Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 9 сентября 2022 г. N 171-01-09-1326 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 9 сентября 2022 г. N 171-01-09-1326
"Об утверждении Правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края"

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2022 г., 17 февраля, 3, 20 марта, 18 апреля 2023 г.

В соответствии со статьями 30, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 15.1 Закона Пермского края от 14 сентября 2011 года N 805-ПК "О градостроительной деятельности в Пермском крае", Законом Пермского края от 09 декабря 2020 года N 601-ПК "Об объединении всех поселений, входящих в состав Кунгурского муниципального района, с городом Кунгуром", Уставом Кунгурского муниципального округа Пермского края, на основании заключения от 16 августа 2022 года о результатах проведения общественных обсуждений по проекту Правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - Правила).

2. Признать утратившими силу:

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 30 сентября 2010 г. N 485 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 01 февраля 2012 г. N 221 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 15 марта 2012 г. N 200 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Плехановского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 13 апреля 2012 г. N 141 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Сергинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Мазунинского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 21 августа 2012 г. N 159 "Об утверждении правил землепользования и застройки Мазунинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 17 октября 2012 г. N 109 "Об утверждении правил землепользования и застройки Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 30 октября 2012 г. N 42 "Об утверждении правил землепользования и застройки Троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 02 ноября 2012 г. N 214 "Об утверждении правил землепользования и застройки Насадского сельского поселения";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 08 ноября 2012 г. N 818 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 декабря 2012 г. N 12/10 "Об утверждении правил землепользования и застройки Неволинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Бырминского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 18 февраля 2013 г. N 211 "Об утверждении правил землепользования и застройки Бырминского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 февраля 2013 г. N 11 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 21 марта 2013 г. N 256 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 30 мая 2013 г. N 910 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Голдыревского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 21 июня 2013 г. N 12 "Об утверждении правил землепользования и застройки Голдыревского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 24 июня 2013 г. N 101 "О проекте внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройка Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 24 июля 2013 г. N 18 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Ергачинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Тихановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 июля 2013 г. N 166 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Тихановского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального район Пермского края от 25 сентября 2013 г. N 4 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Ленского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 сентября 2013 г. N 47 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 30 сентября 2013 г. N 5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки";

решение Совета Депутатов Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 октября 2013 г. N 36 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 22 октября 2013 г. N 15 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сергинского сельского поселения";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 03 декабря 2013 г. N 38 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 25 декабря 2013 г. N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Моховского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Мазунинского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 07 февраля 2014 г. N 30 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мазунинского сельского поселения";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 23 апреля 2014 г. N 102 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Тихановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 28 апреля 2014 г. N 36 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тихановского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Усть-Турского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 30 апреля 2014 г. N 13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Усть-Турского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 12 мая 2014 г. N 50 "О внесении изменений в решение N 109 от 17.10.2012 "Об утверждении правил землепользования и застройки Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 июня 2014 г. N 19 "Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Ергачинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 27 июня 2014 г. N 45 "Об утверждении изменений в "Правила землепользования и застройки Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района";

решение Совета Депутатов Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 14 июля 2014 г. N 20 "О внесении изменений в Решение Совета Депутатов Филипповского сельского поселения N 36 от 10.10.2013 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 25 июля 2014 г. N 33 "Об утверждении проекта изменений Правил землепользования и застройки Шадейского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Тихановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 05 августа 2014 г. N 46 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тихановского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 28 августа 2014 г. N 34 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 25 сентября 2014 г. N 40 "Об утверждении результатов слушания о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 20 ноября 2014 г. N 90 "Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 25 ноября 2014 г. N 198 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 24 декабря 2014 г. N 90 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения";

решение Совета Депутатов Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 30 января 2015 г. N 9 "О внесении изменений в Решение Совета Депутатов Филипповского сельского поселения N 36 от 10.10.2013 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Совета Депутатов Бырминского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 06 февраля 2015 г. N 77 "Об утверждении правил землепользования и застройки Бырминского сельского поселения Кунгурского муниципального района. В новой редакции";

решение Совета Депутатов Голдыревского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 13 апреля 2015 г. N 17 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Голдыревского сельского поселения Кунгурского муниципального района";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 21 апреля 2015 г. N 275 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Совета Депутатов Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 25 июня 2015 г. N 35 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Шадейского сельского поселения в новой редакции";

решение Совета Депутатов Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 июня 2015 г. N 24 "Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Ергачинского сельского поселения";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 191 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения от 01.02.2012 N 221";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 192 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Ергачинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Ергачинского сельского поселения от 24.07.2013 N 18";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 193 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Троельжанского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Троельжанского сельского поселения от 30.10.2012 N 42";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 194 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Насадского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Насадского сельского поселения от 02.11.2012 N 214";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 195 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Шадейского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Шадейского сельского поселения от 30.09.2013 N 5";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 196 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15.03.2012 N 200";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 10 декабря 2015 г. N 197 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Неволинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Неволинского сельского поселения от 26.12.2012 N 12/10";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 28 января 2016 г. N 219 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Сергинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Сергинского сельского поселения от 13.04.2012 N 141";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 31 марта 2016 г. N 440 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур", утвержденные решением Кунгурской городской Думы от 30.09.2010 N 485";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 апреля 2016 г. N 273 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения от 28.08.2014 N 34";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 мая 2016 г. N 295 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Мазунинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Мазунинского сельского поселения от 21.08.2012 г. N 159":

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 сентября 2016 г. N 335 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15.03.2012 N 200";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 сентября 2016 г. N 336 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Шадейского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Шадейского сельского поселения от 30.09.2013 N 5";

решение Совета Депутатов Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 27 октября 2016 г. N 50 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 27 октября 2016 г. N 360 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Калининского сельского поселения от 17.10.2012 N 109";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 27 октября 2016 г. N 361 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Голдыревского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Голдыревского сельского поселения от 21.06.2013 N 12";

