Раздел 2. Порядок расчёта арендной платы

Раздел 2. Порядок расчёта арендной платы

1. Арендная плата определяется в соответствии со ставками арендной платы.

2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые без торгов, рассчитывается по формуле:

,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчёте на год (руб./кв.м) (приложение);

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов (приложение);

К2 - коэффициент устанавливается в случае возобновления договора на неопределённый срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

3. По всем земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам в аренду на время строительства, за исключением жилищного строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента 5,0 кв.м базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего пятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на постоянный объект недвижимости.

4. По всем земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам в аренду на время жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента 4,0 к базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего трёхлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

5. По всем земельным участкам, предоставленным физическим лицам в аренду на время индивидуального жилищного строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента 2,0 к базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

6. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования устанавливается:

1) в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) в размере трёх десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

7. Размер арендной платы подлежит пересмотру с учётом изменения ставок земельного налога и нормативных актов органов местного самоуправления муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области. Перерасчёт суммы арендной платы возможен не более одного раза в год, о чём письменно извещается арендатор.