Приложение. Порядок формирования и ведения Реестра инвестиционных площадок на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
от 13 марта 2023 г. N 164-п

Порядок
формирования и ведения Реестра инвестиционных площадок на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Законом Оренбургской области от 05.10.2009 N 3119/712-IV-ОЗ (ред. от 29.06.2020) "Об инвестиционной деятельности на территории Оренбургской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" в целях повышения инвестиционной активности на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, определяет процедуру формирования и ведения Реестра инвестиционных площадок на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области при взаимодействии структурных подразделений Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, органов Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области с правами юридического лица и иных лиц, заинтересованных в формировании Реестра инвестиционных площадок на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области.

1.2. Целью создания Реестра инвестиционных площадок муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области является организация системы учета свободных инфраструктурных площадей и объектов, являющихся потенциально возможными для реализации на их территории инвестиционных проектов, а также создание благоприятных условий для размещения инвестиций на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области и успешной реализации инвестиционных проектов.

1.3. Инвестиционная площадка на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области - это земельный участок (или его часть), находящийся в муниципальной, государственной неразграниченной или частной собственности (в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства), расположенный на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, который возможен к предоставлению инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством.

1.4. К инвестиционным площадкам относят земельные участки, вид разрешенного использования которых позволяет разместить на их территории инвестиционный проект, предполагающий строительство (реконструкцию) производственных объектов, объектов агропромышленного комплекса, общественного питания, объектов сферы услуг, торгово-офисных зданий, развлекательных и оздоровительных центров, объектов многоквартирного жилищного строительства, жилищных комплексов, коттеджных поселков, туристско-рекреационных объектов, объектов сферы образования, здравоохранения, культуры, жилищно-коммунального хозяйства и других объектов общественного назначения, за исключением объектов индивидуальной жилой застройки, застройки сезонного проживания и гаражного строительства и других объектов общественного значения.

1.5. Муниципальная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства, полномочия по распоряжению которым отнесены к полномочиям Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 1.4 настоящего Порядка и который может быть предоставлен инвестору в целях реализации инвестиционного проекта, предусмотренного действующим законодательством.

1.6. Частная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть) и иное недвижимое имущество предприятий и организаций, находящееся в частной собственности, собственник которого готов предоставить их инвестору для реализации инвестиционного проекта на условиях, приемлемых для обеих сторон.

1.7. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

1.8. Паспорт инвестиционной площадки - это документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики инвестиционной площадки, позволяющий потенциальному инициатору инвестиционного проекта оценить степень пригодности инвестиционной площадки для размещения на ее территории инвестиционного проекта.

1.9. Реестр инвестиционных площадок на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области (далее - Реестр) - база данных, содержащая сведения о совокупности материально-технических ресурсов (земельных участков, зданий, сооружений, инженерного и транспортного оборудования производственных баз и иных объектов), расположенных на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области (находящихся в муниципальной либо относящихся к неразграниченной государственной собственности или частной собственности), потенциально пригодных для реализации инвестиционных проектов.

2. Порядок формирования и ведения Реестра

2.1. Реестр ведется в электронной форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

2.2. Держателем Реестра является отдел экономики и торговли администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области (далее - держатель Реестра).

2.2.1. Данные реестра используются Администрацией муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области в следующих целях:

- при подборе подходящего земельного участка для потенциальных инвесторов, планирующих реализовать на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области инвестиционный проект в рамках Стратегии развития муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области до 2030 года;

- при рассмотрении возможности реализации на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области инвестиционных проектов;

- при разработке Стратегии социально-экономического развития муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области до 2030 года, прогнозных показателей развития инвестиционной деятельности в муниципальном образовании Акбулакский район Оренбургской области;

- при подготовке презентационных материалов, докладов, экспозиций для участия муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области в форумах, выставках, деловых встречах и прочих мероприятиях с целью привлечения инвестиций;

- для направления информации по свободным инвестиционным площадкам в Министерство экономического развития, инвестиций, туризма и внешних связей Оренбургской области.