решение Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 24 ноября 2016 г. N 389 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения от 28.08.2014 N 34";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 24 ноября 2016 г. N 390 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Тихановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Тихановского сельского поселения от 26.07.2013 N 166";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 24 ноября 2016 г. N 391 "Об утверждении изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки Филипповского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Филипповского сельского поселения от 10.10.2013 N 36";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 02 декабря 2016 г. N 603 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 января 2017 г. N 425 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Усть-Турского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Усть-Турского сельского поселения от 30.04.2014 N 13";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 22 февраля 2017 г. N 443 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения от 01.02.2012 N 221";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 25 мая 2017 г. N 475 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шадейского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Шадейского сельского поселения от 30.09.2013 N 5";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 20 июля 2017 г. N 495 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моховского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Моховского сельского поселения от 27.10.2016 N 50";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 31 августа 2017 г. N 735 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур", утвержденные решением Кунгурской городской Думы от 30.09.2010 N 485";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 28 сентября 2017 г. N 504 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения от 01.02.2012 г. N 221";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 сентября 2017 г. N 505 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Калининского сельского поселения от 17.10.2012 N 109";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 ноября 2017 г. N 536 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Неволинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Неволинского сельского поселения от 26.12.2012 N 12/10";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 декабря 2017 г. N 562 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бырминского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Бырминского сельского поселения от 18.02.2013 N 211";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 25 января 2018 г. N 569 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Зарубинского сельского поселения от 26.02.2013 N 11";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 25 января 2018 г. N 570 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ленского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Ленского сельского поселения от 25.09.2013 N 4";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 25 января 2018 г. N 571 "О внесении изменений в Правила Землепользования и застройки Голдыревского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Голдыревского сельского поселения от 21.06.2013 N 12";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 25 января 2018 г. N 572 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения от 28.08.2014 N 34";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 22 февраля 2018 г. N 807 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур", утвержденные решением Кунгурской городской Думы от 30.09.2010 N 485";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 марта 2018 г. N 602 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Турского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Усть-Турского сельского поселения от 30.04.2014 N 13";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 марта 2018 г. N 603 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Мазунинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Мазунинского сельского поселения от 21.08.2012 N 159";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 31 мая 2018 г. N 631 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения от 01.02.2012 N 221";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 июня 2018 г. N 639 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15.03.2012 N 200";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 июня 2018 г. N 640 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ергачинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Ергачинского сельского поселения от 24.07.2013 N 18";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 июня 2018 г. N 641 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моховского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Моховского сельского поселения от 27.10.2016 N 50";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 656 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бырминского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Бырминского сельского поселения от 18.02.2013 N 562";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 657 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Голдыревского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Голдыревского сельского поселения от 21.06.2013 N 12";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 658 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Зарубинского сельского поселения от 26.02.2013 N 11";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 659 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Калининского сельского поселения от 17.10.2012 N 109";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 660 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ленского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Ленского сельского поселения от 25.09.2013 N 4";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 N 661 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Насадского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Насадского сельского поселения от 02.11.2012 N 214";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 662 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Неволинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Неволинского сельского поселения от 26.12.2012 N 12/10";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 663 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сергинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Сергинского сельского поселения от 13.04.2012 N 141";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 664 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тихановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Тихановского сельского поселения от 26.07.2013 166";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 665 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Троельжанского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Троельжанского сельского поселения от 30.10.2012 N 42";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 666 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Турского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Усть-Турского сельского поселения от 30.04.2014 N 13";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 июля 2018 г. N 667 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шадейского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Шадейского сельского поселения от 30 сентября 2013 N 5";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 27 сентября 2018 г. N 683 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения от 28.08.2014 N 34";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 27 сентября 2018 г. N 684 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Филипповского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Филипповского сельского поселения от 10.10.2013 N 36";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 27 сентября 2018 г. N 685 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бырминского сельского поселения, утвержденные Советом Депутатов Бырминского сельского поселения от 18.02.2013 N 211";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 27 декабря 2018 г. N 736 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мазунинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Мазунинского сельского поселения от 21.08.2012 N 159";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 30 мая 2019 г. N 803 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения, утвержденные решением Совет Депутатов Зарубинского сельского поселения от 26.02.2013 N 11";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 27 июня 2019 г. N 133 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур", утвержденные решением Кунгурской городской Думы от 30.09.2010 N 485";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 27 июня 2019 г. N 825 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Кыласовского сельского поселения от 01.02.2012 N 221";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 27 июня 2019 г. N 826 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Неволинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Неволинского сельского поселения от 26.12.2012 N 12/10";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 сентября 2019 г. N 18 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моховского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Моховского сельского поселения от 27.10.2016 N 50";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 31 октября 2019 г. N 24 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Неволинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Неволинского сельского поселения от 26.12.2012 N 12/10";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 31 октября 2019 г. N 185 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 декабря 2019 г. N 71 "О внесении изменений в решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26.07.2018 N 656 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бырминского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Бырминского сельского поселения от 18.02.2013 N 211";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 апреля 2020 г. N 120 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бырминского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Бырминского сельского поселения от 18.02.2013 N 211";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 апреля 2020 г. N 121 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Филипповского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Филипповского сельского поселения от 10.10.2013 N 36";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 28 апреля 2020 г. N 122 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Шадейского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Шадейского сельского поселения от 30.09.2013 N 5";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 23 сентября 2020 г. N 171 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Плехановского сельского поселения от 15.03.2012 N 200";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 октября 2020 г. N 198 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Тихановского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Тихановского сельского поселения от 26.07.2013 N 166";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 октября 2020 г. N 199 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сергинского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Сергинского сельского поселения от 13.04.2012 N 141";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 29 октября 2020 г. N 200 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Комсомольского сельского поселения от 28.08.2014 N 34";

решение Кунгурской городской Думы Пермского края от 25 февраля 2021 г. N 416 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур", утвержденные решением Кунгурской городской Думы от 30.09.2010 N 485";

решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района от 26 марта 2021 г. N 270 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Троельжанского сельского поселения, утвержденные решением Совета Депутатов Троельжанского сельского поселения от 30.10.2012 N 42";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 20 июля 2021 г. N 651-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 27 августа 2021 г. N 877-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 27 сентября 2021 г. N 1029-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 25 октября 2021 г. N 1165-171-01-09 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 26 октября 2021 г. N 1169-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарубинского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 28 октября 2021 г. N 1196-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Неволинского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 15 ноября 2021 г. N 1320-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моховского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 08 декабря 2021 г. N 1507-171-01-09 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 08 декабря 2021 г. N 1508-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 08 декабря 2021 г. N 1509-171-01-09 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Бырминского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 14 января 2022 г. N 171-01-09-26 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кыласовского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 18 февраля 2022 г. N 171-01-09-244 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кунгур";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 03 марта 2022 г. N 171-01-09-290 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 21 апреля 2022 г. N 171-01-09-621 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Плехановского сельского поселения";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 09 июня 2022 г. N 171-01-09-892 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 10 июня 2022 г. N 171-01-09-896 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

постановление администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 г. N 171-01-09-1176 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тихановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края";

3. Опубликовать постановление в Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования "Кунгурский муниципальный округ Пермского края" и на Официальном сайте Кунгурского муниципального округа Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по развитию территории Черникову С.В.

Глава муниципального округа - глава администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края

В.И. Лысанов

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю от 16 ноября 2022 г.

Регистрационный N RU90039121202200301

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
администрации Кунгурского
муниципального округа Пермского края
от 09.092022 г. N 171-01-09-1326

Правила
землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2022 г., 17 февраля, 3, 20 марта, 18 апреля 2023 г.

Раздел I.
Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Настоящие Правила землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Пермского края, Уставом Кунгурского муниципального округа Пермского края, Генеральным планом Кунгурского муниципального округа Пермского края, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Кунгурского муниципального округа Пермского края, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Глава 1. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Общие положения

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации определяют в Кунгурском муниципальном округе Пермского края систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории муниципального образования;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила применяются наряду с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденной документацией по планировке территории, документами территориального планирования Российской Федерации, Пермского края, Кунгурского муниципального округа Пермского края, техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, иными нормативными правовыми актами Кунгурского муниципального округа Пермского края по вопросам регулирования землепользования и застройки.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края, а также судебными органами как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

Статья 2. Состав Правил

1. Правила включают в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;

- карту градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

2. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

- о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

3. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав Кунгурского муниципального округа Пермского края, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к Правилам.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.

Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с Правилами на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в Правилах в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.

4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

5. Обязательным приложением к Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления Кунгурского муниципального округа Пермского края также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон.

Статья 3. Термины и определения

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

Акт приемки объекта капитального строительства - подготовленный в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;

Многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома;

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

Водоохранная зона - территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения;

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;

Градостроительный план земельного участка - документ, который выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка;

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

Защитные зоны объектов культурного наследия - территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов;

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю - недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

Правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

Земли публичного использования - земли, в состав которых включаются территории общего пользования, а также части не включенных в состав таких территорий земельных участков, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (для прохода, проезда, обслуживания сетей и объектов инженерно-технического обеспечения), с отображением в документации по планировке территории границ зон действия публичных сервитутов;

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Карта градостроительного зонирования - карта в составе Правил, на которой устанавливаются границы территориальных зон, отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, а также устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории;

Коэффициент плотности застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала) (%);

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

Линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности;

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей;

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

Нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории;

Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, муниципального округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Статья 4. Полномочия местной администрации в области землепользования и застройки

К полномочиям местной администрации в области землепользования и застройки относятся:

1) принятие решений о подготовке проекта правил землепользования и застройки, о подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

2) принятие решения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в случаях, установленных действующим законодательством;

3) утверждение Правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края и вносимых в них изменения;

4) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

5) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Статья 5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - Комиссия) - постоянно действующий коллегиальный орган, формируемый для подготовки проекта правил землепользования и застройки, внесения изменений в правила землепользования и застройки, рассмотрения вопросов предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края.

2. К функциям Комиссии относятся:

- обеспечение подготовки проекта Правил;

- рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила (далее - предложения);

- подготовка заключения с рекомендациями о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;

- обеспечение подготовки проекта о внесении изменений в Правила;

- подготовка заключения с рекомендациями о готовности проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила;

- подготовка заключения с рекомендациями о необходимости доработки проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила;

- обеспечение доработки проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила;

- рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- подготовка заключения с рекомендациями о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отклонении такого заявления с указанием причин отклонения;

- подготовка заключения с рекомендациями о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- обеспечение подготовки проектов решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- направление в Управление градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края - организатору проведения общественных обсуждений или публичных слушаний заключения с рекомендациями о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- подготовка с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний заключения с рекомендациями о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении таких разрешений с указанием причин отказа;

- иные права в пределах функций Комиссии.

