Письмо Управления МНС по г. Москве от 4 декабря 2002 г. N 23-10/2/59548 "О порядке применения льготы по налогу на имущество предприятий иностранными юридическими лицами, имеющими в собственности объекты жилищно-коммунального хозяйства"

ГАРАНТ:

С 1 января 2004 г. осуществляется исчисление и уплата налога на имущество организаций в соответствии с главой 30 Налогового кодекса РФ

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" плательщиками данного налога являются компании, фирмы, любые другие организации (включая полные товарищества), образованные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации и объединения, а также их обособленные подразделения, имеющие имущество на территории Российской Федерации, континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации.

Пунктом "а" ст. 5 указанного Закона предусмотрено, что стоимость имущества предприятий для целей налогообложения уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество иностранными юридическими лицами регулируется инструкцией Госналогслужбы России от 15.09.95 N 38 "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество иностранных юридических лиц в Российской Федерации". Согласно п. 3.11 данной инструкции стоимость имущества иностранного юридического лица, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на стоимость имущества, не подлежащего налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подпунктом "а" п. 6 инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" разъяснено, что жилой фонд относится к объектам жилищно-коммунальной сферы.

Таким образом, если на балансе иностранного юридического лица числится в качестве объекта жилищно-коммунальной сферы жилая квартира, находящаяся на территории Российской Федерации и используемая по назначению (для проживания физических лиц), то иностранное юридическое лицо вправе воспользоваться вышеуказанной льготой независимо от того, сдается квартира в аренду или нет.

Письмом Минфина России от 29.10.93 N 118 (в редакции письма Минфина России от 03.04.96 N 37) установлено, что при приобретении отдельных квартир в объектах жилого фонда организация-покупатель отражает их стоимость на дебете счета 04 "Нематериальные активы".

С 1 января 2001 года при переходе на новый План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утвержден приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) числящиеся в составе нематериальных активов жилые квартиры должны были быть переведены в состав основных средств.

Движение жилого фонда (в частности, квартир как отдельных объектов бухгалтерского учета) следует отражать на счете 01 "Основные средства" в общеустановленном порядке согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 и Методическим указаниям по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденным соответственно приказами Минфина России от 30.03.2001 N 26н и от 20.07.98 N 33н.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин