Приложение N 5. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 57

Приложение N 5

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 10 мая 2023 г. N 254-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 57

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в общем северо-восточном направлении через точку 2 к точке 3, затем в северо-западном направлении к точке 4 и далее в юго-западном направлении к точке 5. От точки 5 в северо-западном направлении к точке 6, затем в общем северо-восточном направлении через точки 7, 8, 9 к точке 10 и далее в северо-западном направлении к точке 11. От точки 11 в общем юго-западном направлении через точку 12 к точке 13, затем в северо-западном направлении через точку 14 к точке 15. От точки 15 в юго-западном направлении к точке 16 и далее в общем юго-восточном направлении через точки 17 - 23 к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	472760.09	2204715.07
2	472764.02	2204720.83
3	472775.73	2204738.01
4	472776.92	2204737.18
5	472765.31	2204721.27
6	472783.93	2204708.62
7	472794.83	2204724.76
8	472804.10	2204738.05
9	472805.75	2204740.20
10	472807.25	2204740.59
11	472814.34	2204736.23
12	472808.26	2204726.58
13	472802.21	2204717.88
14	472838.85	2204692,40
15	472868.24	2204671.96
16	472853.61	2204651.11
17	472850.90	2204652.94
18	472823.20	2204671.77
19	472803.40	2204685.43
20	472799.81	2204687.83
21	472792.28	2204692.87
22	472785.19	2204697.61
23	472779.90	2204701.32
1	472760.09	2204715.07

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из одного участка.

2.1. Описание границ участка ЗРЗ

Граница участка ЗРЗ представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом: от точки 7 в общем северо-восточном направлении через точки 8, 9 к точке 10, затем в общем юго-восточном направлении через точки 24, 25, 26 к точке 27 и далее в юго-западном направлении через точки 28, 29 к точке 3. От точки 3 в северо-западном направлении через точку 4 к исходной точке 7.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
7	472794.83	2204724.76
8	472804.10	2204738.05
9	472805.75	2204740.20

10	472807.25	2204740.59
24	472799.05	2204746.23
25	472801.08	2204749.32
26	472792.82	2204755.12
27	472789.40	2204757.45
28	472786.29	2204753.32
29	472784.94	2204751.53
3	472775.73	2204738.01
4	472776.92	2204737.18
7	472794.83	2204724.76

2.3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- организация открытых парковок;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- прокладка новых, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высота в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности для объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до венчающего карниза - не более 12 метров, до конька скатной крыши или парапета плоской крыши - не более 14 метров.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание", расположенного по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 57

Экспликация

1	Объект культурного наследия регионального значения "Здание" (ул. Ленина, 57)
2	Объект культурного наследия регионального значения "Здание" (ул. Ленина, 54)
3	Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (ул. Ленина, 55)
4	Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ленина, 66)
5	Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ленина, 64)
6	Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ленина, 62)
7	Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (ул. Ленина, 58)
8	Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Ленина, 53)