3. Персональный состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Статья 6. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические материалы, являются открытыми для физических и юридических лиц.

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

- публикации Правил;

- информирование населения в средствах массовой информации о планируемых изменениях действующих Правил;

- размещения настоящих Правил на официальном сайте Кунгурского муниципального округа Пермского края в информационно-телекоммуникационный сети "Интернет";

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте, входящих в их состав картографических материалов в администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (в отраслевом (функциональном) органе администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, уполномоченном в области градостроительной деятельности);

- обеспечения возможности предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры.

2. Настоящие Правила, иные документы и материалы, подготавливаемые в процессе градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в обязательном порядке направляются и размещаются в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведение и состав которой определяются в соответствии с законодательством, настоящими Правилами.

2.1. Состав сведений, документов, материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней, определяется статьей 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.2. Сведения, документы, материалы, указанные в пункте 2.1 части 2 настоящей статьи, подлежат направлению для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в срок, установленный статьей 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Граждане, их объединения и юридические лица имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в принятии решений по вопросам градостроительной деятельности, землепользования и застройки на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края в соответствии с действующим законодательством.

Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные правовые акты органов местного самоуправления Кунгурского муниципального округа Пермского края по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, признаются действительными.

3. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил, после введения их в действие и (или) внесения в них изменений являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда:

- имеют вид (виды) использования, который не поименован как разрешенный для соответствующих территориальных зон в главе 1 Раздела II настоящих Правил;

- имеют параметры меньше или больше допустимых значений, установленных главой 1 Раздела II настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам.

ГАРАНТ:

В настоящих Правилах в разделе II нет главы 1

4. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, определенных частью 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с частями 8-10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 настоящих Правил.

5. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством, нормативными правовыми актами Кунгурского муниципального округа Пермского края.

6. Решения о предварительном согласовании места размещения объекта, принятые в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил, после введения их в действие и (или) внесения в них изменений, а также разрешенное использование земельных участков, указанное в договорах аренды земельных участков, заключенных до введения в действие настоящих Правил, после введения их в действие и (или) внесения в них изменений сохраняются в течение сроков, установленных соответственно Земельным кодексом Российской Федерации и договором аренды.

Глава 2. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 8. Градостроительный регламент

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

- видов территориальных зон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Применительно к территориям достопримечательных мест, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 11 марта 2023 г. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 3 марта 2023 г. N 171-01-09-244

См. предыдущую редакцию

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

7. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 01 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 01 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.

8. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Статья 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

- основные виды разрешенного использования;

- условно разрешенные виды использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Статья 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 15 настоящих Правил.

Статья 11. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанные ограничения могут относиться к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков, к предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действует лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

3. В случае если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства из числа предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.

4. В случае если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и/или предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. В случае если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. В случае если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории установленные виды разрешённого использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства применяются с учётом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.

В настоящих Правилах отображаются следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

- санитарно-защитная зона;

- охранная зона инженерных коммуникаций;

- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

- иные зоны с особыми условиями использования;

- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

- зоны затопления и подтопления;

- охранная зона особо охраняемых природных территорий.

Статья 12. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением градостроительных регламентов, установленных для территориальных зон настоящими Правилами.

2. Разрешенным для земельных участков, объектов капитального строительства является такое использование, которое осуществляется в соответствии с установленными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия, экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, иным условиям в случаях, если земельный участок, иной объект недвижимости расположен в соответствующей зоне с особыми условиями использования территории, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

4. Дополнительно по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, и только совместно с ними, могут применяться вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны.

5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка, объекта капитального строительства определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру (требованию), применению подлежат более строгие ограничения.

Статья 13. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

3. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования на имя председателя Комиссии одним из способов, установленных Регламентом работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденным постановлением администрации города Кунгура Пермского края от 24 июня 2021 года N 527-171-01-09:

- в письменной форме путем обращения заинтересованных лиц в орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, по адресу его местонахождения: 617470, Пермский край, г. Кунгур, ул. Советская, д. 26;

- посредством почтового отправления на вышеуказанный адрес;

- в электронном виде посредством электронной почты органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности: kgr.kungur@mail.ru в форме электронного документа.

2. К заявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства прилагаются материалы по обоснованию.

3. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

6. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом Кунгурского муниципального округа Пермского края, решением Думы Кунгурского муниципального округа Пермского края и не может быть более одного месяца.

7. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе муниципального округа - главе администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

8. На основании указанных в части 7 настоящей статьи рекомендаций глава муниципального округа - глава администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на Официальном сайте Кунгурского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

10. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

11. В случае поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, со дня поступления уведомления не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет на имя председателя Комиссии заявление о предоставлении такого разрешения одним из способов, установленных Регламентом работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденным постановлением администрации города Кунгура Пермского края от 24 июня 2021 года N 527-171-01-09:

- в письменной форме путем обращения заинтересованных лиц в орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, по адресу его местонахождения: 617470, Пермский край, г. Кунгур, ул. Советская, д. 26;

- посредством почтового отправления на вышеуказанный адрес;

- в электронном виде посредством электронной почты органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности: kgr.kungur@mail.ru в форме электронного документа.

4. К заявлению о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства прилагаются материалы по обоснованию.

5. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

6. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, указанного в части 2 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

7. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального округа - главе администрации Кунгурского муниципального округа.

8. Глава муниципального округа - глава администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в течение семи дней со дня поступления указанных в части 7 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

9. В случае поступления в уполномоченный орган местного самоуправления Кунгурского муниципального округа Пермского края уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня поступления уведомления не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления уполномоченным органом местного самоуправления Кунгурского муниципального округа Пермского края в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

10. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 3. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 16. Назначение, виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

- необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

- необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

- размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

- планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

- планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

- планируется осуществление комплексного развития территории;

- планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3. Видами документации по планировке территории являются:

- проект планировки территории;

- проект межевания территории.

4. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

6. Особенности подготовки документации по планировке территории садоводства или огородничества устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 17. Общие требования к документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами территориальных зон и (или) установленных генеральным планом Кунгурского муниципального округа Пермского края функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

2. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Состав и содержание, подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Глава 4. Положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 18. Общие положения об общественных обсуждениях и публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии о статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Кунгурского муниципального округа Пермского края и решением Думы Кунгурского муниципального округа Пермского края от 30 сентября 2021 года N 235 "Об утверждении Положения о порядке проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края".

Особенности при осуществлении градостроительной деятельности, установленные федеральными законами Российской Федерации и нормативными правовыми актами высших исполнительных органов государственной власти Пермского края, действуют в рамках таких нормативных правовых актов.

За исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, на общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки выносятся:

- проект правил землепользования и застройки, а также проект, предусматривающий внесение изменений в Правила;

- проект планировки территории, проект межевания территории, а также проект, предусматривающий внесение изменений в проект планировки территории, проект межевания территории;

- проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний принимается главой муниципального округа - главой администрации Кунгурского муниципального округа в форме постановления администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

3. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки является Управление градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - Уполномоченный орган).

4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

5. Процедура проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:

- оповещение о начале общественных обсуждений;

- размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте Кунгурского муниципального округа Пермского края в информационно-телекоммуникационный сети "Интернет" и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

- проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;

- подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;

- подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.

6. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

- оповещение о начале публичных слушаний;

- размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте Кунгурского муниципального округа Пермского края и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

- проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

- проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

- подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

- подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

7. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:

1) не позднее чем за семь дней до дня размещения на Уставом Кунгурского муниципального округа Пермского края для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

2) распространяется на информационных стендах, оборудованных около здания, определенного в постановлении администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков (далее - территория, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания), иными способами, обеспечивающими доступ участников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.

8. В течение всего периода размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта. Консультирование посетителей проводится во время проведения экспозиции проекта и осуществляется специалистами Уполномоченного органа.

9. В период размещения проекта на Официальном сайте Кунгурского муниципального округа Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта.

