Приложение N 2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области

Приложение N 2
к постановлению
администрации
Кичменгско-Городецкого
муниципального округа
от 24 марта 2023 года N 274

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения муниципального жилищного фонда Кичменгско-Городецкого муниципального округа (далее - жилое помещение) в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма специализированного жилого помещения.

1.1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения маневренного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях.

1.1.2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта и пригодными для проживания.

1.2. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду

1.2.1. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии с порядком и требованиями, установленными Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

1.2.2. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда (исключение из специализированного жилищного фонда) принимается администрацией Кичменгско-Городецкого муниципального округа в виде постановления (далее - Администрация).

Копия постановления Администрации об отнесении (либо исключении) жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного постановления направляется балансодержателю данного жилого помещения.

1.2.3. Администрация осуществляет учет жилого помещения, отнесенного к определенному виду помещений муниципального специализированного жилищного фонда, и заселение указанного помещения в установленном порядке.

2. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

2.1. Муниципальные специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Кичменгско-Городецкого муниципального округа (далее - округ).

2.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления округа, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями округа, прохождением муниципальной службы, избранием на муниципальные должности округа.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома.

2.3. Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, которые укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В общежитиях могут быть предоставлены отдельные изолированные помещения для заселения нанимателя совместно с членами его семьи.

2.4. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5. Жилые помещения маневренного жилищного фонда и в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Порядок рассмотрения заявления

3.1. Заявление о принятии на учет заявлений граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - заявление) подается гражданином лично или его представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности, в Администрацию.

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи и другие);

в) лицевой счет либо выписка их похозяйственной книги с места регистрации по месту жительства или с места фактического проживания заявителя и членов его семьи;

г) в случае подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения - копии трудового договора, трудовой книжки и (или) сведений о трудовой деятельности, оформленных в установленном законодательством порядке, решения об избрании на муниципальную должность;

д) в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда - вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа; справка, подтверждающая уничтожение жилого дома в результате пожара;

е) в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии - справка с места работы (учебы);

ж) правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии);

з) копия доверенности (в случае подачи заявления представителем).

Копии представленных документов должны быть заверены нотариально либо организациями, выдавшими данные документы, в порядке, установленном Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X, либо представлены с предъявлением оригиналов документов для сличения. Копии документов заверяются специалистом, принимающим документы, при предъявлении оригинала документа.

Заявитель вправе направить документы в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" либо государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Вологодской области".

При обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги каждый прилагаемый к заявлению документ подписывается допустимым видом электронной подписи.

3.3. Администрация запрашивает сведения о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В случаях, установленных пунктами 1, 3 и 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация запрашивает документы о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится занимаемое заявителем по договору социального найма жилое помещение, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заявители вправе по своему усмотрению представить в Администрацию указанные в настоящем пункте сведения и(или) документы.

3.4. Заявление и документы заявителя выносятся на рассмотрение жилищной комиссии Администрации.

Заседания жилищной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, а также в случае освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Решение принимается жилищной комиссией в течение 30 рабочих со дня регистрации в Администрацию заявления и документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка.

3.5. При рассмотрении заявлений жилищная комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о принятии на учет граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях, либо об отказе в принятии на такой учет;

2) о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда либо об отказе в их предоставлении.

Решение жилищной комиссии в течение 3 рабочих дней оформляется протоколом и подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.

О принятом решении заявитель уведомляется письменно почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо на адрес электронной почты, указанный в заявлении, либо под роспись в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.6. Учет граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях (далее - учет), осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи гражданами заявлений. Учет осуществляется раздельно в отношении каждого вида муниципального специализированного жилого помещения.

Учет ведет секретарь жилищной комиссии в журнале по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

3.7. Граждане снимаются с учета на основании решения жилищной комиссии в случае:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих право на предоставление муниципального специализированного жилого помещения;

3) выезда заявителя на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

4) смерти заявителя.

Решение жилищной комиссии в течение 3 рабочих дней оформляется протоколом и подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.

Уведомление о принятом решении направляется гражданам почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

3.8. На основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда принимается в установленном порядке соответствующее постановление Администрации и заключается договор найма жилого помещения.

3.9. В принятии на учет (в предоставлении специализированного жилого помещения) отказывается по следующим основаниям:

а) непредставление или неполное представление предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка документов;

б) предоставление заявителем недостоверных сведений;

в) представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

г) письменное заявление заявителя об отзыве заявления о принятии на учет;

д) отсутствие общежитий в муниципальном жилищном фонде округа.

Уведомление об отказе в принятии на учет (в предоставлении специализированного жилого помещения) должно быть мотивированным и содержать основания такого отказа в соответствии с настоящим пунктом.

3.10. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам в хронологическом порядке по дате подачи заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

4. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения

4.1. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения маневренного фонда, договор найма жилого помещения в общежитии) заключается балансодержателем специализированного жилого помещения (далее - Наймодатель) на основании постановления Администрации о предоставлении муниципального специализированного жилого помещения и является основанием для вселения гражданина в муниципальное специализированное жилое помещение.

4.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма муниципальных специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органами местного самоуправления, муниципальными организациями и учреждениями округа, прохождения муниципальной службы, замещения муниципальной должности округа.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с гражданами на период, установленный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, службы или обучения.

4.5. Истечение срока, на который заключен договор найма муниципального специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.7. Прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления округа, с муниципальными учреждениями и предприятиями округа, досрочное прекращение полномочий лица, замещающего муниципальную должность являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.8. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

5. Изменение договора найма муниципального специализированного жилого помещения

5.1. Изменение договора найма муниципального специализированного жилого помещения возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

6. Расторжение договора найма муниципального специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

6.3. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения прекращается с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью гражданина, обладающего правом на предоставление муниципального специализированного жилого помещения.

6.4. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения только в случае, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, не является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

7. Выселение из жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

7.1. Выселение граждан из жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, установленным статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.