Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом братьев Лихушиных", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 50/42

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 10 мая 2023 г. N 254-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом братьев Лихушиных", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 50/42

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из двух участков (ОЗ-1, ОЗ-2).

1.1. Описание границ участка ОЗ-1

Границы участка ОЗ-1 представляют собой участок, проходящий по часовой стрелке следующим образом: от точки 1 в северо-западном направлении к точке 2, затем в общем юго-западном направлении через точки 3,4 к точке 5 и далее в северо-западном направлении к точке 6. От точки 6 в общем северо-восточном направлении через токи 7, 8 к точке 9, затем в северо-западном направлении через точку 10 к точке 11 и далее в северо-восточном направлении через точку 12 к точке 13. От точки 13 в юго-восточном направлении через точку 14 к точке 15, затем в северо-восточном направлении через точки 16, 17 к точке 18 и далее в юго-восточном направлении к точке 19. От точки 19 в юго-западном направлении через точки 20, 21 к точке 22, затем в юго-восточном направлении через точку 23 к точке 24 и далее в юго-западном направлении к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	472611.56	2204789.80
2	472652.30	2204761.81
3	472642.11	2204746.48
4	472634.89	2204736.71
5	472620.92	2204716.81
6	472641.34	2204702.56
7	472655.54	2204722.84
8	472656.95	2204726.69
9	472672.67	2204748.80
10	472691.40	2204735.86
11	472708.07	2204722.87
12	472720.14	2204742.44
13	472723.35	2204747.64
14	472723.18	2204749.31
15	472691.36	2204771.78
16	472708.88	2204796.59
17	472711.99	2204801.34
18	472714.21	2204804.59
19	472691.35	2204819.95
20	472689.15	2204816.75
21	472685.62	2204811.78
22	472668.42	2204788.20
23	472639.99	2204807.65
24	472629.02	2204815.15
1	472611.56	2204789.80

1.3. Описание границ участка ОЗ-2

Границы участка ОЗ-2 представляют собой участок, проходящий по часовой стрелке следующим образом: от точки 25 в северо-западном направлении к точке 26, затем в северо-восточном направлении к точке 27 и далее в юго-восточном направлении к точке 28. От точки 28 в общем северо-восточном направлении через точки 29, 30 к точке 31, затем в общем юго-восточном направлении через точки 32 - 34 к точке 35 и далее в общем юго-западном направлении через точки 36 - 39 к исходной точке 25.

1.4. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
25	472653.06	2204694.38
26	472687.76	2204670.16
27	472696.50	2204682.28
28	472683.77	2204691.64
29	472690.59	2204701.24
30	472698.94	2204709.51
31	472700.39	2204711.64
32	472684.04	2204722.84
33	472681.33	2204721.74
34	472678.40	2204723.76
35	472675.83	2204725.59
36	472675.72	2204725.43
37	472669.96	2204717.41
38	472667.04	2204715.26
39	472664.17	2204710.69
25	472653.06	2204694.38

1.5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом: от точки 6 в северо-западном направлении к точке 25, затем в общем северо-восточном направлении через точки 39, 38 к точке 37. От точки 37 в юго-восточном направлении к точке 8 и далее в юго-западном направлении через точку 7 к исходной точке 6.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
6	472641.34	2204702.56
25	472653.06	2204694.38
39	472664.17	2204710.69
38	472667.04	2204715.26
37	472669.96	2204717.41
8	472656.95	2204726.69
7	472655.54	2204722.84
6	472641.34	2204702.56

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом: от точки 33 в северо-восточном направлении к точке 32, затем в северо-западном направлении к точке 31 и далее в северо-восточном направлении к точке 11. От точки 11 в юго-восточном направлении к точке 10 и далее в юго-западном направлении к исходной точке 33.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
33	472681.33	2204721.74
32	472684.04	2204722.84
31	472700.39	2204711.64
11	472708.07	2204722.87
10	472691.40	2204735.86
33	472681.33	2204721.74

2.5. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- устройство и реконструкция уличного освещения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высотность объектов капитального строительства и некапитальных строений от существующей отметки земли до конька скатной крыши - не более 10 метров;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши из традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом братьев Лихушиных", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 50/42

Экспликация

1	Объект культурного наследия регионального значения "Дом братьев Лихушиных" (ул. Ленина, 50/42)
2	Объект культурного наследия регионального значения "Здание" (ул. Ленина, 54)
3	Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (ул. Ленина, 58)
4	Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ленина, 57)
5	Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (ул. Ленина, 55)
6	Объект культурного наследия регионального значения "Здание" (ул. Ленина, 53)