Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 декабря 2015 г. N Ф08-8472/15 по делу N А53-13214/2015

г. Краснодар

15 декабря 2015 г.

Дело N А53-13214/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Кухаря В.Ф. и Рогальского С.В., при участии в судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи с Арбитражным судом Ростовской области, от истца - федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6165035060, ОГРН 1026103739892) - Кречетовой К.Н. (доверенность от 02.03.2015), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Бетолит" (ИНН 6165172080, ОГРН 1116165006825), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", при ведении протокола помощником судьи Дудник А.Г., рассмотрев кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2015 (судья Жигало Н.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2015 (судьи Ванин В.В., Ковалева Н.В., Чотчаев Б.Т.) по делу N А53-13214/2015, установил следующее.

ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Бетолит" (далее - общество) о взыскании 308 250 рублей задолженности по договору аренды за периоды с 18.09.2012 по 17.10.2012 и с 01.08.2014 по 31.12.2014, а также 23 875 рублей 96 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с момента просрочки оплаты по 22.05.2015.

Решением от 04.08.2015, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 15.09.2015, с общества в пользу учреждения взыскано 256 875 рублей задолженности, 13 174 рубля 47 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и распределены судебные расходы. В остальной части в иске отказано. Суды исходили из того, что ответчик обязан вносить плату с момента получения имущества в аренду до его возврата арендодателю.

В кассационной жалобе учреждение просит отменить судебные акты в части отказа в иске. По мнению заявителя, право исчисление срока арендной платы возникло у арендодателя с момента подписания сторонами договора аренды.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела и выслушав представителя истца, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, Министерство обороны Российской Федерации, учреждение (арендодатели) и общество (арендатор) заключили договор аренды федерального недвижимого имущества от 18.09.2012 N 141/3/АИ-323/4, по условиям которого учреждение обязалось передать для использования под склад здание хранилища (далее - объект), расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 155, стр. 6, (лит Г (б), инв. N 60:401:001:600091340:0004), в/г N 51е, а арендатор - принять в аренду названный объект. В силу пункта 2.2 договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Пунктом 5.1 договора предусмотрено ежемесячное внесение арендной платы в размере 51 375 рублей. Согласно пункту 5.3 договора первое внесение арендной платы, указанной в пункте 5.1 договора, арендатор производит в течение десяти дней после подписания учреждением и арендатором акта приема-передачи объекта. Срок действия договора сторонами установлен до 17.08.2013 (пункт 2.1 договора)

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 18.10.2012.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.10.2014 по делу N А53-19438/2014 с общества в пользу учреждения взыскано 565 125 рублей задолженности по арендной плате с 01.09.2013 по 31.07.2014, а также 23 168 рублей 33 копеек процентов. Суд обязал общество возвратить учреждению объект аренды.

По акту приема-передачи от 31.12.2014 помещения возвращены истцу.

Ссылаясь на наличие у общества неисполненной обязанности по арендным платежам за периоды с 18.09.2012 по 17.10.2012 и с 01.08.2014 по 31.12.2014, учреждение обратилось в арбитражный суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Кодекса обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи (то есть с момента начала пользования имуществом) и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Аналогичные условия стороны установили в пунктах 2.2 и 5.3 спорного договора аренды.

Поскольку доказательства оплаты задолженности за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 в материалы дела не представлены, судебные инстанции обоснованно взыскали 256 875 рублей долга. Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены по 22.05.2015.

Отказывая в иске в остальной части, суды правомерно исходили из того, что обязательство по внесению арендной платы у общества возникло с момента подписания акта приема-передачи объекта от 18.10.2012. Договором не предусмотрено, что арендная плата вносится не только за пользование имуществом, но и за период до его получения в пользование.

Доводы заявителя о том, что арендная плата подлежит начислению с момента подписания договора аренды, не основаны на условиях договора и положениях гражданского законодательства.

Основания для изменения или отмены решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 04.08.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2015 по делу N А53-13214/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Рыжков

Судьи

В.Ф. Кухарь С.В. Рогальский