Раздел IV. Механизм и условия предоставления социальной выплаты для погашения части целевого кредита на приобретение квартиры на территории Тверской области

Раздел IV
Механизм и условия предоставления социальной выплаты для погашения части целевого кредита на приобретение квартиры на территории Тверской области

46. Заявление на перечисление социальной выплаты для погашения оставшейся части целевого кредита, с использованием которого приобретено в собственность жилое помещение (квартира) на территории Тверской области, по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку (далее - заявление для погашения оставшейся части целевого кредита) подается получателем социальной выплаты, указанным в пункте 25 настоящего Порядка, или его представителем в орган местного самоуправления, на территории которого приобретена с использованием целевого кредита квартира, одним из следующих способов:

1) при личном обращении - через любой филиал МФЦ;

2) посредством почтовой связи - в адрес органа местного самоуправления, на территории которого приобретена с использованием целевого кредита квартира;

3) при наличии технической возможности в форме электронных документов (комплекта электронных документов), подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона N 63-ФЗ, с использованием Единого портала - в адрес орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области.

При подаче заявления для погашения оставшейся части целевого кредита через МФЦ прилагаемые к нему документы представляются в виде копий с предъявлением их подлинников.

При направлении заявления и прилагаемых к нему документов посредством почтовой связи копии документов должны быть заверены в порядке, установленном законодательством.

47. К заявлению для погашения оставшейся части целевого кредита прилагаются следующие документы:

1) копии всех заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством (документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством в случае подачи документов представителем заявителя), в случае подачи заявления одним из способов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 46 настоящего Порядка. В случае подачи заявления способом, указанным в подпункте 3 пункта 46 настоящего Порядка:

сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя), проверяются при подтверждении учетной записи в ЕСИА;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя:

выданный нотариусом - должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью;

в иных случаях должен быть подписан простой электронной подписью;

2) копия договора целевого кредита на приобретение жилого помещения (квартиры);

3) справка об остатке ссудной задолженности по договору целевого кредита на приобретение квартиры с указанием реквизитов счета для погашения оставшейся задолженности заявителя по договору целевого кредита;

4) копия одного из следующих видов договоров, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру:

договор купли-продажи квартиры;

договор уступки права требования;

договор участия в долевом строительстве;

договор инвестирования в строительство;

5) копия отчета об оценке квартиры, находящейся в собственности заявителя, приобретенной с использованием целевого кредита, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона N 135-ФЗ.

48. Дополнительно к документам, указанным в пункте 47 настоящего Порядка, заявителем или представителем заявителя по собственной инициативе могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, подтверждающие родственные отношения заявителя с членами семьи (о заключении брака, о рождении ребенка);

2) выписка из ЕГРН;

3) копия сертификата.

49. Заявления для погашения оставшейся части целевого кредита и документы, поступившие в МФЦ, передаются в орган местного самоуправления, указанный в пункте 46 настоящего Порядка, в порядке и в сроки, установленные соглашением о взаимодействии между указанным органом местного самоуправления и МФЦ.

Орган местного самоуправления регистрирует заявление для погашения оставшейся части целевого кредита и документы, указанные в пунктах 46, 47 настоящего Порядка, в день их поступления в журнале регистрации заявлений.

В случае непредставления заявителем или представителем заявителя по собственной инициативе документов, указанных в пункте 48 настоящего Порядка, содержащиеся в них сведения запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления для погашения оставшейся части целевого кредита и документов, указанных в пунктах 46 - 48 настоящего Порядка (выписка из ЕГРН может быть получена с использованием сайта Росреестра).

Орган местного самоуправления проверяет сведения о том, что квартира не признана непригодной для проживания и (или) не находится в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также не требует реконструкции или проведения капитального ремонта.

В случае если к заявлению для погашения оставшейся части целевого кредита не приложены документы или приложены не все документы, предусмотренные пунктом 47 настоящего Порядка, или приложены документы, не заверенные в установленном законодательством порядке (в случае подачи заявления и документов способом, указанным в подпункте 2 пункта 46 настоящего Порядка), указанные документы возвращаются заявителю в течение 1 рабочего дня с даты регистрации заявления для погашения оставшейся части целевого кредита и документов. Возврат заявления и документов, указанных в пунктах 47 - 48 настоящего Порядка, осуществляется с уведомлением, в котором указывается причина возврата, посредством почтовой связи по адресу, указанному в заявлении для погашения оставшейся части целевого кредита, либо при наличии технической возможности посредством Единого портала.