Статья 19. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 11 марта 2023 г. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 3 марта 2023 г. N 171-01-09-244

См. предыдущую редакцию

1) по проекту правил землепользования и застройки муниципального округа или проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального округа - не более одного месяца со дня опубликования такого проекта. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию;

2) по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства со дня оповещения жителей Кунгурского муниципального округа Пермского края об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 11 марта 2023 г. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 3 марта 2023 г. N 171-01-09-244

См. предыдущую редакцию

3) по проектам планировки территории, проектам межевания территории или внесения в такую документацию изменений со дня оповещения жителей Кунгурского муниципального округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не менее четырнадцати дней и не более тридцати дней.

Статья 20. Результаты общественных обсуждений или публичных слушаний

1. Уполномоченный орган подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.

2. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).

3. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

4. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний Уполномоченный орган осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

5. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом Кунгурского муниципального округа Пермского края для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на Официальном сайте Кунгурского муниципального округа Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава 5. Положения о внесении изменений в правила землепользования и застройки

Статья 21. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. Порядок внесения изменений в Правила, основания для рассмотрения главой муниципального округа - главой администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края вопроса о внесении изменений в Правила осуществляется в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Предложения юридических и физических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края в случаях, установленных частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляются в Комиссию.

Глава 6. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Статья 22. Изъятие земельных участков и резервирование земель для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных земельным законодательством. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 23. Контроль использования земельных участков и объектов капитального строительства

Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлены такие полномочия.

Статья 24. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Пермского края, иными нормативными правовыми актами.

Раздел II. Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования территории Кунгурского муниципального округа Пермского края является основным графическим материалом Правил, в котором устанавливаются границы территориальных зон с целью создания условий для планировки территории городского округа.

На карте градостроительного зонирования отображены:

- границы городского округа;

- границы населенных пунктов городского округа;

- границы и виды территориальных зон;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы территорий объектов культурного наследия.

Раздел III. Градостроительные регламенты и ограничения

Статья 25. Территориальные зоны, выделенные на картах градостроительного зонирования территории Кунгурского муниципального округа Пермского края

Таблица 1

Перечень территориальных зон

N п/п	Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территориальной зоны
1	2	3
	Жилые зоны
1.	Ж-1	Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами
2.	Ж-2	Зона застройки среднеэтажными и малоэтажными многоквартирными домами
3.	Ж-3	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
	Общественно-деловые зоны
4.	ОД-1	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
5.	ОД-2	Зона специализированной общественно-деловой застройки
	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
6.	П	Производственная зона
7.	И	Зона инженерной инфраструктуры
8.	Т	Зона транспортной инфраструктуры
	Зоны рекреационного назначения
9.	Р-1	Зона озелененных территорий общего пользования (в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования)
10.	Р-2	Зона озелененных территорий общего пользования, занятых городскими лесами
11.	Р-3	Зона отдыха
12.	Р-4	Иные рекреационные зоны
	Зоны сельскохозяйственного использования
13.	СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования
14.	СХ-2	Зона садоводства, огородничества и садоводческих некоммерческих товариществ
15.	СХ-3	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
	Зоны специального назначения
16.	СН-1	Зона кладбищ
17.	СН-2	Зона складирования и захоронения отходов
18.	СН-3	Зона режимных территорий

2. Сведения о границах территориальных зон, содержащих графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости представлены в Томе 6 к настоящим Правилам.

Статья 26. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Градостроительные регламенты всех видов территориальных зон применяются с учетом ограничений, определенных главой 12 настоящих Правил, иными документами по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности.

ГАРАНТ:

В настоящих Правилах нет главы 12

2. Общие требования ко всем территориальным зонам:

требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады, выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари, максимальной высотой 2,5 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений в составе градостроительных регламентов установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ, при разработке документации по планировке территории с отображением отметок на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

Местоположение локальных увеличений предельной высоты зданий, строений, сооружений подлежит уточнению в составе документации по планировке территории. При этом локальные увеличения предельной высоты зданий, строений, сооружений располагаются:

по фронту застройки квартала: на пересечении транспортных магистралей, в угловых частях квартала, в центральной части линии застройки квартала;

в глубине квартала - только в случае комплексного градостроительного решения высоты зданий квартала, обоснованного проектом планировки территории.

Озелененная территория (часть участков, которые не застроены и не используются (не предназначены для использования) под проезжую часть, парковку или тротуар и при этом покрыты зелеными насаждениями (цветники, газоны, кустарник, высокоствольные растения), водоемами, пляжами, детскими и спортивными площадками) может быть оборудована следующими объектами:

площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;

открытыми спортивными площадками;

площадками для выгула собак;

грунтовыми пешеходными дорожками.

Площадь, занимаемая указанными объектами, не должна превышать 50% площади озелененной территории.

При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению, минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорционально общей площади зданий или помещений разного назначения.

Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон принимают в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами.

Таблица 2

Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон, за исключением санитарно-защитных зон

N п/п	Вид использования	Минимальная площадь озелененных территорий
1	2	3
1.	Многоквартирные жилые дома, за исключением многоквартирных одноэтажных жилых домов	23 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке
2.	Сады, скверы, бульвары	95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 85% - при площади от 5 до 20 га; 80% - при площади свыше 20 га
3.	Парки	95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 80% - при площади от 5 до 20 га; 70% - при площади свыше 20 га
4.	Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей	60% территории земельного участка
5.	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	50% территории земельного участка
6.	Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности	40% территории земельного участка
7.	Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования, объектов транспорта	15% территории земельного участка
8.	Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта	Не устанавливаются

3. Требования к размещению машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков:

1) временное хранение индивидуального автотранспорта на территории земельных участков может включать следующие виды объектов временного хранения и парковки автомобилей:

а) гаражи-стоянки с наружными ограждениями (наземные, подземные, встроенные и пристроенные);

б) открытые охраняемые и неохраняемые площадки-стоянки.

2) площади мест для временного хранения индивидуального автотранспорта определяются из расчета не менее 25 кв. м на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18,0 кв. м на автомобиль.

Таблица 3

Расчетные параметры минимального количество мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территориях земельных участков

Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения	Расчётная единица	Число машино-мест на расчётную единицу
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	20-25
Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	100 единовременных посетителей	20-25
Береговые базы маломерного флота	100 единовременных посетителей	10-15
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	3-5
Гостиницы (туристские и курортные)	То же	20-25
Мотели и кемпинги	100 единовременных посетителей	По расчётной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	7-10
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения, научные и проектные организации, высшие учебные заведения и другие здания офисного типа	100 м 2 общей площади	2-3
Учреждения общего образования	100 мест	5-7
Промышленные предприятия	100 работающих в двух смежных сменах	10-15
Больницы	100 коек	10-15
Поликлиники	100 посещений	10-15
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей	100 мест	20-25
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки	100 мест или единовременных посетителей	20-25
Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	15-20
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов	100 м 2 торговой площади

до 25000 м 2	100 м 2 торговой площади	3-4
более 25000 м 2	100 м 2 торговой площади	4-5
Рынки	50 торговых мест	20-25
Рестораны и кафе общегородского значения	100 мест	20-25
Гостиницы	То же	10-15
Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"	10-15
Примечания: 1. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 метров. 2. Удельный вес торговой площади в торговых центрах не должна быть меньше 50%. 3. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определённых на расчётный срок. 4. Стоянки легковых автомобилей вдоль улиц и дорог должны учитываться при расчёте.

4. В целях благоустройства на территории населенных пунктов Кунгурского муниципального округа Пермского края применяются ограждения, которые различаются:

по назначению (декоративные, защитные, их сочетание);

высоте (низкие - 0,3-1,0 м, средние - 1,1-1,7 м, высокие - 1,8-3,0 м);

виду материала (металлические, железобетонные и др.);

степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие);

степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

5. Устройство ограждений является дополнительным элементом благоустройства. В целях благоустройства на территории города Кунгура и сельских населенных пунктов Кунгурского муниципального округа Пермского края предусматривается применение ограждений:

газонные ограждения (высота 0,3-0,5 м);

ограды: низкие (высота 0,5-1,0 м), средние (высота 1,0-1,5 м), высокие (высота 1,5-2,0 м);

ограждения - тумбы для транспортных проездов и автостоянок (высота 0,3-0,4 м);

ограждения спортивных площадок (высота 2,5-3,0 м).

