Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Порядок проведения ремонта (далее - ремонт) объектов муниципального жилищного фонда муниципального округа Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 30, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и определяет условия и порядок проведения ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального округа Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Действие настоящего Порядка распространяется исключительно на организацию, проведение и финансирование ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

3. В настоящем Порядке применяются следующие основные понятия и определения:

1) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному округу Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа;

2) объект муниципального жилищного фонда - жилой дом, квартира, комната;

3) жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, принадлежащее на праве собственности муниципальному округу Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа;

4) квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, принадлежащее на праве собственности муниципальному округу Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа;

5) комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, принадлежащая на праве собственности муниципальному округу Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа;

6) капитальный ремонт объекта муниципального жилищного фонда - замена и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

7) комплексный капитальный ремонт объекта муниципального жилищного фонда - ремонт, при котором производится восстановление всех конструктивных элементов объекта, систем и устройств внутренних инженерных сетей и инженерного оборудования объекта муниципального жилищного фонда;

8) выборочный капитальный ремонт объекта муниципального жилищного фонда - ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов объекта, отдельных участков систем и устройств внутренних инженерных сетей и инженерного оборудования объекта муниципального жилищного фонда, непосредственно вышедших из строя, а также ремонт в целях обеспечения безопасных и санитарных условий проживания;

9) текущий ремонт объекта муниципального жилищного фонда - побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, замена дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена полового покрытия, оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), замена внутриквартирного инженерного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

Текущий ремонт объекта муниципального жилищного фонда может проводится в случаях, когда объект муниципального жилищного фонда свободен от прав проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством и (или) соответствующими договорами найма объекта муниципального жилищного фонда;

10) уполномоченный орган - Департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района (далее по тексту - Уполномоченный орган).

4. Выполнение работ по ремонту объектов муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на основании заключаемого уполномоченным органом муниципального контракта (договора).

5. Оплата работ по ремонту объектов муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета муниципального округа Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа, в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели решением Думы Ямальского района о бюджете муниципального округа Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа на очередной финансовый год и плановый период.

6. Стоимость работ по ремонту объектов муниципального жилищного фонда в отношении одного объекта муниципального жилищного фонда не может превышать 1 500 000 (одного миллиона пятиста тысяч) рублей на проведение ремонтных работ, предусмотренных подпунктами 6 - 8 пункта 3 настоящего Порядка, и 300 000 (трехсот тысяч) рублей на проведение ремонтных работ, предусмотренных подпунктом 9 пункта 3 настоящего Порядка.