Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 октября 2015 г. N Ф08-7288/15 по делу N А15-4161/2014

г. Краснодар

16 октября 2015 г.

Дело N А15-4161/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Кухаря В.Ф. и Чесняк Н.В., в отсутствие истца - публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" в лице Дагестанского филиала (ИНН 7707049388, ОГРН 1027700198767) и ответчика - Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в лице филиала - Управления Федеральной почтовой связи Республики Дагестан (ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 16.04.2015 (судья Абдулаев К.И.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 (судьи Сулейманов З.М., Луговая Ю.Б., Марченко О.В.) по делу N А15-4161/2014, установил следующее.

ОАО "Ростелеком" в лице Дагестанского филиала (правопредшественник публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком"; далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ФГУП "Почта России" в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Дагестан (далее - почта) о взыскании 100 275 рублей задолженности по договору аренды от 02.02.2006 N 04 за период с 01.03.2012 по 31.07.2014.

Решением от 16.04.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.06.2015, обществу отказано в удовлетворении ходатайства о дополнении искового заявления новыми требованиями - обязать почту освободить занимаемое нежилое помещение площадью 48,76 кв. м и перейти в помещения площадью 109,5 кв. м, определенные договором аренды от 02.02.2006 N 04; в иске отказано. Суды исходили из того, что истец не доказал использование ответчиком спорных помещений в указанный период. Предмет аренды возвращен истцу в 2011 году.

В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и удовлетворить иск. По мнению заявителя, спорные помещения ответчиком не возвращены, договор аренды от 02.02.2006 N 04 не расторгнут. Представитель Дагогнинской линейно-технической группы (далее - ЛТГ) Абдулаев А.А. не наделен полномочиями на подписание каких-либо соглашений. Свидетелями даны разные пояснения по занимаемой ответчиком площади. Обращения главы городского округа города Дагестанские огни в адрес общества не поступали. Суд необоснованно отклонил дополнение к иску, в котором заявлены новые требования. Ответчик в нарушение пункта 5.3 договора от 02.02.2006 N 04 самостоятельно перешел из помещения площадью 109,5 кв. м в помещение площадью 48,76 кв. м, что подтверждается актом обследования помещений от 27.03.2015.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, ОАО "Дагсвязьинформ" (правопредшественник общества; арендодатель) и почта (арендатор) заключили договор аренды от 02.02.2006 N 04 нежилого помещения общей площадью 109,5 кв. м, расположенного в здании узла электросвязи г. Дагестанские Огни по ул. Кирова, 5. В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора размер арендной платы составляет 3225 рублей в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца. Договор заключен сроком на 11 месяцев с 01.02.2006 (пункт 5.1 договора). В силу пункта 5.2 договор считается пролонгированным на следующий срок при условии, что ни одна сторона не заявит о желании его расторгнуть.

По акту передачи от 02.02.2006 нежилые помещения переданы в пользование почты.

Ссылаясь на то, что за период с 01.03.2012 по 31.07.2014 почта не внесла арендные платежи в размере 100 275 рублей, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Возражая против иска, почта заявила о том, что в июне 2011 года спорное помещение было освобождено. В подтверждение указанного ответчик представил копию письма от 06.02.2015, подписанного начальником Дагогнинской ЛТГ Абдулаевым А.А. и адресованного начальнику Дербентского почтамта, из которого видно, что в июне 2011 года Дагогнинский участок филиала почты был заселен в отремонтированное помещение площадью 40 кв. м.

Из материалов дела видно, что в судебном заседании суда первой инстанции свидетель Абдулаев А.А. представил соглашение от 01.08.2011 о переводе ОПС Дагестанские Огни, заключенное между Дербентским почтамтом, ОПС Дагестанские Огни и Дагогнинским ЛТГ Дербентского межрегионального управления связи. Из соглашения следует, что в связи с аварийным состоянием ответчик освобождает помещения, арендуемые почтой по договору от 02.02.2006 N 04 общей площадью 109,5 кв. м, а Дагогнинский ЛТГ предоставляет почте другие помещения в своем здании общей площадью 45 кв. м. Дербентский почтамт обязался провести ремонт указанных помещений за счет собственных средств.

Судами установлено, что в переписке с истцом ответчик неоднократно извещал об освобождении помещений площадью 109,5 кв. м и о прекращении в указанной связи договора аренды от 02.02.2006 N 04. Кроме того, почта сообщала обществу о готовности заключить новый договор аренды помещений площадью 45 кв. м.

Определениями от 10.02.2015 и 30.03.2015 суд первой инстанции предлагал истцу представить доказательства нахождения почты в арендованных помещениях площадью 109,5 кв. м, а ответчику - представить доказательства оплаты аренды и освобождения спорных помещений.

Во исполнение определений в материалы дела представлен акт от 27.03.2015, составленный с участием представителей истца и ответчика, из которого видно, что почта занимает два помещения площадью 48,76 кв. м на первом этаже здания по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Кирова, 5.

Показаниями свидетелей, допрошенных судом первой инстанции, также подтверждается, что с 2011 года отделение почтовой связи г. Дагестанские Огни располагается в нежилых помещениях площадью 48,76 кв. м, принадлежащих истцу.

Исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства спора, доводы сторон и доказательства по делу в их совокупности, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что основания для начисления обществом почте арендной платы по договору аренды от 02.02.2006 N 04 за период с 01.03.2012 по 31.07.2014 отсутствуют. Суд отметил, что общество не приняло мер для надлежащего оформления приемки от ответчика сданного в аренду нежилого помещения площадью 109,5 кв. м.

Выводы судов не опровергнуты доказательствами.

Судом правильно указано на то, что общество не лишено права требовать у почты стоимость неосновательного сбережения вследствие пользования нежилыми помещениями площадью 48,76 кв. м, в том числе и путем обращения с иском в суд с соблюдением установленного порядка.

Дополнительное исковое заявление судом первой инстанции правомерно отклонено, так как не изменяет основания либо предмет первоначального иска, а содержит новое, ранее не заявленное требование, что противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод об отсутствии у Абдулаева А.А. полномочий на подписание соглашений судом кассационной инстанции не принимается, так как передача помещений начальнику Дагогнинской линейно-технической группы Абдулаеву А.А. (работнику общества), оформленная письменно, свидетельствует о возврате спорного имущества истцу.

Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию кассационного суда в силу норм главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основания для изменения и отмены судебных актов не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 16.04.2015 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 по делу N А15-4161/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Рыжков

Судьи

В.Ф. Кухарь Н.В. Чесняк