ограждения земельных участков жилой застройки с максимальной высотой:

вдоль транспортных магистралей - 2,0 м;

вдоль улиц и проездов - 1,8 м;

между соседними участками застройки - 1,8 м без согласования со смежными землепользователями. Высота 1,8 м может быть превышена при условии, что это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности и по согласованию со смежными землепользователями;

5.1. Ограждения по степени прозрачности:

от 0 до 100% со стороны улиц, проездов и проезжих частей автомобильных дорог;

от 0% до 50% между смежными земельными участками.

6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями принимается на основе расчетов инсоляции и освещенности, согласно требованиям, раздела 14 Свода правил 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений", нормами освещенности, противопожарными требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (далее - Федеральный закон N 123-ФЗ" и СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года N 288).

7. Противопожарные разрывы между зданиями, строениями, сооружениями необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Федерального закона 123-ФЗ и СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

8. Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной или условно разрешенный вид использования и обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами.

9. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. На территориях зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон, установленных в соответствии с федеральным законодательством.

10. Предельные максимальные значения коэффициента использования территории:

для участков среднеэтажной жилой застройки - 1,7;

для участков многоэтажной жилой застройки - 2,3.

11. При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Статья 27. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 18 апреля 2023 г. N 171-01-09-456

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного постановления

См. предыдущую редакцию

1. Жилые зоны предназначены для размещения многоэтажных многоквартирных домов, среднеэтажных многоквартирных домов, малоэтажных многоквартирных домов, включая индивидуальное жилищное строительство и дома блокированной застройки. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Размещение нежилых помещений в отдельных помещениях жилого дома (при осуществлении нового строительства и при переводе жилых помещений в нежилые помещения) допускается в соответствии с градостроительным регламентом жилых зон в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, при условии отделения нежилых помещений от жилой части здания противопожарными преградами и обеспечения входов со стороны улиц и магистралей общегородского и районного значения. При этом запрещается использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Таблица 4

Ж-1. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Блокированная жилая застройка (код 2.3); Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6); Обслуживание жилой застройки (код 2.7) Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Социальное обслуживание (код 3.2); Общежития (код 3.2.4); Бытовое обслуживание (код 3.3); Здравоохранение (код 3.4); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Образование и просвещение (код 3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2); Культурное развитие (код 3.6); Общественное управление (код 3.8); Деловое управление (4.1); Магазины (код 4.4); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9); Спорт (код 5.1); Связь (6.8); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Гостиничное обслуживание (код 4.7)

Таблица 5

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 2.6)	м	5 1
2.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1)	м	25
3.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.5.2, 4.4, 4.5, 4.6, 8.3)	м	5
4.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 4.4, 4.5, 4.6, 8.3)	м	3
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 4.4, 4.5, 4.6, 8.3)	м	3
6.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1)	м	1,5
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (2.3)	кв. м	100 - 2500
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 2
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7)	кв. м	1-100
10.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.6)	этаж	10
11.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
12.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 8.3)	этаж	5
13.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.6, 4.5, 4.6, 5.1)	этаж	2
14.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.8, 3.4.1, 4.4)	этаж	3
15.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1, 3.5.2)	этаж	4
16.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1, 8.3)	%	80
17.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1.1, 2.5, 2.6)	%	40

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Ж-1 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

Таблица 6

Ж-2. Зона застройки среднеэтажными и малоэтажными многоквартирными домами

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); Блокированная жилая застройка (код 2.3); Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); Обслуживание жилой застройки (код 2.7) Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг - (код 3.1.2); Социальное обслуживание (код 3.2); Оказание услуг связи - (код 3.2.3); Общежития (код 3.2.4); Бытовое обслуживание (код 3.3); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2); Общественное управление - (код 3.8); Магазины (код 4.4); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9); Спорт (код 5.1); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Ведение огородничества (13.1); Расширение индивидуального жилищного строительства; Расширение личного подсобного хозяйства Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)
2.	Условно разрешенные виды использования	Сенокошение (код 1.19); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Связь (код 6.8) Автомобильные мойки, код вида 4.9.1.3; Ремонт автомобилей, код вида 4.9.1.4

Таблица 7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц для видов разрешенного использования с кодами (2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6)	м	53
2.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.3, 2.7.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.2, 3.6, 3.8, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 8.3)	м	5
3.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.3, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.8, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 8.3)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3)	м	3
5.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2)	м	5 4
6.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2)	м	3 5
7.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства вспомогательного использования, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений вспомогательного использования для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.3)	м	1
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 6
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2)	кв. м	400 - 2500
10.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.3)	кв. м.	100 - 2500
11.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение индивидуального жилищного строительства"	кв. м	0 - 400
12.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение личного подсобного хозяйства"	кв. м	0 - 400
13.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	кв. м	100 - 2500
14.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.5)	этаж	5
15.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1.1)	этаж	4
16.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3, 3.4.1, 3.8, 4.5, 8.3)	этаж	3
17.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.3, 3.6, 4.4, 4.6, 4.7, 5.1)	этаж	3
18.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
19.	Предельная максимальная высота зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1)	м	5
20.	Коэффициент плотности застройки Кпз для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	-	0,8
21.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	%	40
22.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.8, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 8.3)	%	80
23.	Территория, необходимая для эксплуатации и обслуживания зданий, строений, расположенных на участке, составляет 1 метр по периметру границ строения (за исключением видов разрешенного использования земельных участков с кодами 2.3, 2.5, 2.6, 2.7, 3.2.4, 2.1.1, 4.7)	м	1
24.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.6)	этаж	10
25.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.6)	%	50

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Ж-2 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

Таблица 8

Ж-3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); Блокированная жилая застройка (код 2.3); Обслуживание жилой застройки (код 2.7); Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Социальное обслуживание (код 3.2); Оказание услуг связи (код 3.2.3); Общежития (код 3.2.4); Бытовое обслуживание (код 3.3); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Религиозное использование (код 3.7); Общественное управление (код 3.8); Деловое управление (код 4.1); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9); Спорт (код 5.1); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) Благоустройство территории (код 12.0.2); Ведение огородничества (13.1); Расширение индивидуального жилищного строительства; Расширение личного подсобного хозяйства Отдых (рекреация), код вида 5.0
2.	Условно разрешенные виды использования	Сельскохозяйственное использование (код 1.0); Овощеводство (код 1.3); Птицеводство (код 1.10); Сенокошение (код 1.19); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Автомобильные мойки (4.9.1.3); Туристическое обслуживание (5.2.1) Причалы для маломерных судов (5.4) Растениеводство, код вида 1.1

Таблица 9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2. 2.3, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.7, 3.8, 4.7, 5.2.1)	м	5 7
2.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2. 2.3, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.7, 3.8, 5.2.1)	м	3
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.7, 3.8, 4.7, 5.2.1)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства вспомогательного использования, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений вспомогательного использования для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3, 5.2.1)	м	1
5.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	В.м	10 - 100 8
6.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	В.м	400 - 2500
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.2)	В.м	400 - 2500
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.3)	В.м	100 - 2500
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.6)	В.м	100 - 400
10.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	В.м	100 - 2500
11.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение личного подсобного хозяйства"	В.м	0 - 400
12.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение индивидуального жилищного строительства"		0 - 400
13.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.3, 3.4.1, 4.4)	этаж	2
14.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1)	этаж	3
15.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3, 5.2.1)	этаж	3
16.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
17.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	м	10
18.	Предельная максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2. 2.3, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.7, 3.8)	м	6
19.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.2, 2.3)	%	40
20.	Максимальная торговая площадь для видов разрешенного использования с кодами (4.4)	В.м	150
21.	Максимальная высота ограждения (плотность забора имеет заполнение не более 50%) со стороны смежных земельных участков	м	2,0
22.	Максимальная высота ограждения земельного участка со стороны улиц (допускается сплошное ограждение)	м	2,0
23.	Территория, необходимая для эксплуатации и обслуживания зданий, строений, расположенных на участке, составляет 1 метр по периметру границ строения (за исключением видов разрешенного использования земельных участков с кодом 4.7)	м	1

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Ж-3 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

Статья 28. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 18 апреля 2023 г. N 171-01-09-456

