Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 05 мая 2023 г. N 44-пр

Приложение 181
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска

Положение
о территориальном планировании в отношении северной части территории кадастрового квартала 73:24:011206, расположенного в Железнодорожном районе г. Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета, интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образовании внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Целями данного проекта является изменение функциональной зоны препятствующей застройке, на другую, более перспективную с точки зрения развития данной территории; приведение функционального назначения в соответствие с существующим землепользованием. В границах проектирования изменяются функциональные зоны с "территории зеленых насаждений общего пользования" и "территории коммунально-складских предприятий и организаций" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой, что дает собственнику возможность реализовать на территории земельных участков свои законные права. На территории проектирования планируется строительство жилых домов с сопутствующим благоустройством - детскими и спортивными площадками, озеленением, парковками и т.д.

На землях, государственная собственность на которых не разграничена, расположенных южнее пересечения улиц Автомобилистов и Хрустальной предусмотрено изменение функциональной зоны "территории коммунально-складских предприятий" на функциональную зону "территории зеленых насаждений общего пользования" и "озеленение санитарно-защитных зон". Данная территория свободна от застройки, частично занята зелеными насаждениями. Границы устанавливаемой функциональной зоны "территории озеленения санитарно-защитных зон" совпадают с границами зоны с особыми условиями использования территории, сведения о корой внесены в единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 73:24-6.456 "Санитарно-защитная зона для объекта "Нефтебаза" АО "Ульяновскнефтепродукт" по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, проезд Нефтяников, д. 3, земельные участки с кадастровыми номерами: 73:24:011206:958 и 73:24:011206:959".

Данным проектом также предусмотрено обозначение границ зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 73:24-6.555 "Санитарно-защитная зона для Автомобильной газонаполнительной компрессорной станции Общества с ограниченной ответственностью "Ульяновскцентргаз" по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, земельный участок с кадастровым номером 73:24:011206:1927", с кадастровым номером 73:24-6.397 "Санитарно-защитная зона объекта для Общества с ограниченной ответственностью "Алкогольная производственная компания" по адресу: 432044, г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, земельный участок с кадастровым номером 73:24:011206:256" и с кадастровым номером 73:24-6.329 "санитарно-защитная зона объекта Общества с ограниченной ответственностью "Завод кровельных и стеновых профилей" по адресу: 432035, Ульяновская область, г. Ульяновск, проезд Нефтяников, 2Б, 2Е, 2К, 2Л, 2М, 2Н, земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011203:1102, 73:24:011203:1103, 73:24:011203:1104, 73:24:011203:1105, 73:24:011203:1106,73:24:011203:1107".

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

В рамках проекта планируется строительство жилых объектов. Размещение на планируемой территории объектов местного значения не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, га	Общая ориентировочная площадь планируемая, га
1	территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	-	1,7
2	территории зеленых насаждений общего пользования	1,5	1,0
3	территории коммунально-складских предприятий	1,7	-
4	Территории озеленения санитарно-защитных зон	-	0,5

Размещение в проектируемых границах объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.