Приложение N 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению
муниципальной услуги

                          Форма

              договора аренды земельного участка,

   находящегося в государственной или муниципальной собственности,

                  без проведения торгов

                          Договор аренды N_______

город Муром                           _________________(указывается дата)

     Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  округа

Муром   в   лице  ,   именуемый   в    дальнейшем       "Арендодатель" и

________________________________________________________________________,

        указывается информация о стороне - участнике договора, которой

  предоставляется земельный участок: о юридическом лице - наименование

  организации, ИНН, ОГРН, адрес (местонахождения), лицо, действующее от

   имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность

представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует);

о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество, год рождения,

           документ, удостоверяющий личность, место жительства

     именуемый в дальнейшем "Арендатор", вместе  именуемые   "Стороны", в

соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 39.1,  ст. 39.2,  п.п. 17  п. 8  ст. 39.8,

ст. 39.17,  ст. 39.20  Земельного  кодекса  РФ,  на  основании  заявления

________________ (указывается информация о заявителе (ФИО  -  физического

лица, наименование юридического лица), заключили настоящий договор (далее

- Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.  По  настоящему   Договору   "Арендодатель"     предоставляет а

"Арендатор" принимает  за  плату  во  временное  владение  и  пользование

земельный  участок,  именуемый  в   дальнейшем   "Участок",     из земель

(указывается  категория  земель)  с  кадастровым   номером   (указывается

кадастровый  номер),  расположенный  по  адресу:   (указывается   адрес),

площадью ______ кв. м.  с  видом  разрешенного  использования  земельного

участка (указывается видом разрешенного использования земельного  участка

), в границах, указанных в выписке из  Единого  государственного  реестра

недвижимости об Участке.

     1.2.              Участок     предоставляется      на      основании

_________________________________________________________________________

          (указываются положения статьи 39.6 Земельного кодекса РФ,

являющиеся основанием для предоставления Участка в аренду без проведения

                                 торгов)

     1.3. Участок предоставляется  для  использования  в   соответствии с

видом его разрешенного использования.

     1.4. На Участке находятся следующие объекты недвижимого имущества:

_________________________________________________________________________

   (указывается  в  случае,  если  на   участке     расположены объекты

                        капитального строительства)

     1.5.  В  отношении  Участка  установлены  следующие    ограничения и

обременения:_____________________________________________________________

     (пункт  1.5  включается  в  Договор  при  наличии    установленных в

отношении Участка ограничений и обременений)

                          2. Срок договора

     2.1. Настоящий договор заключается на срок:

     с "__" ______ 20__года по "__" _____ 20__ года.

     Срок договора аренды определяется в  соответствии  со  статьей  39.8

Земельного кодекса РФ.

     2.2.  Земельный   участок   считается   переданным   "Арендодателем"

"Арендатору"  и  принятым  "Арендатором"  с   момента     подписания акта

приема-передачи Участка.

     Договор считается заключенным с момента передачи Участка.

     Акт приема-передачи Участка подписывается одновременно с подписанием

настоящего договора и является его неотъемлемой частью.

     2.3. Договор подлежит государственной  регистрации  в  установленном

законодательством Российской Федерации порядке в  органе,  осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее  -  орган

регистрации прав) (Данный пункт не указывается для договоров, заключаемых

на срок менее 1 года).

                          3. Арендная плата

     3.1.  Размер  арендной  платы  за  арендованный  земельный   участок

составляет ___________________________ (цифрами и прописью) рублей в год.

     Размер арендной платы определен в приложении N 2 к Договору, которое

является неотъемлемой частью Договора.

     3.2.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  ежеквартально  равными

долями не позднее 30 марта, 30  июня,  30  сентября  и  30   ноября путем

перечисления  указанной  в  пункте  3.1  настоящего  Договора    суммы на

расчетный  счет  УФК  по  Владимирской  области  по  реквизитам  согласно

Приложению 2.

     3.3. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в  одностороннем

порядке без внесения соответствующих изменений в договор.

     3.4. Арендная плата за пользование земельным участком начисляется  с

_____________(указывается дата)

     3.5. Обязательства по  оплате  по  Договору  считаются  исполненными

после внесения Арендатором арендной платы на расчетный счет  Арендодателя

в полном объеме за  период,  установленный  пунктом  3.2.   Договора. При

внесении Арендатором арендной платы не  в  полном  объеме,  или   на иной

расчетный счет, обязательства Договора считаются неисполненными.

                          4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка по

целевому назначению и охраны земель Арендатором.

     4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию участка с целью его

осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.3. Требовать досрочного прекращения Договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению,  в  случаях,  установленных

законодательством  Российской  Федерации,  а  также   при   использовании

способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более

чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

     4.1.4.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности Арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. В срок  не  позднее  пяти  рабочих  дней  с  даты  заключения

договора направить в орган регистрации прав заявление  о  государственной

регистрации  прав  с  приложением  Договора  и   иных     необходимых для

государственной   регистрации    прав    документов    в    установленном

законодательством порядке

     4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.3. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

     4.2.4. В случае прекращения Договора принять Участок  от  Арендатора

по Акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней  с  момента  прекращения

Договора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права  и

обязанности  по  настоящему  Договору  третьим   лицам   при   письменном

уведомлении Арендодателя, если иное не установлено федеральными законами.

(При заключении договора аренды на срок менее  5  лет  вместо  слов  "при

письменном уведомлении" указываются слова "при письменном согласии").

     4.3.3.  Осуществлять  другие   права   на   использование   Участка,

предусмотренные законодательством Российской Федерации.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     4.4.2. Своевременно производить арендные платежи за землю, в размере

и на условиях, установленных Договором,

     4.4.3.   Соблюдать   требования    земельного    и    экологического

законодательства,  не  допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению

качественных характеристик Участка.

     4.4.4. Проводить работы по рекультивации Участка  в   соответствии с

законодательством Российской Федерации. (Данный пункт  указывается,  если

Участок предоставляется для проведения работ,  связанных  с  пользованием

недрами).

     4.4.5. Обеспечивать  свободный  доступ  граждан  к  водному  объекту

общего пользования и его береговой  полосе.  (Данный  пункт  указывается,

если Участок расположен  в  границах  береговой  полосы  водного  объекта

общего пользования).

     4.4.6.  Обеспечить  Арендодателю  (его   законным   представителям),

представителям   органов   государственного    земельного    надзора    и

муниципального земельного контроля доступ на участок по их требованию.

     4.4.7. При прекращении Договора передать Участок Арендодателю по Акту

приема передачи в течение 5 рабочих дней с момента прекращения Договора.

     4.4.8. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.9.  Проводить  мероприятия  по  охране  земель,  предусмотренные

статьёй 13 Земельного кодекса  РФ.  Обеспечить  рекультивацию  нарушенных

земель в случае, если в  результате  деятельности  Арендатора  ухудшилось

качество  земель  (в  том  числе  в  результате  загрязнения,   нарушения

почвенного слоя).

     4.4.10. Не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия

Договора  направить  в  адрес  Арендодателя  заявление  о  перезаключение

договора аренды на новый срок.

     4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за  3  (три)

месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока

действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.12. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической

обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.13. Письменно, в десятидневный срок, уведомить  Арендодателя  об

изменении своего адреса места жительства (для физических лиц) или  адреса

местонахождения (для юридических лиц).

     4.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и   несут иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.