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного постановления

См. предыдущую редакцию

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Таблица 10

ОД-1. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Социальное обслуживание (код 3.2); Оказание услуг связи (код 3.2.3); Общежития (код 3.2.4); Бытовое обслуживание (код 3.3); Здравоохранение (код 3.4); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2); Культурное развитие (код 3.6); Общественное управление (код 3.8); Государственное управление (код 3.8.1); Обеспечение научной деятельности (код 3.9); Предпринимательство (код 4.0); Деловое управление (код 4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2); Магазины (код 4.4); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Общественное питание (код 4.6); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Служебные гаражи (код 4.9); Спорт (код 5.1); Автомобильный транспорт (код 7.2); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); Связь (код 6.8) Для индивидуального жилищного строительства, код вида 2.1

Таблица 11

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне ОД-1

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальные отступы от красной линии улиц и проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1)	м	25
2.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.6, 2.1)	м	5
3.	Минимальный отступ от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.6, 2.1)	м	3
4.	Минимальный отступ от красной линии улиц и проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	5
5.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 9
6.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.5.2, 3.8, 4.1, 4.2, 4.7)	этаж	5
7.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.4.1, 3.5, 3.5.1, 3.6, 3.9, 4.4, 4.5, 2.1)	этаж	3
8.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.6, 4.9.1, 5.1, 7.2)	этаж	2
9.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
10.	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	м	3
11.	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства вспомогательного использования, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений вспомогательного использования для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	м	1
12.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	кв. м	400 - 2500

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны ОД-1 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж";

СП 118.13330.2012*. "Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ОД-1:

противопожарные расстояния от наземных и наземно-подземных стоянок (парковок) автомобилей до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с требованиями раздела 4 СП 4.13130.2013, от границ открытых плоскостных стоянок (парковок) автомобилей до общественных или производственных зданий - по пункту 6.11.2 и пункту 6.11.3 СП 4.13130.2013.

Наименьшее расстояние до въездов и выездов стоянок (парковок) автомобилей:

20 м - от улиц местного значения;

30 м - от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

Санитарные разрывы от стоянок (парковок) и гаражей до зданий различного назначения следует принимать по таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (до 01 января 2022 года).

От отдельно стоящих супермаркетов, торговых комплексов, предприятий общественного питания (коды видов разрешенного использования 4.4, 4.6) следует предусматривать санитарно-защитную зону 50 м (V класс опасности объектов).

Таблица 12

ОД-2. Зона специализированной общественно-деловой застройки

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Социальное обслуживание (код 3.2); Общежития (код 3.2.4); Здравоохранение (код 3.4); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); Образование и просвещение (код 3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2); Культурное развитие (3.6); Религиозное использование (код 3.7); Предпринимательство (код 4.0); Деловое управление (код 4.1); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9); Спорт (код 5.1); Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Историко-культурная деятельность (код 9.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Расширение индивидуального жилищного строительства Ведение огородничества, код вида 13.1
2.	Условно разрешенные виды использования	Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); Бытовое обслуживание (код 3.3); Склады (код 6.9)

Таблица 13

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне ОД-2

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 3.3, 4.4, 4.6, 5.1)	м	5 10
2.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1) на территории городских населенных пунктов	м	25
3.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.7)	м	5 11
4.	Минимальный отступ от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	5
5.	Минимальный отступ от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.7)	м	3 12
6.	Минимальные отступы от красной линии улиц и проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1) на территории сельских населенных пунктов	м	10
7.	Минимальный отступ от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.4, 4.6, 5.1)	м	3
8.	Минимальный отступ от красной линии улиц и проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	5
9.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.4, 4.6, 5.1)	м	3
10.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	кв. м	400 - 2500
11.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 13
12.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение индивидуального жилищного строительства"	кв. м	0 - 400
13.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.4, 3.4.2)	этаж	5
14.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.4.1)	этаж	2
15.	Предельное максимальное количество этажей зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5.2)	этаж	5
16.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1)	этаж	3
17.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.4, 4.6, 5.1)	этаж	2
18.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
19.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	3,5
20.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.4, 3.4.1, 3.4.2)	%	60
21.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.6)	%	60
22.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1, 3.5.2)	%	80
23.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	кв. м	100 - 2500

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны ОД-2 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 118.13330.2012*. "Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009";

СП 31-115-2006. "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Статья 29. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 23 февраля 2023 г. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 17 февраля 2023 г. N 171-01-09-187

См. предыдущую редакцию

1. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы и другие неблагоприятные факторы, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека (шум, электромагнитное излучение и т.д.) может быть разрешено только на территориях производственных зон.

Строительство промышленных предприятий должно осуществляться в строгом соответствии с утвержденными в установленном законом порядке природоохранными, санитарными, строительными нормами и правилами.

В производственных зонах, включая санитарно-защитные зоны промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, территорий дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Проектирование и строительство инженерных коммуникаций и объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с Генеральным планом Кунгурского муниципального округа Пермского края, схемой территориального планирования Пермского края, схемами территориального планирования Российской Федерации, муниципальными программами в сфере развития коммунальной инфраструктуры и транспорта, документацией по планировке территории, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Таблица 14

П. Производственная Зона

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Бытовое обслуживание (код 3.3); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); Приюты для животных (код 3.10.2); Деловое управление (код 4.1); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9); Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); Автомобильные мойки (код 4.9.1.3); Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); Производственная деятельность (код 6.0); Недропользование (код 6.1); Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1); Пищевая промышленность (код 6.4); Строительная промышленность (код 6.6); Связь (код 6.8); Склады (код 6.9); Складские площадки (6.9.1); Железнодорожный транспорт (код 7.1); Автомобильный транспорт (код 7.2); Водный транспорт (код 7.3); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); Энергетика (код 6.7); Обеспечение безопасности (код 8.0); Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4); Специальная деятельность (код 12.2) Ведение огородничества (код 13.1)

Таблица 15

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4

1.	Минимальные отступы от красной линии улиц в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2, 8.3)	м	5
2.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (8.3)	м	3
3.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (6.0, 6.3.1, 6.4, 6.6)	этаж	5
4.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 8.3, 8.4)	этаж	3
5.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 4.9.1)	этаж	2
6.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2, 3.10.1)	этаж	1
7.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9, 6.9)	м	9
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 14
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	кв. м	100-2500

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны П устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 16

И. Зона инженерной инфраструктуры

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Энергетика (код 6.7); Связь (код 6.8); Служебные гаражи (код 4.9); Автомобильный транспорт (код 7.2); Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1); Трубопроводный транспорт (код 7.5); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Гидротехнические сооружения (код 11.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Деловое управление (код 4.1); Склады (код 6.9)

Таблица 17

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне И

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальные отступы от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	5
2.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9.1, 8.3)	этаж	2
3.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
4.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 15

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны И устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 18

Т. Зона транспортной инфраструктуры

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2); Автомобильные мойки (код 4.9.1.3); Ремонт автомобилей (4.9.1.4); Энергетика (код 6.7); Связь (код 6.8); Железнодорожный транспорт (код 7.1); Железнодорожные пути (код 7.1.1); Обслуживание железнодорожных перевозок (код 7.1.2); Автомобильный транспорт (код 7.2); Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3); Воздушный транспорт (код 7.4); Трубопроводный транспорт (код 7.5); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Деловое управление (код 4.1); Склады (код 6.9)

Таблица 19

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальные отступы от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	5
2.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9.1, 8.3)	этаж	2
3.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
4.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 16
5.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9)	этаж	2
6.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9.1)	этаж	2

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Т устанавливаются в соответствии со следующими документами:

Постановление Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог";

Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 06 августа 2008 года N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог";

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (до 01 января 2022 года);

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Информация об изменениях:

Статья 30 изменена с 23 февраля 2023 г. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 17 февраля 2023 г. N 171-01-09-187

См. предыдущую редакцию

Статья 30. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

На территориях зон рекреационного назначения устанавливается ограниченный режим хозяйственной деятельности, обеспечивающий рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов, используемых в рекреационных целях.

Границы лесов определяются в соответствии с земельным, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Использование земель, на которых расположены городские леса и леса в границах сельских населенных пунктов, осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом.

