Приложение. Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение
к Постановлению
администрации
Ачинского района
от 02.05.2023 N 62-П

Методика
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Методика), разработана во исполнение Закона Красноярского края от 24.12.2009 N 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".

1. Методика разработана в целях определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Ачинском районе в целях определения расчетной стоимости жилого помещения, приобретаемого (строящегося) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется посредством данных Управления федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республики Хакасия и Республике Тыва и по информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на территории Красноярского края.

3. Основными источниками информации, используемыми при проведении мониторинга, являются:

- сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на соответствующий период, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на территории Красноярского края;

- данные Управления федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республики Хакасия и Республике Тыва о средних ценах на рынке жилья в Красноярском крае.

4. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ачинскому району определяется как среднеарифметическая величина от цен стоимости одного квадратного метра общей площади, полученных от всех источников мониторинга:

С = (СМ р. + Цп.р.кк + Цв.р.кк) / N, где

С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал;

СМ - сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на соответствующий период, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на территории Красноярского края;

Цп.р.кк - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья в Красноярском крае согласно данным Управления федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республики Хакасия и Республике Тыва;

Цв.р.кк - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья в Красноярском крае согласно данным Управления федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республики Хакасия и Республике Тыва;

N - количество показателей, используемых при расчете, не должно быть менее 3.

При отсутствии за отчетный период необходимой информации в расчете используются показатели за предыдущий период с учетом индекса-дефлятора на период времени от отчетного периода до определяемого квартала. Суммарно по кварталам индекс-дефлятор не должен превышать уровень инфляции, указанный в Законе Красноярского края от 24.12.2009 N 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".

5. Органом администрации Ачинского района, уполномоченным на определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, является отдел экономического развития администрации Ачинского района, которое:

- осуществляет сбор информации по источникам, определенным в пункте 4 настоящей Методики;

- обобщает, анализирует полученные сведения и определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади по Ачинскому району.

Исчисленная в результате мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади в Ачинском районе утверждается постановлением администрации Ачинского района.

6. Мониторинг проводится ежеквартально до 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

7. Утвержденная по результатам мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья применяется для осуществления государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей.

Государственные полномочия включают в себя:

приобретение в муниципальную собственность жилых помещений в целях их однократного предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем размещения муниципального заказа на приобретение жилых помещений на территории Ачинского района в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в открытом аукционе на приобретение жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не подана ни одна заявка или заявка, поданная единственным участником размещения заказа, не соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, аукцион признается несостоявшимся и проводится повторно. При этом заказчик, уполномоченный орган вправе изменять условия конкурса.

При размещении заказа путем проведения открытого аукциона, проводимого вторично, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья может быть увеличена, но не более чем на 5% от утвержденной. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья может изменяться неоднократно, но увеличение стоимости не может превышать 15% от утвержденной первоначально.