Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды.

2. В договоре аренды земельного участка указывается размер годовой арендной платы.

3. Если иное не установлено договором, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, исходя из годового расчета арендной платы, предоставляемого арендодателем, до 25 числа последнего месяца текущего квартала, за четвертый квартал - до 25 ноября путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем.

Платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 25 числа последнего месяца текущего квартала.

Арендная плата за квартал, в котором прекращается или расторгается договор аренды, вносится арендатором не позднее дня прекращения, расторжения договора аренды в установленном законодательством порядке.

4. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

5. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора, сумма арендной платы, сумма пени, период, за который вносится платеж.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.

6. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

1) в связи с изменением Порядка;

2) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

3) в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Арендодатель уведомляет арендаторов об изменении арендной платы путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации.

Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

7. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду, в полном объеме зачисляется в доход бюджета Сургутского района.

8. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду.

При заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов для целей применения уровня инфляции, предусмотренного настоящей частью, период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее установленных периодов его пользования.

В случае перерасчета размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в настоящем пункте, в текущем финансовом году не проводится.

При передаче земельных участков в аренду для целей, указанных в части 7 статьи 2 настоящего Порядка, размер уровня инфляции не начисляется.

9. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с частью 5 статьи 2 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.

При передаче земельных участков в аренду для целей и в случаях, указанных в части 5 статьи 2 настоящего Порядка, размер уровня инфляции не применяется.

10. На период действия режима чрезвычайной ситуации не производится начисление арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам, оказавшимся в границе зоны чрезвычайной ситуации.

11. Пени, штрафы, неустойки, иные санкции за просрочку платежей в 2022 году по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района, не начисляются.