Таблица 20

Р-1. Зона озелененных территорий общего пользования (в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования)

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Отдых (рекреация) (код 5.0); Спорт (код 5.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4); Природно-познавательный туризм (код 5.2); Туристическое обслуживание (код 5.2.1); Причалы для маломерных судов (код 5.4); Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); Общественное питание (код 4.6); Развлечения (код 4.8); Развлекательные мероприятия (код 4.8.1); Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); Поля для гольфа и конных прогулок (код 5.5)

Таблица 21

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 17
2.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
3.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1)	м	20

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Таблица 22

Р-2. Зона озелененных территорий общего пользования, занятых городскими лесами

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0); Охрана природных территорий (код 9.1); Резервные леса (код 10.4); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Отдых (рекреация) (код 5.0); Природно-познавательный туризм (код 5.2); Туристическое обслуживание (код 5.2.1); Курортная деятельность (код 9.2); Санаторная деятельность (код 9.2.1)

Таблица 23

Р-3. Зона отдыха

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (код 3.1); Культурное развитие (код 3.6); Общественное питание (код 4.6); Развлекательные мероприятия (код 4.8.1); Служебные гаражи (код 4.9); Отдых (рекреация) (код 5.0); Спорт (код 5.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4); Природно-познавательный туризм (код 5.2); Туристическое обслуживание (код 5.2.1); Охота и рыбалка (код 5.3); Спортивные базы (код 5.1.7); Причалы для маломерных судов (код 5.4); Курортная деятельность (код 9.2); Санаторная деятельность (код 9.2.1); Историко-культурная деятельность (код 9.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)

Таблица 24

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-3

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 18
2.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
3.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1)	м	20

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны Р-3 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 118.13330.2012*. "Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009";

СП 4.13130.2013; "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 25

Р-4 Иные рекреационные зоны

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Запас (код 12.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2) Отдых (рекреация) (код вида 5.0); Спорт (код вида 5.1); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Природно-познавательный туризм (код вида 5.2); Туристическое обслуживание (код вида 5.2.1); Выставочно-ярмарочная деятельность (код вида 4.10) Общественное питание (код вида 4.6); Развлечение (код вида 4.8); Выставочно-ярмарочная деятельность (код вида 4.10)
2.	Условно разрешенные виды использования

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Зоны лесов

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

Зоны акваторий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель, покрытых поверхностными водами, не устанавливаются. Использование земель, в границах зон акваторий, осуществляется в соответствии с земельным и водным законодательством.

Информация об изменениях:

Статья 31 изменена. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 18 апреля 2023 г. N 171-01-09-456

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного постановления

См. предыдущую редакцию

Статья 31. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения объектов и сооружений сельскохозяйственного производства, для ведения сельского хозяйства.

Таблица 26

СХ-1. Зона Сельскохозяйственного использования

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Сельскохозяйственное использование (код 1.0); Растениеводство (код 1.1); Овощеводство (код 1.3); Садоводство (1.5); Пчеловодство (код 1.12); Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16); Питомники (код 1.17); Сенокошение (код 1.19); Выпас сельскохозяйственных животных (1.20); Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Запас (код 12.3); Ведение огородничества (код 13.1); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	Приюты для животных (код 3.10.2); Спорт (код 5.1) Ведение огородничества, код вида 13.1 Складские площадки, код вида 6.9.1

Таблица 27

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-1

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2, 3.10.2)	этаж	1
2.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1)	этаж	3
3.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 19

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны СХ-1 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 28

СХ-2. Зона садоводства, огородничества и садоводческих некоммерческих товариществ

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Земельные участки общего назначения (13.0); Ведение огородничества (13.1); Ведение садоводства (13.2); Расширение садоводства
2.	Условно разрешенные виды использования	Овощеводство (1.3); Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)

Таблица 29

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальный отступ от красной линии улиц для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 13.2)	м	5 20
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 13.2)	м	3
3.	Минимальные отступы от красной линии проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 13.2)	м	3 21
4.	Минимальные отступы от границ красной линии улиц и проездов в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства вспомогательного использования, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений вспомогательного использования для видов разрешенного использования с кодами (13.2)	м	5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства вспомогательного использования, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений вспомогательного использования для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 13.2)	м	1
6.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	кв. м	400 - 2500
7.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.2)	кв.	400 - 2500
8.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв.	10 - 100 22
9.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	кв.	100 - 2500
10.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.2)	кв.	400 - 2500
11.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования "Расширение садоводства"	кв.	0 - 400
12.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 13.2)	этаж	3
13.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
14.	Предельная максимальная высота зданий в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	м	12
15.	Коэффициент плотности застройки Кпз для видов разрешенного использования с кодами (2.1)	-	0,8
16.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 13.2)	%	40

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны СХ-2 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

Таблица 30

СХ-3. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Сельскохозяйственное использование (код 1.0); Растениеводство (код 1.1); Овощеводство (код 1.3); Животноводство (код 1.7); Скотоводство (код 1.8); Звероводство (код 1.9); Птицеводство (код 1.10); Свиноводство (код 1.11); Пчеловодство (код 1.12); Рыбоводство (код 1.13); Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Склады (код 6.9); Складские площадки (6.9.1); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Запас (код 12.3)
2.	Условно разрешенные виды использования	Рынки (код 4.3); Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); Энергетика (код 6.7); Связь (код 6.8); Ведение садоводства (13.2)

Таблица 31

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-3

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (6.9)	этаж	2
2.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 23
3.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.2)	кв. м	400 - 2500
4.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1
5.	Исключена с 18 апреля 2023 г. - Постановление Администрации Кунгурского муниципального округа от 18 апреля 2023 г. N 171-01-09-456 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию

При строительстве зданий, строений необходимо предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метр по периметру границ зданий, строений.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны СХ-3 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (до 01 января 2022 года);

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Статья 32. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Зоны военных и режимных учреждений предназначены для размещения на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края объектов капитального строительства предназначенных для размещения учреждений уголовно-исполнительной системы.

Режим использования территорий, предназначенных для размещения учреждений уголовно-исполнительной системы, определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере исполнения уголовных наказаний.

На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, действующих норм и правил.

Таблица 32

СН-1. Зона кладбищ

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Религиозное использование (код 3.7); Служебные гаражи (код 4.9); Историко-культурная деятельность (код 9.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Ритуальная деятельность (код 12.1)
2.	Условно разрешенные виды использования	Бытовое обслуживание (код 3.3)

Таблица 33

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СН-1

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (12.1)	м	15
2.	Предельно допустимые максимальные размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодом 12.1 (кроме крематориев)	га	40
3.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 24
4.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны СН-1 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (до 01 января 2022 года);

СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 34

СН-2. Зона складирования и захоронения отходов

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Автомобильные мойки (код 4.9.1.3); Энергетика (код 6.7); Связь (код 6.8); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Специальная деятельность (код 12.2)
2.	Условно разрешенные виды использования	не установлены

Таблица 35

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СН-2

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м	10 - 100 25
2.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны СН-2 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

Федеральный закон от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

СП 127.13330.2017. СНиП 2.01.28-85. Свод правил. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов;

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

Методические указания 2.1.7.730-99 "Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 36

СН-3. Зона режимных территорий

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Перечень видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Служебные гаражи (код 4.9); Склады (код 6.9); Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0); Обеспечение вооруженных сил (код 8.1); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Специальная деятельность (код 12.2); Запас (код 12.3)
2.	Условно разрешенные виды использования	не установлены

Таблица 37

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СН-3

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение параметра
1	2	3	4
1.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (8.4)	этаж	3
2.	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	кв. м.	10 - 100 26
3.	Предельное максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 2.7.2)	этаж	1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков территориальной зоны СН-3 устанавливаются в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (до 01 января 2022 года);

Местные нормативы градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 29 июля 2022 года N 171-01-09-1175 "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Кунгурского муниципального округа Пермского края";

другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Глава 7. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 33. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий

1. На карте градостроительного зонирования настоящих Правил отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также в иных случаях, установленных федеральными законами.

3. Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются:

с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.

Статья 34. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон и санитарных разрывов

1. В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона).

Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с санитарными правилами. Размер санитарно-защитной может быть изменен для предприятий I и II класса опасности Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем, для предприятий III, IV, V классов опасности Главным государственным санитарным врачом Пермского края или его заместителем.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Требования санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Содержание указанного режима определяется действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

4. В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования, вводятся следующие ограничения хозяйственной и иной деятельности:

4.1. В санитарной защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

4.2. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

5. Решение вопроса о жилой застройке, расположенной в санитарно-защитной зоне, может решаться несколькими путями:

жилая застройка может быть вынесена из санитарно-защитной зоны. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств;

размер санитарно-защитной зоны для действующих объектов может быть уменьшен в соответствии с пунктом 4.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

6. Для линейных объектов инженерной инфраструктуры устанавливаются санитарные разрывы, размеры и режимы использования, определенными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

Статья 35. Ограничения использования земельных участков в пределах зон санитарной охраны источника водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

1. Основной целью создания и обеспечения режима в зоне санитарной охраны источника водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (далее - ЗСО) является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитные зон источников водоснабжения определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

4. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, источника водоснабжения представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

5. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

Не допускается:

посадка высокоствольных деревьев;

все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей;

выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов и удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации, или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зон санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

Для всех источников водоснабжения устанавливаются охранные санитарные зоны, границы которых регламентированы СанПиН 2.14.1110-02.

Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговой полосы

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории, запрещается:

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

6. Береговая полоса (полоса земли шириной от 5 до 20 м. вдоль береговой линии водного объекта общего пользования) предназначена для общего пользования. В соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в т.ч. для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

7. В пределах береговой полосы запрещается:

установка на береговой полосе каких-либо постоянных огней, направленных в сторону судовых ходов, за исключением навигационных огней (владельцы временных огней должны согласовать их установку с бассейновым органом государственного управления на внутреннем водном транспорте и обеспечить ограждение таких огней со стороны судовых ходов);

использовать береговую полосу для осуществления хозяйственной и иной деятельности, если такая деятельность несовместима с обеспечением безопасности судоходства;

оставление на водных объектах и на береговой полосе в пределах внутренних водных путей безнадзорных судов, сооружений, оказывающих негативное влияние на состояние внутренних водных путей и береговой полосы и (или) затрудняющих их использование.

8. Лица, использующие береговую полосу для проведения временных работ, после их окончания обязаны очистить береговую полосу и обустроить ее.

9. Использование водных объектов для целей рыболовства в случае, если такие объекты используются для целей судоходства, допускается по согласованию с бассейновыми органами государственного управления на внутреннем водном транспорте.

Предоставление земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, и выделение участков акватории внутренних водных путей, строительство на них каких-либо зданий, строений и сооружений осуществляются в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации и водным законодательством Российской Федерации, по согласованию с бассейновыми органами государственного управления на внутреннем водном транспорте.

10. Действующим законодательством установлен следующий режим использования береговой полосы:

разрешается:

тяга неводов, просушка и ремонт орудий лова, ремонт судов, установка механизмов, возведение временных жилых и производственных построек и производство других работ;

возведение временных жилых и производственных построек для нужд рыболовства рыбохозяйственными организациями (с согласия предприятий, учреждений, организаций и граждан, в собственности и пользовании которых находятся эти земли);

очистка береговой полосы от леса, кустарника и другой растительности для целей рыболовства (только по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления и органами Федерального агентства по рыболовству, а на судоходных реках также с согласия соответствующих территориальных органов Министерства транспорта Российской Федерации).

Запрещается использование береговой полосы для нужд рыболовства на участках:

занятых усадьбами, посевами, садами и другими ценными насаждениями;

являющихся полосами отвода транспортных и гидротехнических сооружений, железнодорожных мостов, торговых и военных портов, пристаней, судостроительных и судоремонтных заводов, укрепленных районов, военных лагерей и заповедников.

Статья 37. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

1. Ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с режимами использования территории в границах зон охраны объектов культурного наследия.

2. Границы зон охраны объектов культурного наследия, в которых установлены ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории.

3. Режимы использования территорий в границах зон охраны объектов культурного наследия:

охранная зона;

зоны регулирования застройки;

зона охраняемого ландшафта;

зона археологии с ценным культурным слоем;

защитная зона объектов культурного наследия.

4. Режим использования охранной зоны:

запрещается новая застройка и перепланировка, подлежат сносу позднейшие постройки, искажающие памятники и мешающие их осмотру или захламляющие территорию;

все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству на территории охранной зоны производятся по указанию органов охраны памятников и под их контролем по специально разработанным проектам, согласованным с уполномоченным органом по охране памятников;

не допускается прокладка воздушных линий электрических сетей и устройств трансформаторных пунктов;

запрещается создание транспортных узлов и транспортных путей, нарушающих историческую планировочную структуру участка;

для обеспечения свободного доступа к памятнику в случае пожара следует предусмотреть возможность объезда памятника пожарной машиной без устройства специальных дорог с жестким покрытием.

5. Режим использования зон регулирования застройки:

устанавливается для ансамблей, комплексов и отдельных памятников для сохранения вокруг них исторически сложившейся системы планировки, характера архитектурного природного окружения. Застройка должна учитывать зрительное восприятие древнего центрального ансамбля с видовых точек заречной правобережной части на фоне новой застройки;

допускается новое строительство, но этажность и плотность застройки ограничиваются;

запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских устройств и других сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны;

все архитектурно-планировочные мероприятия проводятся по согласованию с органами охраны памятников.

6. Режим использования зоны охраняемого ландшафта:

наиболее живописные и ценные участки природного ландшафта, связанные композиционно или визуально с памятниками архитектуры и составляющие их характерный антураж;

запрещается всякое новое строительство, должны проводиться мероприятия по восстановлению нарушенных территорий и наиболее ответственных композиционных элементов ландшафта, реконструкции стихийно сложившихся зеленых насаждений;

в левобережной зоне предусмотрено расположение зоны отдыха с постройками павильонного типа.

7. Режим использования зоны археологии с ценным культурным слоем:

все строительные работы должны проводиться с разрешения органов охраны памятников истории и культуры и только после проведения археологических раскопок и исследования;

участки с особо ценными и интересными находками (основания древних сооружений, остатки построек и захоронений) подлежат консервации музейному показу с созданием соответствующей зоны охраны археологических памятников.

8. Режим использования защитных зон объектов культурного наследия:

защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей части объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов;

защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены, предусмотренные статьей 56.4 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", требования и ограничения.

9. Границы зон действия ограничений застройки и землепользования по условиям охраны объектов культурного значения фиксируются на соответствующей схеме, которая по мере разработки и придания статуса официально утвержденного документа включаются в настоящие Правила в порядке внесения в них изменений.

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории горного отвода

1. В соответствие с Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах" горный отвод - это геометризованный блок недр, предоставленный пользователю недр в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья.

2. Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Действие градостроительных регламентов территориальных зон не распространяется (пункт 4 статья 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации). Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Пользователь недр имеет право ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода.

3. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Разрешение на строительство объектов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых планируется в целях выполнения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с лицензией на пользование недрами и проектом проведения указанных работ выдается федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом.

Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.

За выдачу разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых, а также на размещение в местах их залегания подземных сооружений в пределах горного отвода уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

4. Пользование отдельными участками недр может быть ограничено или запрещено в целях обеспечения национальной безопасности и охраны окружающей среды.

Пользование недрами на территориях населенных пунктов, пригородных зон, объектов промышленности, транспорта и связи может быть частично или полностью запрещено в случаях, если это пользование может создать угрозу жизни и здоровью людей, нанести ущерб хозяйственным объектам или окружающей среде.

Пользование недрами на особо охраняемых территориях производится в соответствии со статусом этих территорий.

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления

Требования к защите территорий затопления и подтопления устанавливаются строительными нормами и правилами.

В границах зон затопления и подтопления в соответствии с частью 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации запрещается:

1. строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2. использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3. размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4. осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

-----------------------------

¹ По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

² Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

³ Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

⁴ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

⁵ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

⁶ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

⁷ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

⁸ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

⁹ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁰ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

¹¹ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

¹² При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

¹³ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁴ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁵ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁶ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁷ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁸ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

¹⁹ При наличии зарегистрированного права на существующий объект капитального строительства предельно допустимые параметры разрешенного строительства на существующие объекты гаражного назначения не распространяются.

²⁰ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

²¹ При реконструкции в условиях сложившейся застройки основные здания допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки

²² Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

²³ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

²⁴ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

²⁵ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения

²⁶ Предельные размеры земельных участков не распространяются при наличии зарегистрированного права на объект гаражного назначения