о расторжении

трудового  договора  со Специалистом до истечения установленного п. 2.1.1

настоящего  Соглашения  срока по инициативе Специалиста в соответствии со

статьей  80  Трудового  кодекса  Российской  Федерации  или по инициативе

Работодателя  по  основаниям,  предусмотренным  3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

13,  13.1  части  первой  статьи  81,  пунктом  4 части первой статьи 83,

пунктами  1,  2  статьи  336  Трудового  кодекса Российской Федерации, до

сведения Министерства.

     2.3.2.  Ежемесячно,  до  4  числа  месяца,  следующего  за отчетным,

уведомлять Министерство о трудовых отношениях участников Подпрограммы.

     2.4. Министерство обязуется:

     2.4.1.    Включить    Специалиста  в  список  граждан  -  участников

Подпрограммы    (далее    -    Список    участников)   в  хронологической

последовательности  по  дате  заключения  Соглашения  в пределах плановых

значений.

     2.4.2.  В  течение  1  рабочего дня довести информацию о расторжении

трудового  договора  со Специалистом до истечения установленного п. 2.1.1

настоящего  Соглашения  срока по инициативе Специалиста в соответствии со

статьей  80  Трудового  кодекса  Российской  Федерации  или по инициативе

Работодателя  по  основаниям,  предусмотренным  3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

13,  13.1  части  первой  статьи  81,  пунктом  4 части первой статьи 83,

пунктами  1,  2  статьи  336  Трудового  кодекса Российской Федерации, до

сведения Государственного заказчика.

     2.4.3.  Ежемесячно,  до  5  числа  месяца,  следующего  за отчетным,

уведомлять  Государственного  заказчика  о трудовых отношениях участников

Подпрограммы.

     2.4.4.  В  течение  3  рабочих  дней  информировать Государственного

заказчика  о  призыве  Специалиста  по  мобилизации  в  Вооруженные  Силы

Российской Федерацией.

     2.5. Государственный заказчик обязуется:

     2.5.1.  При  наличии  средств  бюджета  Московской  области включить

Специалиста  в  Список  претендентов  на  получение  жилищной  субсидии в

течение   10  рабочих  дней  с  даты  получения  от  Министерства  Списка

участников.

     2.5.2.  Выдать  Свидетельство Специалисту в порядке, предусмотренном

Подпрограммой.

     2.5.3.    Осуществить  перечисление  средств  жилищной  субсидии  на

Банковский  счет Специалиста в течение 10 рабочих дней с даты поступления

от    финансовой  организации  (банка)  заявки  на  перечисление  средств

жилищной субсидии, за исключением следующих случаев:

     1)    компенсации    стоимости    приобретенного    до  даты  выдачи

Свидетельства жилого помещения;

     2)  приобретения  жилого  помещения,  признанного  органом  местного

самоуправления  муниципального образования Московской области непригодным

для проживания;

     3)  приобретения  жилого  помещения  площадью  менее размера учетной

нормы  общей площади жилого помещения на одного человека, применяемой для

постановки    на    учет    граждан,   нуждающихся  в  жилых  помещениях,

установленной  органом  местного  самоуправления  по  месту  приобретения

жилого помещения;

     4) приобретения доли в праве собственности на жилое помещение;

     5)  если  сделка  по  приобретению жилого помещения, передаваемого в

залог,    совершена    между    лицами,   состоявшими  в  соответствии  с

законодательством  в брачных отношениях, отношениях родства или свойства,

усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого;

     6)  отсутствия заявки финансовой организации (банка) на перечисление

бюджетных средств;

     7) до истечения срока испытания, установленного трудовым договором.

     2.5.4.    Осуществлять   перечисление  на  текущий  банковский  счет

Специалиста  средств  компенсации  в  соответствии  с графиком платежей в

пределах средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.

     2.5.5.    Прекратить    перечисление   жилищной  субсидии  и  оплату

компенсации  в  случае  получения сведений о нарушении условий настоящего

Соглашения,    договора  ипотечного  жилищного  кредитования  (ипотечного

займа),  а  также  в  случаях  смерти  или полной утраты трудоспособности

Специалиста.

     2.5.6.    В  случае  досрочного  (частичного  досрочного)  погашения

ипотечного    жилищного    кредита  (ипотечного  займа),  осуществленного

Специалистом,  установить  размер  компенсации  в соответствии с графиком

платежей,    действовавшим   на  дату  принятия  Специалистом  решения  о

досрочном (частичном досрочном) погашении.

     2.5.7.  В  случае нарушения Специалистом условий трудового договора,

настоящего  Соглашения  или  договора  ипотечного  жилищного кредитования

(ипотечного  займа)  направить  Специалисту требование о возврате средств

жилищной  субсидии  и компенсации, перечисленных Специалисту, с указанием

срока осуществления возврата и банковских реквизитов для возврата.

                    3. Ответственность Сторон

     3.1.  В  случае  нарушения  положений  настоящего Соглашения Стороны

несут  ответственность  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

     3.2.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  Соглашению,  если оно

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  возникших после

заключения  настоящего  Соглашения,  которые Стороны не могли предвидеть,

предотвратить разумными мерами.

     3.3.  Если одна из Сторон окажется не в состоянии выполнить принятые

на  себя  обязательства  по  настоящему Соглашению вследствие наступления

обстоятельств  непреодолимой  силы  в течение определенного времени, срок

исполнения    данных    обязательств    переносится    на  срок  действия

обстоятельств непреодолимой силы.

                4. Изменение и расторжение Соглашения

     4.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по соглашению

Сторон.

     4.2.  Настоящее  Соглашение  может  быть  изменено либо дополнено по

соглашению  Сторон.  Все  изменения  и дополнения оформляются письменно и

являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

                  5. Заключительные положения

     5.1.  Трудовые  правоотношения  между  Специалистом  и Работодателем

регулируются  трудовым  договором  в  соответствии  с  Трудовым  кодексом

Российской Федерации.

     5.2.  Досрочное  погашение  ипотечного жилищного кредита (ипотечного

займа),  полученного  Специалистом  в  рамках реализации Подпрограммы, не

освобождает    Стороны  от  обязательств  по  настоящему  Соглашению  (за

исключением п. 5.3 настоящего Соглашения).

     5.3.    Настоящее    Соглашение  составлено  в  5  (пяти)  подлинных

экземплярах  по  одному для каждой из Сторон. Все экземпляры имеют равную

юридическую силу.

     5.4.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу со дня его подписания

Сторонами и действует в течение 10 лет.

                      6. Подписи Сторон

Специалист	Работодатель
ФИО специалиста Паспортные данные Подпись специалиста __________ "___" ___________ 20__ года	Руководитель организации Наименование, реквизиты, местонахождение ____________________ "___" ___________ 20__ года М.П.
Министерство	Государственный заказчик
Наименование, реквизиты, местонахождение ________________ "___" ___________ 20__ года М.П.	Наименование, реквизиты, местонахождение ________________ "___" ___________ 20__ года М.П.
Администрация
Наименование, реквизиты, местонахождение ________________ "___" ___________ 20__ года М.П.