Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Общественное гражданское здание", расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, г. Грайворон, ул. Мира, 11

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 10 мая 2023 г. N 250-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Общественное гражданское здание", расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, г. Грайворон, ул. Мира, 11

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, состоящий из двух замкнутых контуров, проходящих следующим образом.

Внешняя граница: от точки 1 в северо-восточном направлении к точке 2, затем в северо-западном направлении к точке 3 и далее в общем северо-восточном направлении через точки 4, 5 к точке 6. От точки 6 в общем северо-западном направлении через точку 7 к точке 8, затем в юго-западном направлении к точке 9 и далее в северо-западном направлении к точке 10. От точки 10 в юго-западном направлении к точке 11 и далее в юго-восточном направлении к исходной точке 1.

Внутренняя граница образована границей территории объекта культурного наследия (точки 12 - 15).

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внешняя граница
1	382201.12	1262798.95
2	382221.77	1262817.47
3	382249.75	1262782.67
4	382264.31	1262794.46
5	382262.58	1262796.94
6	382269.89	1262804.13
7	382296.53	1262771.50
8	382303.99	1262762.33
9	382280.40	1262744.88
10	382296.19	1262725.69
11	382275.25	1262706.02
1	382201.12	1262798.95
Внутренняя граница
12	382253.77	1262775.02
13	382271.23	1262752.34
14	382285.67	1262763.55
15	382268.39	1262786.16
12	382253.77	1262775.02

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и т.п.), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 9 в северо-восточном направлении к точке 8, затем в северо-западном направлении к точке 16 и далее в общем юго-западном направлении через точку 17 к точке 10. От точки 10 в юго-восточном направлении к исходной точке 9.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
9	382280.40	1262744.88
8	382303.99	1262762.33
16	382317.88	1262745.25
17	382314.94	1262740.47
10	382296.19	1262725.69
9	382280.40	1262744.88

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 2 в северо-восточном направлении к точке 18, затем в северо-западном направлении к точке 6 и далее в общем юго-западном направлении через точки 5, 4 к точке 3. От точки 3 в юго-восточном направлении к исходной точке 2.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
2	382221.77	1262817.47
18	382244.97	1262834.13
6	382269.89	1262804.13
5	382262.58	1262796.94
4	382264.31	1262794.46
3	382249.75	1262782.67
2	382221.77	1262817.47

2.5. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высотность объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до венчающего карниза - не более 6,5 метра, до конька скатной крыши - не более 8,5 метра;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши и традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Общественное гражданское здание", расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, г. Грайворон, ул. Мира, 11

Экспликация

1	Объект культурного наследия регионального значения "Общественное гражданское здание" (ул. Мира, 11)
2	Объект культурного наследия регионального значения "Здание бывшей мужской гимназии" (ул. Горького, 2а)
3	Объект культурного наследия регионального значения "Мужская гимназия" (ул. Горького, 2)
4	Объект культурного наследия регионального значения "Дом Головко" (ул. Ленина, 16)
5	Объект культурного наследия регионального значения "Дом Кулябцева" (ул. Ленина, 27)
6	Объект культурного наследия регионального значения "Номера Жидовцева" (ул. Ленина, 25)