2.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области ежеквартально в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет информацию в отдел экономики и торговли администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области:

- о муниципальных инвестиционных площадках для включения в Реестр;

- о сформированных свободных муниципальных земельных участках;

- о земельных участках муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, изъятых у арендаторов в связи с их использованием не по назначению и имеющих вид разрешенного использования, соответствующий пункту 1.4 настоящего Порядка (по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку).

2.4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области по запросу держателя Реестра предоставляет информацию о земельных участках муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, в отношении которых проводится процедура разработки проекта планировки и (или) процедура разработки проекта межевания земельных участков сельских поселений (по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку).

В случае необходимости уточнения информации держатель Реестра вправе запросить информацию у сельских поселений муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области.

2.5. По каждой "новой" инвестиционной площадке отделом экономики и торговли администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области направляются запросы в профильные отделы Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области (далее - профильные подразделения Администрации): отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области, отдел по управлению муниципальной имуществом и земельными ресурсами, управление сельского хозяйства администрации муниципального Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами на предмет картографических материалов, параметров инженерной и транспортной инфраструктуры.

2.6. Профильные подразделения Администрации в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса направляют ответы по данным запросам в отдел экономики и торговли администрации муниципального Отдел по управлению муниципальной имуществом и земельными ресурсами по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

2.7. Муниципальная инвестиционная площадка подлежит исключению из Реестра в случае ее предоставления инвестору для реализации инвестиционного проекта, либо в случае изменения ее вида разрешенного использования, либо по решению общественного Совета по инвестиционному климату и развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Акбулакский район (далее - инвестиционный Совет).

2.8. Информацию о частных инвестиционных площадках для включения в Реестр в отдел экономики и торговли администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области предоставляют собственники частных инвестиционных площадок (предприятия, организации, индивидуальные предприниматели и физические лица) на бумажном носителе и в электронном виде по формам согласно приложениям 2, 3, 4 к настоящему Порядку.

2.9. Держатель Реестра принимает от собственника частной инвестиционной площадки копии документов для включения в Реестр, указанных в пункте 2.8, и направляет их в инвестиционный Совет.

Собственник частной инвестиционной площадки несет ответственность за полноту и точность представленных для включения в Реестр сведений.

2.10. Целесообразность включения инвестиционной площадки в Реестр определяется в соответствии с решениями инвестиционного Совета.

2.11. Изменения в Реестр по частным инвестиционным площадкам вносятся в соответствии с информацией, предоставляемой собственником инвестиционной площадки на бумажном носителе и в электронном виде.

2.12. Частная инвестиционная площадка подлежит исключению из Реестра в следующих случаях:

- по заявлению собственника инвестиционной площадки;

- при предоставлении неполных и (или) неточных сведений об инвестиционной площадке;

- при выявлении несоответствия инвестиционной площадки нормам и требованиям законодательства;

- в случае несоответствия инвестиционной площадки основным направлениям стратегии социально-экономического развития муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области;

- в случае изменения состояния инвестиционной площадки, повлекшего невозможность ее использования;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.13. Держатель Реестра обобщает информацию, предоставленную в соответствии с пунктами 2.3 - 2.11 настоящего Порядка, и вносит корректировки в Реестр путем включения в реестр новых инвестиционных площадок, пополнения и уточнения сведений по инвестиционным площадкам, уже входящим в Реестр, и исключения из него инвестиционных площадок в соответствии с пунктами 2.7, 2.12 настоящего Порядка.

2.14. Данные Реестра используются в качестве информационной базы для потенциальных инвесторов, рассматривающих возможность реализации на территории муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области инвестиционных проектов, имеющих значение для социально-экономического развития Оренбургской области.

2.15. Отдел экономики и инвестиций администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области по итогам отчетного квартала актуализированный Реестр размещает на официальном сайте Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области.