Раздел II. Градостроительные регламенты зоны общественно-деловой застройки

Раздел II
Градостроительные регламенты зоны общественно-деловой застройки

6. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских организаций, культовых зданий и объектов, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

7. Виды разрешенного использования для зоны общественно-деловой застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 2.

Таблица 2

Наименование и код вида разрешенного использования (далее - ВРИ)	Предельные размеры земельных участков			Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Общественно-деловые зоны О 1
Основные виды разрешенного использования зоны О 1
Коммунальное обслуживание (3.1)	10	Не подлежат установлению		3/12	75	3, со стороны улицы - 5
Обслуживание жилой застройки (2.7)	Не подлежат установлению			3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Социальное обслуживание (3.2)	Не подлежат установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	Не подлежат установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	Не подлежат установлению			5/20	60	3, со стороны улицы - 5
Образование и просвещение (3.5)	Не подлежат установлению			5/20	30	3, со стороны улицы - 5
Религиозное использование (3.7)	Не подлежат установлению			-/30	50	3, со стороны улицы - 5
Обеспечение научной деятельности (3.9)	Не подлежат установлению			3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Ветеринарное обслуживание (3.10)	1000		10000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Деловое управление (4.1)	2000		30000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Рынки (4.3)	Не подлежат установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Магазины (4.4)	Не подлежат установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Не подлежат установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Общественное питание (4.6)	Не подлежат установлению			2/8	50	3, со стороны улицы - 5
Гостиничное обслуживание (4.7)	Не подлежат установлению			8/32	50	3, со стороны улицы - 5
Развлечения (4.8)	Не подлежат установлению			2/8	50	3, со стороны улицы - 5
Служебные гаражи (4.9)	2000		20000	3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Спорт (5.1)	Не подлежат установлению			3/30	70	3, со стороны улицы - 5
Туристическое обслуживание (5.2.1)	Не подлежат установлению			3/12	40	3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежат установлению			-/10	75 для дорог и тротуаров	3, со стороны улицы - 5
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны О 1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	5000		30000	4/16	50	3, со стороны улицы - 5

8. Общие требования к зоне общественно-деловой застройки следует определять в соответствии с подразделом II раздела IV РНГП.

9. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне не устанавливаются.