Приложение N 10. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Николаевская церковь", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, с. Незнамово, ул. Центральная, 16

Приложение N 10

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 10 мая 2023 г. N 254-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Николаевская церковь", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, с. Незнамово, ул. Центральная, 16

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Граница участка ОЗ представляет собой участок, состоящий из двух замкнутых контуров.

Внешняя граница: от точки 1 в южном направлении через точку 2 к точке 3, затем в восточном направлении через точки 4, 5 к точке 6 и далее в южном направлении к точке 7. От точки 7 в восточном направлении к точке 8, затем в северо-восточном направлении через точки 9, 10 к точке 11 и далее в общем юго-восточном направлении через точку 12 к точке 13. От точки 13 в северо-западном направлении через точку 14 к точке 15 и далее в общем юго-западном направлении через точки 16 - 22 к точке 23 и далее в южном направлении к исходной точке 1.

Внутренняя граница образована границей территории объекта культурного наследия (точки 24 - 27).

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внешняя граница
1	468919.49	2211291.67
2	468912.37	2211292.24
3	468890.91	2211293.96
4	468891.99	2211305.08
5	468892.49	2211310.24
6	468893.01	2211315.71
7	468858.69	2211318.84
8	468859.73	2211341.82
9	468892.75	2211344.88
10	468909.84	2211346.47
11	468928.09	2211350.02
12	468923.18	2211358.9
13	468924.36	2211365.94
14	468967.35	2211354.28
15	468991.08	2211345.68
16	468990.01	2211332.08
17	468989.38	2211324.09
18	468987.96	2211324.21
19	468987.44	2211318.01
20	468980.73	2211310.81
21	468978.6	2211292.37
22	468973.13	2211293.07
23	468972.33	2211285.49
1	468919.49	2211291.67
Внутренняя граница
25	468963.35	2211291.09
26	468968.51	2211328.65
27	468943.00	2211332.16
28	468937.84	2211294.60

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из одного участка.

2.1. Описание границ участка ЗРЗ

Граница участка ЗРЗ представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом: от точки 7 в юго-западном направлении через точки 28, 29 к точке 30, затем в общем северо-западном направлении через точки 31 - 35 к точке 36 и далее в восточном направлении к точке 37. От точки 37 в северо-западном направлении через точки 38 - 41 к точке 42, затем в общем северо-восточном направлении через точки 43 - 48 к точке 49 и далее в юго-восточном направлении к точке 15. От точки 15 по границе охранной зоны объекта культурного наследия через точки 16 - 23, 1 - 6 к исходной точке 7.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
7	468858.69	2211318.84
28	468858.06	2211315.91
29	468853.76	2211267.58
30	468852.92	2211258.17
31	468856.96	2211257.80
32	468887.02	2211255.04
33	468898.71	2211253.97
34	468898.01	2211245.86
35	468919.51	2211243.36
36	468967.73	2211237.94
37	468970.04	2211263.88
38	468976.42	2211262.60
39	468992.17	2211259.58
40	469003.32	2211257.73
41	469029.79	2211253.44
42	469039.56	2211251.86
43	469040.20	2211254.77
44	469044.86	2211275.90
45	469046.27	2211282.68
46	469048.65	2211300.06
47	469044.17	2211300.86
48	469046.50	2211310.77
49	469049.73	2211324.51
15	468991.08	2211345.68
16	468990.01	2211332.08

17	468989.38	2211324.09
18	468987.96	2211324.21
19	468987.44	2211318.01
20	468980.73	2211310.81
21	468978.60	2211292.37
22	468973.13	2211293.07
23	468972.33	2211285.49
1	468919.49	2211291.67
2	468912.37	2211292.24
3	468890.91	2211293.96
4	468891.99	2211305.08
5	468892.49	2211310.24
6	468893.01	2211315.71
7	468858.69	2211318.84

2.3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- устройство и реконструкция уличного освещения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высотность объектов капитального строительства и некапитальных строений от существующей отметки земли до конька скатной крыши - не более 6 метров;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши из традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Николаевская церковь", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, с. Незнамово, ул. Центральная, 16