Постановление администрации Ангарского городского округа Иркутской области от 14 апреля 2023 г. N 563-па "О внесении изменений в проект планировки и проект межевания территории квартала 27 города Ангарска, утвержденные постановлением администрации города Ангарска от 14.10.2011 N 1994-г"

Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ангарского городского округа, и для обеспечения устойчивого развития территории на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 15.06.2022 N 727-па "О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории квартала 27 города Ангарска, утвержденные постановлением администрации города Ангарска от 14.10.2011 N 1994-г", учитывая протокол общественных обсуждений от 27.01.2023 и заключение о результатах общественных обсуждений от 02.02.2023, администрация Ангарского городского округа постановляет:

1. Внести в проект планировки и проект межевания территории квартала 27 города Ангарска, являющимися приложением N 1 к постановлению администрации города Ангарска от 14.10.2011 N 1994-г "Об утверждении проекта планировки и проектом межевания территории квартала 27 города Ангарска" (далее - проект), следующие изменения:

1.1. В разделе 1 проекта в схеме "1. Схема планировки территории и межевания территории" фрагмент схемы планировки территории в отношении дома N 12 квартала 27 изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.2. В разделе 1 проекта в схеме "1. Схема планировки территории и межевания территории" фрагмент схемы межевания территории в отношении дома N 12 квартала 27 изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.3. Наименование раздела 2 проекта изложить в следующей редакции:

"2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения".

1.4. Строку 10 таблицы пункта 2.1 раздела 2 проекта изложить в следующей редакции:

"10

38:26:040101:5489

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (квартал 27, дом N 12)".

1.5. Пункт 2.4 раздела 2 проекта изложить в следующей редакции:

"2.4. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатели
1	Территория в границах красных линий, из них:	га	4,1
1.1	Площадь застройки жилых домов	га кв. м/чел.	0,8 16,0
1.2	Территория объектов социально-бытового обслуживания	га	-
1.3	Территория объектов административного назначения	га	0,15
1.4	Площадь зеленых насаждений общего пользования	га кв. м/чел.	1,55 32,56
1.5	Территория площадок отдыха, детских площадок, открытых спортивных площадок, хоз. площадок, площадок для выгула собак	га кв. м/чел.	0,066 1,32
1.6	Площадь внутриквартальных проездов, тротуаров	га кв. м/чел.	0,69 14,5
1.7	Площадь открытых автостоянок	га кв. м/чел.	0,028 0,57
1.8	Прочие	га	0,8
1.9	Коэффициент застройки	-	0,28
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел	0,498
2.2	Плотность населения	чел/га	121
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов	тыс. кв. м общей площади квартир	12,6
3.2	Средняя этажность	этаж	2
3.3	Плотность жилищного фонда	кв. м общей площади на 1 га	3073
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	Детские дошкольные учреждения	га	-
4.2	Общеобразовательные школы	га	-
4.3	Магазины: - продовольственных товаров, - непродовольственных товаров	га	--
4.4	Предприятия общественного питания	-	-
4.5	Аптеки	-	-

".

1.6. Проект дополнить разделами 3 и 4 следующего содержания:

"3. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры

Реализация проектных решений, в отношении которых разрабатывается проект внесения изменений, предусмотрена в одну очередь.

4. Межевание территории

4.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Данным проектом образование новых земельных участков не предусмотрено.

4.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Данным проектом образование новых земельных участков не предусмотрено.

4.3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

В соответствии с проектом планировки территории предусмотрено изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:040101:5489 - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

Согласно Правилам землепользования и застройки Ангарского городского округа рассматриваемая территория расположена в границах территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2). Градостроительным регламентом данной зоны установлен минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 м. Существующий объект капитального строительства размещен от границы земельного участка со стороны улицы Пушкина на расстоянии 0,38 м, что является нарушением требований градостроительного регламента. Данное расположение объекта капитального строительства соответствует фактически сложившейся линии застройки вдоль улицы Пушкина, и не нарушает нормативных требований по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований в области охраны окружающей среды.

Проектом предлагается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части отступа от границ земельных участков вдоль фронта улицы с 3 м до 0,38 м.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключения о результатах общественных обсуждений и рекомендаций Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ангарского городского округа.

4.4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

В границах проектируемой территории лесные участки отсутствуют.

4.5. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Данным проектом образование новых земельных участков не предусмотрено.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, в МСК-38

N п/п	Координаты
	Х	У
1	414166.26	3307536.16
2	414178.12	3307560.47
3	414134.81	3307581.50
4	414124.21	3307557.98
5	414137.51	3307551.33
6	414139.89	3307550.24
7	414131.38	3307531.39
8	414147.42	3307523.59
9	414156.02	3307541.27
1	414166.26	3307536.16

Перечень зон действия публичных сервитутов

N п/п	Цель установления публичного сервитута	Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут	Местоположение земельного участка
1	Для прохода или проезда через земельный участок	38:26:040101:4624	Иркутская область, г. Ангарск, квартал 27, дом 13
2	Для прохода или проезда через земельный участок	38:26:040101:5489	Российская Федерация, Иркутская область, город Ангарск, квартал 27, дом 12

Перечень характерных точек границ публичных сервитутов в МСК-38

N п/п	ПС-1
	Координаты
	Х	У
1	414008.86	3308193.23
2	414001.19	3308177.00
3	414001.59	3308176.81
4	413999.87	3308172.98
5	413994.53	3308175.67
6	414004.18	3308195.51
1	414008.86	3308193.23

N п/п	ПС-2
	Координаты
	Х	У
1	413999.87	3308172.98
2	414042.58	3308152.26
3	414044.42	3308156.04
4	414001.59	3308176.81
1	413999.87	3308172.98

".

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Ангарские ведомости" и разместить на официальном сайте Ангарского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мэр Ангарского городского округа

С.А. Петров