Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 19 мая 2023 г. N 1394 "Об утверждении проекта межевания территории объекта "Реконструкция надземного пешеходного перехода по ул. Комарова в Приволжском районе муниципального образования г. Казани Республики Татарстан" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 19 мая 2023 г. N 1394
"Об утверждении проекта межевания территории объекта "Реконструкция надземного пешеходного перехода по ул. Комарова в Приволжском районе муниципального образования г. Казани Республики Татарстан"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022 и 2023 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории объекта "Реконструкция надземного пешеходного перехода по ул. Комарова в Приволжском районе муниципального образования г. Казани Республики Татарстан" согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ красных линий (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ красных линий (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую:

2.1. Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Центр подготовки исходной документации" обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. при последующем использовании земельных участков:

2.2.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.2.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории объекта "Реконструкция надземного пешеходного перехода по ул. Комарова в Приволжском районе муниципального образования г. Казани Республики Татарстан"
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 19 мая 2023 г. N 1394)

Проект межевания территории объекта "Реконструкция надземного пешеходного перехода по ул. Комарова в Приволжском районе муниципального образования г. Казани Республики Татарстан" состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ красных линий.

II. Чертежей межевания территории (1-й и 2-й этапы).

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ красных линий являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории подготовлен в соответствии с техническим заданием на территории муниципального образования г. Казани Республики Татарстан, в соответствии с действующим законодательством в целях формирования земельного участка общего пользования в границах планируемого размещения объекта "Реконструкция надземного пешеходного перехода по ул. Комарова в Приволжском районе муниципального образования г. Казани Республики Татарстан".

Задачами разработки проекта являются обеспечение следующих требований:

- анализ фактического землепользования в районе проектирования;

- определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

- формирование границ застроенных земельных участков с учетом функционального назначения объектов застройки в территориальной зоне;

- обеспечение условий для строительства объектов, расположенных в районе проектирования в границах формируемых земельных участков;

- установление границ незастроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного использования в территориальной зоне.

Проект межевания территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления красных линий для реконструкции надземного пешеходного перехода по ул. Комарова.

Красные линии устанавливаются в целях определения границ территории общего пользования с учетом существующих объектов капитального строительства. Кроме того, в связи с необходимостью размещения надземного пешеходного перехода и в целях исключения пересечения с ним отменяются установленные красные линии.

Проект межевания содержит в своем составе план границ земельных участков и учитывает фактическое землепользование, градостроительные нормативы, установленные на данной территории. Правомерность формирования земельных участков определена действующим законодательством и нормативными актами муниципального уровня.

При подготовке проекта межевания территории использованы материалы кадастровых планов территории и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданные филиалом ППК "Роскадастр" по Республике Татарстан. Система координат: МСК-16.

По территории образуемых земельных участков проходят инженерные коммуникации. Информация представлена в графическом виде на актуальной топографической съемке в масштабе 1:1000.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" виды разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры, определяются утвержденной документацией по планировке территории таких объектов инфраструктуры.

Для расположения готовой конструкции надземного пешеходного перехода и его строительства требуется отвод земель. Для данных нужд были определены границы постоянного отвода. Общая площадь отвода, необходимая для размещения объекта на территории муниципального образования города Казани Республики Татарстан, согласно проекту составляет 1368 кв. м. Площадь проекта межевания территории составляет 1928 кв. м.

Границы постоянного отвода определялись с учетом габаритных размеров пешеходного моста и условий расположения существующих построек, подземных и надземных коммуникаций.

В целях образования земельного участка общего пользования в границах требуется проведение кадастровых работ в два этапа.

1-й этап:

- образование земельного участка с условным обозначением 16:50:000000:17677:ЗУ1 путем раздела с сохранением исходного в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:17677;

- образование земельного участка с условным обозначением 16:50:070601:1542:ЗУ1 путем раздела с сохранением исходного в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:070601:1542;

- образование земельного участка с условным обозначением 16:50:000000:ЗУ1 путем образования из земель неразграниченной государственной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе сведения о способах их образования, приведены в таблице 1.

Таблица 1

Кадастровый номер исходного ЗУ	Форма собственности исходного земельного участка	Обозначение образуемого ЗУ	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования исходного ЗУ	Способ образования
1	2	3	4	5	6
16:50:000000:17677	Муниципальная собственность	16:50:000000:17677:ЗУ1	372	Природный ландшафт	Раздел с сохранением исходного в измененных границах
16:50:070601:1542	Муниципальная собственность	16:50:070601:1542:ЗУ1	366	Природный ландшафт (16-й вид)	Раздел с сохранением исходного в измененных границах
-	-	16:50:000000:ЗУ1	630		Образование из земель неразграниченной государственной собственности

Образуемый земельный участок с условным обозначением 16:50:070601:1542:ЗУ1 располагается в створе красных линий, установленных проектом планировки и межевания территории, ограниченной улицами Танковая, Хусаина Мавлютова и Братьев Касимовых, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 22.10.2021 N 2785 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории, ограниченной улицами Танковая, Хусаина Мавлютова и Братьев Касимовых".

Перед проведением кадастровых работ по второму этапу земельным участкам, образованным на первом этапе, требуется установить виды разрешенного использования в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования исходного земельного участка
16:50:000000:17677:ЗУ1	372	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
16:50:070601:1542:ЗУ1	366	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
16:50:000000:ЗУ1	630	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

2-й этап.

Образование земельного участка с условным обозначением 16:50:000000:ЗУ2 путем перераспределения земельных участков: 16:50:000000:17677:ЗУ1, 16:50:070601:1542:ЗУ1, 16:50:000000:ЗУ1, образованных на первом этапе, находящихся в муниципальной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемого земельного участка на данном этапе, в том числе о способе его образования, об устанавливаемом виде разрешенного использования земельного участка, приведены в таблице 3.

Таблица 3

Кадастровый номер исходного ЗУ	Форма собственности исходного земельного участка	Обозначение образуемого ЗУ	Площадь, кв. м	Устанавливаемый вид разрешенного использования образуемого ЗУ	Способ образования
1	2	3	4	5	6
16:50:000000:17677:ЗУ1	Муниципальная собственность	16:50:000000:ЗУ2	1368	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земель неразграниченной государственной собственности
16:50:070601:1542:ЗУ1	Муниципальная собственность
16:50:000000:ЗУ1	-

Земельный участок на втором этапе образуется из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Земельные участки, которые являются исходными для земельного участка, образуемого на втором этапе, являются смежными.

В границах земельного участка, образуемого на втором этапе, отсутствуют объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам дорожного сервиса.

II. Чертежи межевания территории (1-й и 2-й этапы)

"Чертеж межевания территории (1-й этап)"

"Чертеж межевания территории (2-й этап)"