Приложение N 5. Методика расчета компенсационной (восстановительной) стоимости зеленых насаждений

Приложение N 5
к административному регламенту

Методика
расчета компенсационной (восстановительной) стоимости зеленых насаждений

1. Компенсационная (восстановительная) стоимость зеленых насаждений - стоимостная оценка типичных видов (категорий) зеленых насаждений и объектов озеленения, проведенная суммированием всех видов затрат, связанных с их созданием и содержанием, в пересчете на одно условное дерево, кустарник, единицу площади, погонный метр и (или) другую удельную единицу.

2. Компенсационная (восстановительная) стоимость основных видов деревьев, кустарников, травянистой растительности, естественных растительных сообществ в городе, применяется для расчетов платежей за санкционированную вырубку и снос зеленых насаждений в связи со строительством и другими мероприятиями, предусмотренным Генеральным планом Ангарского городского округа.

3. Определение компенсационной (восстановительной) стоимости зеленых насаждений следует проводить основываясь на действительных затратах на их создание и содержание. Расчет показателя восстановительной стоимости объекта озеленения производится по элементам озеленения отдельно для деревьев, кустарников, газонов и цветников. Восстановительная стоимость зависит от группы ценности породы, возраста растений, состояния, типа посадки, затрат на выращивание и осуществляемый уход.

4. Компенсационная (восстановительная) стоимость зеленых насаждений рассчитана для 4 территориального пояса с учетом хорошего качественного состояния зеленых насаждений.

5. Компенсационная (восстановительная) стоимость зеленых насаждений зависит от группы ценности породы, возраста растений, состояния, типа посадки, затрат на выращивание и осуществляемый уход.

6. Для расчета компенсационной (восстановительной) стоимости зеленых насаждений применяется стоимость для всех видов работ (стоимость ухода, стоимость посадки зеленых насаждений).

Пересмотр платы за компенсационное озеленение осуществляется комитетом один раз в год.

Формула расчета компенсационной (восстановительной) стоимости деревьев определяется по формуле:

Сбцд = (Спдj + Cуд x Квпд) x Кцд x Ксост x n, где:

Сбцд - цена одного дерева на текущий период, руб.;

Спд - сметная стоимость посадки одного дерева с учетом стоимости посадочного материала (дерева) на текущий период, руб.;

j - группа древесных пород по их ценности (Приложение N 1, Таблица 1 к Порядку);

Cуд - сметная стоимость годового ухода за одним деревом на текущий период, руб.;

Квпд - количество лет восстановительного периода, учитываемого при расчете затрат на восстановление деревьев на текущий период;

Кцд - коэффициент ценности дерева (Приложение N 1, Таблица 2 к Порядку);

Ксост - коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений;

n - количество отдельно стоящих зеленых насаждений, заявленных к сносу.

Формула расчета восстановительной стоимости одного кустарника, 1 погонного метра живой изгороди определяется по формуле:

Сбцк = Спк + Сук x Квпк x Ксост x n, где:

Сбцк - цена одного кустарника, 1 погонного метра живой изгороди с учетом стоимости посадочного материала (кустарника) на текущий период, руб.;

Cпк - сметная стоимость посадки одного кустарника, 1 погонного метра живой изгороди с учетом стоимости посадочного материала (кустарника) на текущий период, руб.;

Сук - сметная стоимость годового ухода за одним кустарником, 1 погодного метра живой изгороди на текущий период, руб.;

Квпк - количество лет восстановительного периода, учитываемого при расчете затрат на восстановление одного кустарника, 1 погонного метра живой изгороди на текущий период (Приложение N 1, Таблица 3 к Порядку);

Ксост - коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений;

n - количество отдельно стоящих зеленых насаждений, заявленных к сносу.

Формула расчета восстановительной стоимости травяного покрова определяется по формуле:

Сбцт = Спт + Сут, где:

Сбцт - цена 1 квадратного метра травяного покрова на текущий период, руб.;

Cпт - сметная стоимость устройства 1 квадратного метра газона с учетом стоимости посадочного материала на текущий период, руб.;

Сут - сметная стоимость годового ухода за 1 квадратным метром на текущий период, руб.

Формула расчета восстановительной стоимости цветника определяется по следующей формуле:

Сбцц = Спц + Суц, где:

Сбцц - цена 1 квадратного метра цветника на текущий период, руб.;

Спц - сметная стоимость устройства 1 квадратного метра цветника с учетом стоимости посадочного материала на текущий период, руб.;

Cус - сметная стоимость годового ухода за 1 квадратным метром цветника на текущий период, руб.

