Приложение N 1. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Городского округа Коломна Московской области

Приложение N 1

Утвержден
решением Совета депутатов
Городского округа Коломна
Московской области
от 18.05.2023 N 467

Порядок
установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Городского округа Коломна Московской области

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия.

2. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Городского округа Коломна (далее - объекты культурного наследия Городского округа Коломна), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна и обеспечившим их выполнение, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

3. Объекты культурного наследия Городского округа Коломна, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия Городского округа Коломна устанавливается по результатам аукциона.

5. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна, включенного в Перечень объектов культурного наследия Городского округа Коломна, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Советом депутатов Городского округа Коломна;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Городского округа Коломна, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

6. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия Городского округа Коломна, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

7. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна, оформленный Главным управлением культурного наследия Московской области.

8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна (далее - льготная арендная плата) принимается Управлением имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна (далее - Управление), являющимся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в Управление заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

10. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия Городского округа Коломна;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна, выданное Главным управлением культурного наследия Московской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна, выданное Главным управлением культурного наследия Московской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Порядка, запрашиваются Управлением у Главного управления культурного наследия Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

12. Управление в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Городского округа Коломна платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия Городского округа Коломна;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Управление в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

15. Льготная арендная плата устанавливается с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия Городского округа Коломна.

16. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия Городского округа Коломна в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Городского округа Коломна, уточненной в государственном кадастре недвижимости.