В случае возврата документов, указанных в пунктах 47 - 48 настоящего Порядка, заявитель или представитель заявителя может обратиться повторно в орган местного самоуправления с заявлением для погашения оставшейся части целевого кредита и документами, указанными в пунктах 46 - 48 настоящего Порядка.

50. Орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления для погашения оставшейся части целевого кредита и документов, указанных в пунктах 46 - 48 настоящего Порядка, принимает акт о перечислении социальной выплаты либо об отказе в перечислении социальной выплаты (с указанием причин такого отказа и порядка его обжалования) для погашения оставшейся части целевого кредита, с использованием которого приобретена в собственность заявителя, указанного в пункте 46 настоящего Порядка, квартира на территории Тверской области.

Основаниями для принятия решения об отказе в перечислении социальной выплаты являются:

1) наличие сведений о том, что жилое помещение, приобретенное заявителем в собственность с использованием целевого кредита, не является квартирой и (или) расположено за пределами Тверской области;

2) отсутствие сведений в выписке из ЕГРН о квартире на территории Тверской области, приобретенной заявителем в собственность с использованием целевого кредита;

3) наличие сведений о том, что квартира на территории Тверской области, приобретенная заявителем в собственность с использованием целевого кредита, не отвечает требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) наличие у приобретенной заявителем в собственность с использованием целевого кредита квартиры обременений в виде прав третьих лиц на нее (сервитут, залог, доверительное управление и др.), кроме прав на нее стороны в договоре целевого кредита;

5) наличие в отношении приобретенной квартиры решения о признании ее непригодной для проживания и (или) нахождении приобретенной квартиры в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также требующим реконструкции или проведения капитального ремонта;

6) наличие информации о приобретении заявителем в собственность с использованием целевого кредита квартиры у близких родственников заявителя (родственников по прямой восходящей и нисходящей линии (родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков), полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер, родителей, лишенных родительских прав, ограниченных в родительских правах);

7) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

8) наличие остатка ссудной задолженности по договору целевого кредита на приобретение квартиры, превышающего размер социальной выплаты, указанной в сертификате;

9) общая площадь квартиры, приобретенной в собственность заявителя с использованием целевого кредита, менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленной законом Тверской области N 39-ЗО;

10) размер доли квартиры, приобретенной в собственность заявителя с использованием целевого кредита, менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленной законом Тверской области N 39-ЗО, в случае приобретения жилого помещения на средства социальной выплаты в общую собственность заявителя и членов его семьи (супруг (супруга), несовершеннолетний ребенок (дети);

11) приобретенная в собственность заявителя с использованием целевого кредита квартира находится вне территории Тверской области;

12) приобретенная в собственность заявителя с использованием целевого кредита квартира не является благоустроенной применительно к условиям населенного пункта, где она расположена, на территории Тверской области.

51. В течение 1 рабочего дня со дня принятия акта, указанного в пункте 50 настоящего Порядка, орган местного самоуправления уведомляет заявителя, указанного в пункте 46 настоящего Порядка, или представителя заявителя о принятом решении посредством почтовой связи по адресу, указанному в заявлении для погашения оставшейся части целевого кредита, либо при наличии технической возможности посредством Единого портала.

В случае устранения недостатков по основаниям для отказа, предусмотренным пунктом 50 настоящего Порядка, заявитель, указанный в пункте 46 настоящего Порядка, или представитель заявителя, может обратиться повторно с заявлением и документами, указанными в пунктах 46 - 48 настоящего Порядка.

52. В случае принятия решения о перечислении социальной выплаты для погашения оставшейся части целевого кредита, с использованием которого приобретена в собственность квартира на территории Тверской области, заявителя, указанного в пункте 46 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня принятия акта, указанного в пункте 50 настоящего Порядка, социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления на банковский счет залогодержателя на основании сведений о его банковском счете, представленных заявителем или представителем заявителя в составе документов, указанных в пункте 47 настоящего Порядка.

53. В случае если остаток ссудной задолженности по договору целевого кредита на приобретение квартиры меньше размера социальной выплаты, указанной в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере остатка ссудной задолженности по договору целевого кредита на приобретение квартиры. В этом случае сумма, составляющая разницу между перечисленной суммой социальной выплаты и размером социальной выплаты, удостоверенной сертификатом, выдаче в виде наличных денежных средств или безналичному перечислению, а также направлению на оплату товаров, работ и услуг, предоставленных получателю социальной выплаты, указанному в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, не подлежит. Сертификат считается погашенным в полном объеме.

54. Социальная выплата считается предоставленной получателю социальной выплаты, указанному в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, со дня перечисления средств социальной выплаты для погашения оставшейся части целевого кредита, с использованием которого приобретена в собственность квартира на территории Тверской области.