Таблица 1

Группа древесных пород по их ценности

Хвойные деревья и кустарники	Лиственные деревья и кустарники
	1-я группа	2-я группа	3-я группа
Ель, кедр, лиственница, пихта, сосна, туя, можжевельник, тис, и другие хвойные породы	Акация белая, вяз, дуб, клен, береза, липа, ясень	Боярышник, плодовые декоративные (яблони, сливы, груши, абрикос и др.), рябина, тополь (белый, черный, пирамидальный и др.) черемуха, кустарники: спирея, пузыреплодник	Ива, ольха, осина, дикорастущие виды кустарниковых ив, другие лиственные породы

Таблица 2

Значение коэффициента ценности в зависимости от группы ценности дерева и диаметра ствола

Классификация растительности озелененных территорий	Диаметры, см	Коэффициент ценности дерева, Кцд
Деревья хвойные	4-12 см	0,6
	12,1-24 см	0,8
	24,1-40 см	1,0
	40,1 и более см	1,2
Деревья лиственные 1-й группы	4-12 см	0,6
	12,1-24 см	0,8
	24,1-40 см	1,0
	40,1 и более см	1,2
Деревья лиственные 2-й группы	4-12 см	0,6
	12,1-24 см	0,8
	24,1-40 см	1,0
	40,1 и более см	1,2
Деревья лиственные 3-й группы	4-12 см	0,6
	12,1-24 см	0,8
	24,1-40 см	1,0
	24,1-40 см	1,2

Таблица 3

Коэффициенты повреждения зеленых насаждений

Степень повреждения зеленых насаждений	Коэффициент повреждения
Сильное повреждение, приводящее к гибели растения. Ущерб равен компенсационной стоимости	1,0
Повреждение при котором восстановительный период составит 5-10 лет	0,7
Повреждение, при котором восстановительный период составит 3-4 года	0,5
Повреждение, при котором восстановительный период составит 1 год	0,2

7. Восстановительная стоимость деревьев определяется по породам, диаметру ствола и качественному их состоянию. Качественное состояние деревьев определяется по следующим признакам:

1) хорошее - деревья здоровые, нормально развитые, признаков болезней и вредителей нет; повреждений ствола и скелетных ветвей, ран и дупел нет;

2) удовлетворительное - деревья здоровые, но с замедленным ростом, неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных механических повреждений, небольших дупел;

3) неудовлетворительное - деревья сильно ослабленные, ствол имеет искривления, крона слабо развита, наличие усыхающих или усохших ветвей, прирост однолетних побегов незначительный, суховершинность, механические повреждения ствола значительные, имеются дупла;

4) аварийное - нежизнеспособное дерево, возможно его падение.

8. Качественное состояние кустарника определяется по следующим признакам:

1) хорошее - кустарники нормально развитые, здоровые, густо облиственные по всей высоте, сухих и отмирающих ветвей нет. Механических повреждений и поражений болезнями нет. Окраска и величина листьев нормальные;

2) удовлетворительное - кустарники здоровые с признаками замедленного роста, недостаточно облиственные, с наличием усыхающих побегов, кроны односторонние сплюснутые, ветви частично снизу оголены, имеются незначительные механические повреждения, повреждения вредителями;

3) неудовлетворительное - ослабленные, переросшие, сильно оголенные снизу, листва мелкая, имеются усохшие ветви и слабо облиственные, с сильными механическими повреждениями, поражение болезнями;

9. Качественное состояние газона определяется по следующим признакам:

1) хорошее - поверхность хорошо спланирована, травостой густой, однородный, равномерный, регулярно стригущийся, цвет интенсивно зеленый, сорняков и мха нет;

2) удовлетворительное - поверхность газона с заметными неровностями, травостой неровный, с примесью сорняков, нерегулярно стригущийся, цвет зеленый, плешин и вытоптанных мест нет;

3) неудовлетворительное - травостой изреженный, неоднородный, много широколиственных сорняков, окраска газона неровная, с преобладанием желтых оттенков, много мха, плешин и вытоптанных мест нет.

10. В соответствии с характеристикой качественного состояния деревьев, кустарников, газонов определены следующие коэффициенты по качеству, которые следует применять при определении восстановительной стоимости (Ксост).

1) хорошее - 1;

2) удовлетворительное - 0,75;

3) неудовлетворительное - 0,5;

4) аварийное - 0.