Приложение N 1. Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Архангельское Каменского района

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
Архангельское Каменского района
N 45-5 от 14.03.2023

Положение
о плате за пользование жилым помещением (плате
за наем) муниципального жилищного фонда муниципального
образования Архангельское Каменского района

1. Общие положения

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1. Положение о плате за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда МО Архангельское Каменского района (далее - плата за наем жилого помещения) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет порядок установления платы за наем жилого помещения.

2. Размер платы за наем жилого помещения.

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения (П.нj) определяется по следующей формуле:

П.нj = Н.б х К.j х К.c х П.j, где:

Н.б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К.j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома;

К.c - коэффициент соответствия платы;

П.j - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей определяется на момент установления платы за наем жилого помещения в размере 0,3. Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих в Каменском районе.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения.

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Н.б) определяется по следующей формуле:

Н.б = СР.с х 0,001, где:

СР.с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Тульской области, определенная по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещены в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

3.2. Срок действия базового размера платы за наем жилого помещения устанавливается не менее одного календарного года.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома (К.j).

4.2. Интегральное значение К.j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К.j = (К.1 +К.2 +К.3 +К.4)/4, где:

К.1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен);

К.2 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (срок эксплуатации);

К.3 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К.4 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения коэффициентов К.1 - К.4 определяются в соответствии с таблицами 1-4.

Таблица 1

N п/п	Материал стен	Значение коэффициента К.1
1	Дома кирпичные, крупнопанельные, блочные и монолитные	1
2	Жилые дома, не перечисленные в вышеуказанных категориях	0,8

Таблица 2

N п/п	Срок эксплуатации	Значение коэффициента К.2
1	До 15 лет включительно	1
2	Свыше 15 лет	0,8

Таблица 3

N п/п	Степень благоустройства	Значение коэффициента К.3
1	Жилые дома со всеми удобствами (центральное отопление, холодная вода, горячая вода, канализация, газоснабжение или электроплиты, электроэнергия)	1
2	Жилые дома не со всеми удобствами	0,8

Таблица 4

N п/п	Месторасположение дома	Значение коэффициента К.4
1	Вне зависимости от расположения жилого помещения на территории муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Каменского района	0,8

5. Плата за наем жилого помещения не устанавливается в жилых домах деревянных с износом более 65%; кирпичных с износом более 70%; признанных аварийными и подлежащими сносу; жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

6. Начисление платы за наем жилого помещения осуществляется администрацией муниципального образования Каменского района ежемесячно. Плата за наем жилого помещения подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Архангельское Каменского района в полном объеме.